Как правильно составить дополнительное соглашение на продление срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения?
Истекает срок аренды зем. участков из категории земли с/х назначения. Хочу продлить эту аренду, подскажите, как составить доп. соглашение на продление срока?
Имею в аренде у Росимущества земельный участок в составе дачного кооператива. Участок под жилую застройку. Через полтора месяца истекает срок аренды. Хочу продлить аренду, но строить в ближайшее время не планирую. Подскажите, какой алгоритм действий для продления аренды?
Чтобы продлить договор аренды земли ст 22 ЗК РФ Вам необходимо подать заявление о продлении срока договора аренды Само же продление оформляется дополнительным соглашением ст 450 ГК РФ к договору аренды В заявлении нужно указать основание для продления. Вам ни в коем случае не нужно говорить, что строить в ближайшее время не планируете Иначе вам откажут.
Спросить
Здравствуйте, напишите арендодателю письмо с предложением продлить договор аренды земельного участка или заключить новый. Вообще все зависит от условий вашего договора, может быть по условиям вы имеете премущественное право на продление договора или его перезаключение, этим и воспользуетесь. Пишите письмо с предложением о продлении, ссылаетесь на условия договора (если они есть), если нет, то просто пишите предложение о желании его продлить или перезаключить. И все, арендодатель его рассмотрит и при желании продлит или перезаключит договор, но условия и цена могут быть иными.
Спросить
Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов п.15 ст. 39.8 ЗК
Для продления договора аренды, путем заключения нового договора аренды земельного участка вы снова подаете заявку для участия в аукционе
В соответствии с п.9 ст. 39.8 ЗК - В случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Спросить
Здравствуйте
Обязательно прочитайте в своём договоре условия продления действия договора аренды, обратите внимание на срок уведомления арендодателя о том, что вы желаете продлить договор аренды
По общим правилам, связанным с аренды земель Росимущества, вам необходимо действовать следующим образом
1. Уведомляете собственника земельного участка о том, что собираетесь продлить срок действия договора аренды
2, В случае если вы обратились своевременно срок аренды до истечения этого срока, то ваше заявление будет рассмотрено
3. Заключение нового договора с указанием скорректированных сроков, подлежит регистрации в установленном порядке в Россреестре
С 01.03.2015 было отменено преимущественное право арендатора на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов, ранее предусмотренное ЗК РФ.
Поэтому продление аренды государственного земельного участка предполагает заключение нового договора аренды без проведения торгов, то есть продление аренды это не пролонгация имеющегося договора аренды, а заключение нового договора без участия в аукционе.
В ЗК РФ (пп. 10 п. 2 и п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ) указано о том, что новый договор аренды заключается без торгов
Условия
1. Заявление о заключении нового договора должно быть подано до истечения срока действия предыдущего договора.
2. . Никто другой кроме Вас не имеет исключительного права на приобретение данного земельного участка.
3. Предыдущий договор аренды не был расторгнут по Вашей инициативе или по требованию арендодателя.
4. На момент заключения нового договора у арендатора имеются основания для получения земли без торгов.
Спросить
Здравствуйте, предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности регламентирует ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.Т.е. Вам придется участвовать в торгах на право аренды этого участка, для этого следует подать заявку в администрацию муниципалитета преимущественного права на предоставление участка в аренду у Вас нет. Вот если бы построили там что нибудь, могли бы заключить новый договор без участия в торгах. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Как можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды к договору арены земельного участка? То есть срок договора аренды истек продлили аренду доп. соглашением, а потом выяснелось что не надо было.
Составьте соглашение об аннулировании дополнительного соглашения с даты его подписания
СпроситьКупил железный гараж с землёй находящийся в аренде, аренда заканчивается в июле этого года. Я хочу переоформить землю на себя переуступкой прав аренды. В администрации сказали что сначало надо продлить срок аренды, а потом заниматься переуступкой, хотя они не уверенны, так как нет их начальника) он в отпуске. Скажите я могу сначало сделать переуступку, а потом продлить аренду? Бывший владелец уезжает через месяц, а администрации сказали что продление срока аренды займет где-то месяц.
Здравствуйте, а как вы можете оформить субаренду на срок больше чем аренда сейчас? Конечно в первую очередь необходимо оформить аренду земли с муниципалитетом.
СпроситьМеня зовут Роман, у моих родителей частный дом с участком земли в черте города, земля в аренде, окончание срока аренды в 23 году, объясните как продлить срок аренды или оформить в собственность.
Смотрите договор аренды.
Вы можете выкупить участок
Обращайтесь в местную администрацию
Спросить
Здравствуйте. Каким образом происходит пролонгация (продление) договора аренды земельного участка установлено в договоре аренды. В любом случае пролонгация будет возможна по истечение срока аренды, т.е. в 2023 году. В настоящий время у ваших родителей, согласно Земельному Кодексу РФ, есть преимущественное право на оформление право собственности на этот земельный участок. В таких случаях в Саратове обращаются с заявлением и пакетом документов в Комитет по управлению имуществом МО "Город Саратов" г. Саратов, Театральная площадь, 7
Спросить
Как правильно составить письмо об уведомлении долга за аренду земли, и об окончании срока аренды?
Как правильно составлять дополнительное соглашение к договору аренды?
Что должно быть в пакете документов по аренде земли?
Составление документов является платной услугой, обращайтесь к юристу или адвокату и договаривайтесь в индивидуальном порядке.
СпроситьМне в прошлом году дали в аренду 1 га земли для выпаса лошадей сроком менее одного года. Хотя я оформляла эту землю в долгосрочную аренду. Теперь мне надо продлить аренду земли. Как правильно составить письмо и вместе с продлением договора аренды попросить увеличить её срок?
Я подала заявление на продление договора аренды в срок по истечению срока аренды мне отказали в продлении (нет построек), скажите как продлить аренду земельного участка если в течение трех лет нет построек?
Нужно условия договора посмотреть. Если есть возможность пришлите скан на info@ufa-jurist.ru
СпроситьЯ имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
Доброго времени суток! Пытайтесь приобрести земельный участок уже в собственность на основании норм права Главы 5 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ну что делать вот желательно решить вопрос именно получить землю в собственность выкупить её аренда всё таки это не право собственности.
СпроситьВзял участок в аренду у муниципалитета как физическое лицо, в аренду под строительство автосервиса. Срок аренды истекает, на участке стоит только фундамент, имеет ли право палата зем. имущества НЕпродлить со мной договор аренды?
имеет. но всучае если муниципалитет захочет продлить аренду участка то вы первый на очереди. а вот если продать то аукцион.
Спросить
