Как защитить свое право на возмещение ущерба при сокрытии информации о состоянии купленного дома?
199₽ VIP
15.03.2013 г.-купил у знакомого дом за деньги. При возведении 2 этажа потребовалось менять все потолочное перекрытие и крышу так как-потолочные несущие баки и 2 верхних венца сгнили. Какое я имею юридически обоснованное право на возмещение ущерба по факту сокрытию продавцом данных о состоянии дома.
Никакого. Вы просто не докажете, что Вам передали дом в таком состоянии (ст. 55-56 ГПК РФ). Поэтому не советую тратить на это время. Если все по акту приняли без замечаний Ваши шансы равны нулю.
Спросить
Имеете право взыскать ущерб на основании ст15 гк РФ и расторгнуть договор в соответствии со ст450-452 гк РФ и суд расходы по ст98 и100 Гпк рф
Необходимо правильно провести экспертизу чтобы доказать эти факты суду
Спросить
Если иной срок для обнаружения недостатков не установлен в Вашем договоре с продавцом, то 2-х летний срок для заявления требований, связанных с недостатками истек 15.03.2015г.
.
Статья 477 ГК РФ. Сроки обнаружения недостатков переданного товара
.
2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете расторгнуть сделку.
ст 179 ГК РФ
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
И возместить убытки. ст 15 ГК РФ
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Спросить
Здравствуй. Собираются менять потолочные перекрытия. У меня в квартире навесные потолки. Как написать заявила отказ от замены потолочных перекрытий. Спасибо.
В соответствии с п.5 ст.189 ЖК РФ ,решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты
Таким образом все вопросы о проводимых работах должны приниматься общим собранием собственников.. Принятое решение является обязательным для всех собственников МКД.
СпроситьУ нас есть дом, но с годами очень много сгнило и на данный момент надо заменить хотябы две стены и потолок. Стены из бруса он сгнил и местами его выдавило, потолочные балки так же сгнили полностью. В доме уже есть доли детей. Можно ли мне использовать мат. капитал на ремонт если я дом через архитектуру признаю аварийным?
Стены из бруса он сгнил и местами его выдавило, потолочные балки так же сгнили полностью. В доме уже есть доли детей. Можно ли мне использовать мат. капитал на ремонт если я дом через архитектуру признаю аварийным?
Попробовать можете. Все равно все зависит от пенсионного фонда
Главная Документы Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
""Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
""1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
""1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4) письменного обязательства лица (лиц) в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в "пункте 5 части 19 статьи 55" Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(в ред. Федеральных законов от 18.03.2019 N 37-ФЗ, от 02.08.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы запрашивают также в уполномоченных на выдачу разрешения на строительство органах государственной власти, органах местного самоуправления информацию о направлении лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) в срок, установленный "частью 7 статьи 51.1" Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров этого объекта установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным "законодательством" Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
""1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
""1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
""4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
""6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 7 ст. 10 (в ред. от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, заключивших договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015.
""7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным "законом" "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ч. 7 ст. 10 (в ред. ФЗ от 18.03.2019 N 37-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры господдержки, заключивших до 29.03.2019 договор займа на приобретение (строительство) жилья с иными организациями, выдающими займы, обеспеченные ипотекой.
""4) единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Добрый день, можете использовать материнский капитал для реконструкции жилого помещения. Для этого необходимо обратиться в пенсионный фонд с следующим перечнем документов -
1) Заявление в котором прописывается будущий план план по увеличению площади, а также дополнительные работы;
2)Оригинал свидетельства мат. поддержки;
3)Паспорт матери и отца;
4)Свидетельство о рождении детей;
5)Свидетельство о заключении брака;
6)Правоустанавливающие документы на собственность;
7)Разрешение от БТИ о проведении плановых работ;
8)Банковская справка об открытии лицевого счета;
9)Реквизиты для получения выплат.
СпроситьУ нас возникла проблема с соседями которые живут над нами, мы живем на 1-ом этаже 4-х этажного дома, начали делать ремонт и решили поменять стояки отопления за свой счет, но оказалось, что трубы в потолочном перекрытии в очень плохом состоянии, в остальных квартирах все хорошо, проити потолочное перекрытие соседи нас не пускают, что делать?
Здравствуйте Ольга.
У меня к вам встречный вопрос: почему вы самостоятельно производите замену данных коммуникаций по всей видимости находящихся в плохом состоянии? У вас есть управляющая компания? Именно она отвечает за все общедомовое имущество и обязана производить замену аварийных участков труб.
Если УК есть, обратитесь к ним. Если нет, тогда обратитесь к соседям с письменным уведомлением об обеспечении доступа в их жилое помещение для проведения ремонта ОБЩЕДОМОВОГО стояка отопления. Так же укажите о том, что в случае возникновения аварий на данном участке трубы, ущерб будут возмещать они, поскольку препятствовали ремонту коммуникации.
Спросить
Есть ТСЖ, мы планировали только у себя заменить трубы и батареи, но оказалось что в перекрытии трубы в плохом состоянии, до ремонта этого не было видно, обратились в ТСЖ, они говорят-договаривайтесь с соседями, но договориться не получается.
Спросить12 августа в подъезде обрушился потолок, приезжали товарищи с экспертизы, сказали что сносить будут всю кровлю и потолочное перекрытие второго этажа так как все балки перекрытия прогнили. То есть все квартиры второго этажа будут стоять под открытым небом. На вопрос о возмещении ущерба который будет приченен квартире (снесут натяжные потолки, вероятнее всего в негодность придут стены и полы) в ходе ремонта кровли и перекрытия сказали, что компенсировать ремонт квартиры не будут! Законно ли это? Есть ли какие-то способы хоть частично взыскать средства с администрации, т.к. Фактически до такого состояния кровлю довели они?
Купили дом с земельным участком в марте 2013 года, на сегодня выявились дефекты угрожающие целосности дома, сгнили несущие балки, дом каркасный 2005 года постройки.
Какой иск я могу предъявить продавцу - возмещение убытков, расторжение сделки, моральный ущерб? В какой срок с момента сделки покупки дома можно подавать иск?
Александр.
Александр, добрый день!
Такой вопрос решается в судебном порядке.
Очень (ОЧЕНЬ!) многое зависит от условий договора купли-продажи.
Возможно, что будет необходима экспертиза.
Ответ абстрактен, но другого в рамках интернет-консультации дать Вам невозможно, необходимо знакомиться со всеми документами.
Всего доброго,
СпроситьВ здании противотуберкулезного диспансера обрушились потолочные перекрытия. Обследование показало, что потолочные перекрытия находятся в аварийном состоянии, фундамент и стены здания имеют ограниченно-работоспособное состояние. Однако в здании работают люди и ведется прием больных.
НАСКОЛЬКО ЭТО ПРАВОМЕРНО?
Это неправомерно, т.к. налицо угроза жизни и здоровью людей. Полагаю, этим вопросом должна заняться прокуратура.
Спросить
Александр, в зависимости в чьей собстенности находится многоквартирный жилой дом. Ремонт должен осуществляться за счет собственника здания. Если в долевой собственности, тогла ст. 249 ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Статья 210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Проживаю по ул. Власть Советов дом 18 в двухэтажном деревянном доме на 1 этаже. Дому 87 лет. В программу волнового переселения не попал. В 2013 г. написал губернатору Нижегородской области В.П. Шанцев об аварийном состоянии дома. Было две комиссии, по результатам проверок заключение по состоянию несущих конструкций и потолочных перекрытий представлено не было. Конавинская администрация затребовало полный пакет документов на квартиру, документы представили и на этом всё закончилось. Посоветуйте что дальше делать.
Признавать дом ветхим, либо при наличии оснований- аварийным.
Так же нужно обратиться в Госжилинспекцию с жалобой.
Спросить
