Я продала квартира с рассрочкой платежа. Покупатели просрочили платеж уже нм 16 дней, я хочу расторгнуть договор как это сделать.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тут нужно запросить сведения на эмансипацию.

Добрый день! Да, Вы сможете отсудить невыплаченные Вам суммы и неустойку. Если родители решат признать сделку недействительной, она будет признана таковой, то Вы обязаны будете вернуть все полученное по сделке, а вторая сторона обязана будет вернуть Вам авто. Поэтому Вы не будете в проигрыше при любом стечении обстоятельств. Единственное, что если суд взыщет с продавца истребуемые суммы, не факт, что Вы их получите в силу имущественного положения парня.

Добрый день! В таком случае вы вправе расторгнуть договор купли-продажи согласно ст.450-451 ГК РФ.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пропишите в договоре 100% оплата и рисков нет. Так могут и не оплатить.

Что значит писать в договоре 100% оплата?

Артем, Право требовать остаток цены квартиры вы сможете с наследников.

Здравствуйте! После смерти гражданина наследники все имущество переходит по наследству переходит родственникам, в том числе и долговые обязательства. В том случае если, квартиру как наследство примет наследник, от также должен будет принять и все долговые обязательства по ней.

Добрый день, если у покупателя квартиры отсутствуют наследники - необходимо подавать исковое заявление с требованием о расторжении договора купли-продажи на основании невозможности исполнения обязательств покупателем, в связи со смертью.

Обратиться к наследникам либо через суд решать вопрос.

Смотрите условия договора по расторжению.

Здравствуйте. Можете. В судебном порядке. Сначала направляйте покупателю претензию на расторжение договора купли продажи земельного участка. Если не ответит или откажет, то выходите в суд с соответствующим исковым заявлением.

Добрый день! Сможете, если платеж по договору, который просрочил Покупатель, является существенным.

Как указал Верховный суд, в этом случае идет ресь о том. что Продавец лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора. Следовательно, имеет место существенное нарушение договора, являющееся основанием для его расторжения (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Да можете но в судебном порядке и направив предварительно претензию.

Да договор можно расторгнуть. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани. По юридическим последствиям необходимо смотреть полностью ваш договор, а так стороны приводятся в первоначальное положение вам придется вернуть деньги, а покупателем квартиру.

Если машина в нормальном состоянии, думаю, что лучше забрать машину. Или можете получить решение о взыскании и Ваше право будет "на бумаге", в виде исполнительного листа, с которым Вы долго и нудно будете ходить по ССП.

Здравствуйте ! Решать вам - но если будете забирать машину то он вам уже ничего не должен. советую забрать. может продадите другому. с этого неизвестно получите деньги или нет. уплаченные деньги не отдавайте

Взыскивайте долг по договору купли продажи в судебном порядке. Если есть расписка или график платежей - то будет значительно проще. Плюс Вы вправе взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, плюс оплату услуг юриста если наймете такового для ведения Вашего дела в суде.

договор заключается с помощью юриста очно, делать это заочно - нельзя и безответственно, потеряете и дом и деньги

Здравствуйте! Соглашение о расторжении договора купли-продажи. Все условия прописываете в соглашении и подаете в Росреестр.

Добрый день!

Так как Вы заключили договор купли-продажи и скорее всего предали ПТС, то машина Вам уже не принадлежит.

Вы можете взыскать неуплаченный платеж в судебном порядке, предварительно написать покупателю претензию и отправить ценным письмом с описью (опись и квитанция об отправке письма потребуется для суда)

Доброго времени суток! По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

КонсультантПлюс: примечание.

Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Если покупатель не будет исполнять условия договора купли-продажи, вы имеете право обратиться в суд и потребовать расторжения договора.

Если покупатель будет против, тогда только в судебном порядке. Вы должны будете вернуть все денежные средства, плюс убытки, которые понес покупатель.

Здравствуйте, уважаемая Людмила.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, при чем тут форсмажорные обстоятельства, если речь у Вас идет о не полной оплате покупателем продавцу за купленную им квартиру?

Во-вторых, по данному вопросу существует различная судебная практика. Так, например Верховный Суд указал, что если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п.3 ст.486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст.450 ГК РФ. Согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Однако есть и иная позиция судов, в соответствии с которой, в ГК РФ отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены, правовые последствия неисполнения данной обязанности иные. Исходя из положений ч.2 ст.450, п.4 ст.453, п.3 ст.486 ГК РФ неисполнение покупателем обязательств по договору купли-продажи влечет возникновение у продавца права требовать уплаты стоимости товара и процентов, а не расторжения договора.

Также суды указывают, что если согласно договору купли-продажи жилого помещения продавцу не предоставлено право требовать от покупателя возврата переданного по договору имущества, в том числе в случае нарушения покупателем обязательств по оплате его стоимости, то иск продавца о расторжении договора, возврате жилого помещения, прекращении права собственности покупателя на помещение не подлежит удовлетворению.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.