Юридическая социальная сеть 9111.ru

Покупатели

Неправильно дал сдачу покупателю. Как правильно написать объяснительную.

Работник не обязан писать объяснительную либо обратитесь к юристу на платной основе.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Можно ли покупателю по доверенности переоформить квартиру?

1.1. Да, конечно можно. Если в доверенности уполномоченного лица указаны полномочия на совершение сделок и т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Можно. По генеральной доверенности, нотариально заверенной. Чтобы были прописаны все необходимые полномочия для представления интересов доверителя в совершении и последующей регистрации права.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Да, если действует по нотариальной доверенности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Я продал велосипед, покупатель его перекрасил, и требует вернуть деньги, что делать?

2.1. Ничего не делать. Не обязаны. Видел что покупал.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Помогите в данной ситуации. Я хочу обменять квартиру (договор дарения) имеется задолженность по ком. платежам на автомобиль. Водительского удостоверения у меня нет. Покупатель готов оплатить долг. Какие документы нужны и как правильно совершить сделку. Риск обмена недвижимости на ТС опопвдан. Заранее спасибо.

3.1. Обратитесь к нотариусу для сделки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Составляет договор мены в соответствии со ст. 567 ГК РФ, где в пунктах об обмене прописываете условие о погашении долга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Вам нужно заключать договор мены а не дарения.
В договоре указывайте, что долги по коммунальным платежам переходят вместе с квартирой.
Могу написать Вам договор. По вопросу сотрудничества пишите мне в личные сообщения!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Хотим продать квартиру, в которой есть по 1/4 доли двоих несовершеннолетних детей.
Покупатель использует средства мат. капитала.
Нотариус и ПФ РФ говорят, что нужно открыть 4 счета в банке для перевода денег.
В органах опеки говорят что нужно предоставить только счет законного представителя.
Как правильно действовать, чтобы после сделки можно было снять деньги со счета?

4.1. Насиба Каримовна!

В данном случае правы органы опеки.

Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862) средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом на указанный в договоре ДКП банковский счёт физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения (п.16).

С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Хотим продам трёхкомнатную квартиру, трое собственников. Нашелся покупатель который хочет купить квартиру в ипотеку. Банк отказал человеку в ипотеку якобы из за того что я признан банкротом в 2019 году. Может быть такое или нет, что именно из за моего банкротства отказал банк в ипотеке?

5.1. Анастасия, здравствуйте!
Нет, т.к. не Вы же берете ипотеку, следовательно плательщиком являться будете не Вы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Руководитель ушел в отпуск. Издали приказ на сотрудника на время отпуска директора возложить на него обязанности, а именно: предоставить право первой подписи всей внутренней входящей и исходящей документации фирмы. Предоставить право представлять интересы компании. На основании этого приказа мы подписываем все наши отгрузочные документы нашим Покупателям. А можно ли на основании этого приказа заключать и подписывать договора Поставки (купли-продажи) ?

6.1. Надо изучить формулировку приказа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Заключить договор исполняющий обязанности директора может, данный договор не будет ничтожным, однако его можно будет оспаривать. По этому важно, если нет возможности оформить доверенность на заключение договоров исполняющему обязанности руководителя, сразу после возвращения из отпуска основного руководителя оформить одобрение им заключенных договоров.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Имею ли право после регистрации в РОСРЕЕСТРЕ на возврат проданого недвижимого имущества в случае если покупатель не оплатил денег за покупку недвижимости и Если прошел срок давности, то можно ли восстановить срок давности судом и вернуть свое имущество?

7.1. мало информации для консультации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. 4 года назад продал машину перекупам по договору купли-продажи её естественно перепродали а год назад выяснилось что новый покупатель не переоформил её на себя и у него забрали машину на штраф стоянку за нарушение пдд теперь она год стоит на стоянке и числится на мне а два месяца назад суд признал меня банкротом и ввёл процедуру реализации имущества и теперь арбитражный управляющий просит что бы я нашёл эту машину и передал ему для её дальнейшей продажи. Как быть в этой ситуации?

8.1. А договор купли-продажи у Вас остался? Запись в птс делали о новом владельце? Если договор есть, то идите в ГАИ подавайте заявление о снятии авто с регистрации на вас на основании договора купли-продажи и хорошо если будет копия птс с записью о смене владельца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Считаеться ли не санкционированной рекламой для покупателя если на заказанном им диване есть логотип фирмы где покупатель покупал диван?

9.1. Производитель вправе размещать на произведенных им товарах свои логотипы, товарные знаки, эмблемы и т.д. Это не является рекламой. Согласно подп. 7 и 8 п.2 ст.2 Закона о рекламе к рекламе не относится информация о товаре, его изготовителе, об импортере или экспортере, размещенную на товаре или его упаковке, а также любые элементы оформления товара, помещенные на товаре или его упаковке и не относящиеся к другому товару.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Это не несанкционированная реклама.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. При продаже авто неправильно указана фамилия покупателя, теперь они звонят и говорят, что договор не действительны просят вернуть им деньги. Подскажите что делать?

10.1. Если ошибка заключается только в неправильном написании буквы, а все остальное в том числе и паспортные данные покупателя верны, то предложите им расторгнуть договор в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. А паспортные данные правильно указаны?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Вы машину не зарегистрировали. А почему они передумали.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Ничего не делать. Это не делает договор недействительным. Покупатель должен для начала занять другую позицию, которая в его интересах, тогда и пойдёте ему навстречу, если захотите. А так пусть сам всё доказывает в целях регистрации ТС.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. В магазине, где я работаю, пьяный покупатель разбил витрину. Магазин находится во дворе, приходят одни и те же, поэтому покупателя я знаю. Вызвала полицию, написала заявление, виновник не отрицал вину, в полиции написал что-то вроде расписки о возмещении ущерба. Работодатель не хочет ждать, когда виновник это сделает, а хочет удержать стоимость витринного стекла из моей зарплаты. Это законно?

11.1. Нет, кдержание из вашей зарплаты незаконно. Ущерб должен возмещать причинитель вреда - покупатель.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Хочу продать жилье - комнату в коммунальной квартире. Зарегистрированы я, мой отец и брат. Приватизировали я и отец в равных долях. Доли брата нет, но он зарегистрирован там. Ранее брат принимал участие в приватизации.
Можем ли продать эту комнату вместе с братом если уже есть покупатель? За ним в таком случае сохранится право проживания (регистрации). И нужно ли согласие брата на продажу комнаты, если он не собственник?

12.1. Согласия брата не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Можете продавать без согласия брата. Новый собственник может в судебном порядке снять брата с регистрационного учёта (выписать), если брат не сделает этого сам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.3. 1. Если он не собственник, то его согласия не нужно.
2. Вы вправе продать жилое помещение с зарегистрированным там человеком, закон этому не препятствует, но на практике это снизит стоимость жилья.
3. Не забывайте о соблюдении преимущественного права покупки комнаты остальными сособственниками, в соответствии со статьей 250 ГК РФ.
Такие дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Была приобретена машина. Через три месяца покупатель засомневался в цене. Можно ли подать иск на пояснение стоимости.

13.1. Через три месяца покупатель засомневался в цене.
То есть сомнения именно в цене, а не в качестве авто? Уточните, что имеется в виду.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Такого иска не может существовать в природе, надо или расторгать договор либо просить уменьшение стоимости на предусмотренных законом основаниях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Можете обратиться в суд за защитой своего права.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Сделка, если вы заключили договор купли-продажи, состоялась передача автомобиля, рассчитались за покупку. Уже состоялась. Согласно п. 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникло с момента передачи ему автомобиля. Время сомневаться в цене - вышло. Не понятно о каком пояснении стоимости вы говорите, тем более в исковом порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мы приобретаем дом с участком за материнский капитал. Продавец указывает в договоре такой пункт " вышеуказанный жилой дом признается находящийся в залоге у ПРОДАВЦА до полного расчета в силу закона." - верно ли сформулирован этот пункт? Договора залога мы (покупатели) ни скем не заключали. Нужел ли такой пункт в договоре или в МФЦ сами сделают ипотеку в силу закона? Или как правильно сформулировать этот пункт если таковой необходим? Пожалуйста помогите с вопросом.

14.1. Совет. Отдельно договор залога отдельно акт отдельно график платежей и дкп.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Десять лет назад купили сгоревший дом. Купили две доли 50/50.
Одна доля принадлежит сестре, вторая мне. У сестры земля в собственности, у меня аренда. Покупатели хотят сначала приватизировать вторую долю. Как это сделать?

15.1. сначала разъясните, почему получилось так что земля под домом одна часть в собственности а другая в аренде, вы должны были оформить в долевую собственность а затем продать. Теперь, необходимо знать, что дом не состоит на кадстровом учете, чтобы покупателю не пришлось снимать с учета сгоревший дом. Второе сестре нужно предоставить документы на землю, акт о предоставлении земли, тогда покупатель на основании данных актов может приватизировать, но нужно будет сделать межевание части земли, а ваша арендована, поэтому нужно уже через администрацию решать вопрос покупателю об оформлении ее в собственность путем покупки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. У меня 10 дней назад купили щенка, а сейчас хотят вернуть из за того что у покупателя аллергия. Требуют деньги обратно. Обязанна ли я отдать деньги обратно?

16.1. Договор в письменной форме заключался?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Офоомляем ипотеку, договор купли-продажи оформляем у своего нотариуса (обоюдное решение продавца и покупателя), банк просит выслвть проект договора, нотариус отказывается. Что делать? И как будет в таком случае проходить сделка?

17.1. Значит закажите договор отдельно у юриста/адвоката, согласуйте его сперва с банком, а потом уже относите на заверение к нотариусу. Оптимальный вариант. За помощью в составлении договора, проверенного практикой, можете обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Управляющая компания объявлена банкротом. В опубликованном в реестре "Акте инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками, прочими дебиторами и кредиторами" нашего дома в дебиторах нет. Сейчас, после двух лет, УК обратилась с исками к жильцам дома. В исковых заявлениях - расчеты сумм задолженности. Но ведь в актах инвентаризации этих сумм нет! Может ли считаться опубликованный акт инвентаризации быть доказательством в суде об отсутствии задолженности?

18.1. День добрый.

Конкурсному управляющему бывший руководитель не всегда предоставляет документы, в связи с чем данное не может служить доказательством отсутствия задолженности.

Удачи Вам и всего хорошего!... Надеюсь мой ответ...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Может ли покупатель аннулировать сделку нотариальную купли продажи лишь только по тому что я им не оставила шкаф, хотя в предварительном договоре об этом не прописано, а только с нами устрн.

19.1. не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Светлана!
Так как предметом договора является не шкаф-то нет, не может.

Условия договора вами выполнены имущество передано в собственность и оснований для отказа от договора у покупателя не имеется!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Скажите пожалуйста, может ли один риэлтор, быть у покупателя и продавца или это навязывания услуг покупателю.

20.1. Может, но Ваше право отказаться от его услуг.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Квартира продана предыдущим владельцем, который получил ее по завещанию. Через 5 лет следующий собственник продает эту квартиру. Существуют ли какие-то риски для нынешних покупателей? И как себя обезопасить?

21.1. Для имущества, полученного в порядке наследования, всегда существуют риски, что вдруг откуда не возьмись появится наследник, претендующий через 20,30 лет на наследство.
В Вашем случае будет добросовестный приобретатель. Рисков меньше.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я ИП, товар (мебель) был приобретен у поставщика, для перепродажи конечному покупателю. Покупатель обнаружил брак в течение 1 дня и пожаловался нам на некачественный товар. Мы хотим вернуть ему деньги и получить товар обратно. Может ли покупатель потребовать дополнительную компенсацию?

22.1. Если в сроки установленные законом вернете, то не сможет больше ничего требовать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Я когда покупал мне никто не говорил в магазине что он краденный, пришла полиция через 2 месяца и изъяли телефон. Сейчас я не могу вернуть деньги, чек есть из магазина, протокол изъятия есть. Продавец отговаривается, типа ему кто платить будет, следователь тянет уже полгода. Я вот понять хочу я как покупатель за чем должен за ними бегать чтобы вернуть свои деньги?

23.1. Для возврата денег из магазина необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Собственник вправе инстребовать телефон из вашего владения. Ни за кем бегать не надо. Взыскивайте убытки путём предъявления гражданского иска у головном судопроизводстве, если есть лицо. Если нет, магазин отвечает т.к. повёл себя недобросовестно, принял телефон без документов, понимая что продаёт краденое и т.п...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Евгений, кого интересует, кто ему будет платить деньги. Никто не будет, можете так и сказать, а другой раз пусть думает, где берет.
Письменная претензия, далее иск в суд.
Составление документов - платная услуга юриста, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Живу на 2-ом этаже. Не могу прогу продать квартиру из за резкого запаха кошачей мочи. Кошек развели бабушки-вахтерши. На претензии не реагируют. Обратился в правление ТСЖ. Их ответ: вахту создали жильцы подьезда. Это не наши работники, выясняйте отношения сами. Что делать? Остальным жильцам главное-вахта. Запах их не тревожит... Потенциальные покупатели квартиры и риэлторы зная эту проблему говорят-не реально ее ни купить, не продать...

24.1. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. ТСЖ нарушает свои обязанности по содержанию дома в надлежащем санитарно-тезническом состоянии.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. По договору поставки у покупателя возникла просроченная кредиторская задолженность перед поставщиком. Поставщик требует оплатить образовавшуюся задолженность, мотивируя тем, что его обязательства исполнены надлежащим образом и в установленный срок, вся необходимая первичная документация сторонами подписана без замечаний. Вы на стороне покупателя. Поставлена задача обеспечить максимальную отсрочку просроченного платежа. Какие действия можно предпринять?

25.1. Договаривайтесь. Иных путей решения нет. В ином случае суд и взыскание задолженности с неустойкой и судебными расходами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Быстренько продайте полученный товар, уходите в банкротство и убегайте из страны, всё равно перед людьми вам нечем обеспечится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Ничего не делайте. Раньше, чем через год суд решение не примет. А когда примет, то не факт, что в пользу кредитора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Хочу продать машину в рассрочку. Другого варианта у меня нет. Машина в залоге у банка, но банк в курсе. Деньги от продажи будут поступать на счет банка. Банк никак это оформлять не будет. За меня просто будет платить другой человек. Хотели оформить долговую расписку и договор о том, что при погашении кредита, я претензий не имею машина переходит покупателю. Как мне правильно оформить сделку с покупателем, чтобы в случае его неплатежеспособности я могла вернуть деньги или авто?

26.1. Вы проверяли есть ли обременения авто.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Как? обратиться к местному адвокату, чтобы оставить подобное соглашение, однако данное соглашение будет не соответствовать Закону, т.к. авто, находящийся в заколке у банка нельзя продавать...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Вам нужно подойти к нам и мы и подготовим договор аренды с правом выкупа. Расписать все условия. Главное условие это передача собственности с момент погашения кредита.
Кроме того, важно прописать и другое (страховка, налоги, штрафы и т.п.)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Кому жаловаться на неадекватное поведение покупателя, если он нецензурно выражается, швыряет коробки на кассе при возврате товара.

27.1. Вызывайте наряд полиции, засняв предварительно все его действия на моб. телефон.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Ситуация такая.
Я работаю фармацевтом и сегодня попался конфликтный покупатель, который меня сфотографировал.
Имел ли он на это право?
И что делать если фото уйдёт в сеть?

28.1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. Если изображение гражданина, полученное или используемое без его согласия, распространено в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Как переоформить авто если покупатель не поставил авто на учёт в гбдд. Машина прежним влодельцем была снята с учёта. В договоре паспортные данные продавца изменились в связи с заменой паспорта по возрасту. Владелиц (покупатель) умер. В ГИБДД отказывают в регистрации переоформление т/с.

29.1. - просите ГИБДД дать письменный отказ в регистрации - они должны указать причину отказа со сылкой на нормативно-правовой акт;
- если получите отказ, то можете обжаловать его в судебном порядке;
- или в суд обращаетесь с заявлением о признании права собственности на а/м (описываете все обстоятельства);


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. В таких случаях основанием для регистрации должно служить вступившее в силу решение суда.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Пусть гибдд письменно отказ дают.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Купил машину и поставил на учёт в гибдд потом продал, после этого гражданин который купил у меня позвонил и говорит что машина распил и хочет подать на меня в суд. Я не знал что машина распил что делать в токам случае? Тоже подать иск на прежнего покупателя?

30.1. Если покупатель подаст иск о расторжении договора купли-продажи и суд взыщет с Вас выплаченные за автомобиль деньги, то Вы также сможете заявить такой иск к продавцу. В суд должны быть представлены доказательства вины кого-то продавцов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:



Власть - ходовой товар. За ним будут очереди и драки у кормушки. Всё по закону

сегодня в 13:11
411 просмотров
Добрый день, форумчане и гости сайтаОчередь за дефицитомДавайте вспомним, как мы толкались в очередях, пытаясь купить себе что-то вкусное или финские сапоги.
Комментарии (91)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Москве двое мужчин ограбили аптеку, связав женщину-фармацевта

сегодня в 10:00
9 просмотров
В Москве злоумышленники ограбили аптеку, связав женщину-фармацевта. Об этом стало известно РЕН ТВ.По некоторым данным, преступление произошло утром 31 июля в аптеке на улице Талалахина.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Бренд показал фото модели в бикини без фотошопа и вызвал восхищение у клиентов

сегодня в 09:15
27 просмотров
Популярный британский бренд и интернет-магазин Boohoo показал фото модели в купальнике без фотошопа и вызвал восхищение у покупателей.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Москве резко вырос спрос на готовые квартиры

сегодня в 09:15
11 просмотров
В Москве активизировались покупатели вторичного жилья — по итогам июля 2020-го число внесенных авансов за квартиры выросло на 50 процентов по сравнению с июньским показателем, и на 15 процентов — по сравнению с уровнем июля 2019-го.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )