Капитальный ремонт в нашем доме - задолженность жильцов препятствует проведению работ - это законно?
В нашем доме проводится кап. ремонт, в нашем подъезде ремонт не проводится по причине задолжности некоторых жильцов. Правомерно ли это?
Нет не правомерно , то что в подъезде есть должники вы не причем и не должны страдать тсж (,ук,жск)что там у вас должны бороться с не плательщиками сами путем обращения в суд , нет в штате юриста пусть обращаются взыщем в полном объеме
Спросить
Нашему дому 31 год. По словам жильцов в нашем подъезде косметический ремонт не проводился уже около 15 лет. Хотя должен проводиться раз в пять лет. Хочу добиться от нашей управляющей компании проведения ремонта не только косметического (покраски стен и пола), но и замены почтовых ящиков, досок пола на первом этаже, входных дверей в подъезд.
Как правильно и куда мне нужно обращаться?
Вопрос по жилищному кодексу:
Мы живем в многоквартирном доме, подъезд требует ремонты (уже лет 10 не проводился косметический ремонт).
Обратились в УК, в итоге была составлена смета и УК включила наш подъезд в план на 2019 год (из средств на текущий ремонт). В конце август завезли материалы, рабочие начали ремонт (который продлился до обеда, начали скоблить штукатурку). Жильцы другого подъезда выгнали рабочих, написали жалобу в управляющую компанию (3 подъезда), что они против, чтобы в нашем подъезде проводился ремонт за счет средств этого фонда. В итоге, облезший, требующий ремонта подъезд. Куда обращаться?
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки данного факта.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме. В нашем доме, над моей квартирой крыша регулярно течет, ук присылает ответ, что крыша требует кап/ремонта, и мер практически никаких не принимает. После их, так называемого ремонта, дыры в крыше видны невооруженным взглядом. Так же в подъезде не проводился ремонт более 10 лет, на это ук отвечает, что ремонт проводить не будет, потому что у некоторых жильцов имеется задолженность, подскажите как быть.
Управляющая компания отказала в ремонте т.к у жильцов в нашем подъезде много долгов по квартплате и это прописано в договоре. Как заставить УК сделать ремонт подъезда?
Наличие/отсутствие долгов у жильцов по квартплате никак не относится к тем обязательствам, которые приняла на себя УК по управлению МКД. Первоначально Вы можете обратиться с соответствующей жалобой в адрес ГЖИ МО, либо прокуратуру округа, либо Управление округа в котором Вы проживаете, либо МКУ НФУ. Не получив от них желаемого результата, Вы вправе обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о понуждении УК к выполнению определенных действий.
Спросить
Оплатить долги. По другому, - никак. Это прописано в договоре. - ст. 421 ГК РФ. Договор обязаны соблюдать обе стороны.
СпроситьНаш многоквартирный дом построен в 1960 году. Мы заехали в квартиру этого дома в 2003 году. Подъезд был уже в плачевном состоянии. Сторожилы и те уже не помнят делался ли ремонт когда нибудь ваабще. Старые, поломанные, не закрывающиеся почтовые ящики. Краска облупилась. Сухая штукатурка осыпается. Как после бомбежки. Санитарное состояние подъезда никакое. Сотрудники ТСЖ каждый год отказывают в ремонте, т.к. у некоторых жильцов подъезда была задолженность по квартплате. Когда эта причина была устранена, у них другая отговорка - теперь большая задолженность по квартплате всего дома и у нас в подъезд не установлен домофон. Как добиться ремонта в подъезде, куда обратитья и на какие документы опираться?
Сотрудники ТСЖ
---так с ними проще всего бороться. собираете общее собрание. просите предоставить отчёт по средствам имеющимся на счетах ТСЖ (ТСН) и переизбираете их. Ставьте вопрос по ремонту всех подъездов без исключения. ЭТО ВАШЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО
СпроситьВ нашем доме в 1 подъезде есть ремонт, в другом нет. назрел вопрос делать ремонт, но, тот подъезд (в котором все сделано за счет жильцов) категорически против. Может ли УК взимать плату доп. статьей только с жителей того подъезда, где необходимо сделать ремонт.
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьВ подъезде - 20 квартир. Собственники 10 квартир решают сделать ремонт в подъезде за собственный счет всех жильцов этого подъезда, требуя сдать всем собственникам квартир по 3000 рублей, не обращая внимание на разный метраж занимаемых квартир, особо не считаясь с материальным положением некоторых жильцов. Часть жильцов отказывается сдавать такую сумму в силу разных обстоятельств. Правомерно ли в такой ситуации требовать деньги на ремонт подъезда с жильцов?
Если вашим МКД управляет УО, то только ОНА должна выполнить текущий ремонт.
Собственники САМИ не вправе выполнять какие-либо ремонты в многоквартирном доме.
Если же способом управления МКД является НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ управление, то на основании решения ОБЩЕГО собрания собственников помещений в вашем МКД, должен быть заключён соответствующий ДОГОВОР на выполнение работ, либо с ООО, либо с ИП, составлена и утверждена смета работ и определена стоимость ЭТИХ работ.
Каждый собственник обязан оплатить работы ПРОПОРЦИОНАЛЬНО своей доле в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, то есть, пропорционально ПЛОЩАДИ своей квартиры.
СпроситьКак написать претензию в ЖЭУ по поводу проведения капитального ремонта в нашем доме? Живем с семьей в нашем доме с 2011 г. Состояние дома, подъезда, этажей, стен - ужасное. За 4 года проживания в этом доме текущий, капитальный ремонт не проводился.
Я живу в многоквартирном доме. Скажите, пожалуйста, если больше половины жильцов подписались на то, чтобы сделать ремонт подъезда за собственный счёт, хотя это должна делать управляющая компания, могу ли я отказаться от этой строчки в квитанции и не платить? Дело в том, что в соседнем подъезде уже сделали ремонт (управляющая компания), а на наш подъезд денег не осталось. Теперь они собирают со всего дома, чтобы сделать в нашем подъезде. Я не согласна с этим, у меня нет средств платить за это полгода. Подскажите, как решить эту проблему!
Наличие такого документа является доказательством того, что юноша – законопослушный гражданин, который не уклоняется от своих обязанностей. Кроме того, получить приписное свидетельство нужно еще и для того, чтобы облегчить процесс получения образования и трудоустройства впоследствии. Обычно в ВУЗах и других учебных заведениях (техникумах, колледжах) требуют представлять этот документ при поступлении.
Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения. Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.
На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии. Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами: вступать в тяжбы с УК (обычно это требует много времени) или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду. Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски. Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих. Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам, вот в чем минус такого решения проблемы. Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо: составить Акт о состоянии парадной до начала работ; составить смету; закупить материалы, сохраняя все чеки; провести ремонт; оформить Акт приема; написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы; обратиться в суд в случае отказа; предоставить доказательства о необходимости проведенных работ. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).
Никто не может обязать УК оплачивать окрашивание лестницы «для красоты». Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко. Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность: от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.
Спросить
