Незаконное завышение стоимости подключения к газопроводу в жилом микрорайоне - кому обратиться и как защитить свои права?
Вопрос такой:
частная компания ООО построила газопровод низкого давления в жилом микрорайоне, для подключения частных домов. За подключение к трубе требует от 200 000 рублей. Законно ли это? как я знаю, для такой категории потребителей, подключение должно стоить от 20 000 до 50 000 рублей.
Спасибо заранее.
Я получил разрешение к подключению к шкафу низкого давления принадлежащий частнику, от шкафа я прокладываю газапровод к своему дому 200 м. кому принадлежит эта труба и к этой трубе хотят подключиться близстоящие дома у кого нужно брать разрешение на подключение к этой трубе, спасибо.
По поводу собственника трубы уточняйте в организации, в которой вы заказываете проект газопровода.
СпроситьУ нас многодетная семья 8 детей проживаем в частном доме остро стоит вопрос с подключением газа собственник газопровода просит за подключение к газовой трубе 140 тыс рублей есть ли другие варианты подключения газа через газовые компании.
Вся деревня газифицирована кроме 3 домов и моего, подал на техусловия, сказали не хватает давления в трубе для подключение моего дома и плати 3 миллиона за трубу через поле. Газовая труба проходит в 7-и метрах от дома, как обязать газовую компанию добавить давление в трубе, а не строить газопровод для других строящихся домов за мой счёт. 8-9296283112 Андрей.
Наше СНТ построило газопровод. Я совместно с участниками строительства финансировал эти работы. Сейчас газопровод на балансе СНТ и для подключения к трубе СНТ берет 360 тыс. руб. Я построил на учаске второй дом. Могу ли я подключить второй дом к газопроводу, идущему к первому дому без оплаты разрешения на подключение в СНТ?
Можете, но если в договоре только на один объект, то нет. Но, скорее всего Вам надо договариваться на индвид условия.
СпроситьЯвляюсь основным абонентом, которому принадлежит газопровод низкого давления. В соответствии с Правилами подключения, утвержденными постановлением правительства №1547, получил запрос от мособлгаза на согласие на подключение нового объекта капстроительства. Каков порядок, сложившаяся практика получения компенсации за ранее понесенные затраты на строительство газопровода низкого давления?
Чтобы претендовать на компенсацию вы согласно статьи 56 ГПК РФ должны доказать документально понесенные вами затраты.
СпроситьНа территории поселка есть газопровод. Часть домов подключена к газопроводу. Для подключения дома надо получить согласие поселка на подключение. Поселок согласие не дает. Можно ли подключиться без согласия? Возможно ли понудить поселок (управляющую компанию) выдать разрешение на подключение?
Можно в судебном порядке. Исковое заявление об устранении препятствий проведения газификации жилого дома оформляется по ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
Обязанность по газификации населенных пунктов законом возложена на органы местного самоуправления. Отсутствие решения о финансировании расходов по газификации данной улицы, не должно приводить к ущемлению прав жителей, проживающих в жилых домах
Спросить
Вам надо обратиться в Облгаз с заявлением на подключение и оспорить отказ в суд в рамках Главы 25 ГПК РФ
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
С Уважением
Спросить
Вам нужно обязать УК заключить с Вами публичный договор газоснабжения, когда отказ в заключении не допускается (ст. 426 ГК РФ: "Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами").
Поэтому идите в суд согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ: "Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки".
Госпошлину не платите.
Спросить
Мы имеем земельный участок в сельской местности, на котором выстроен жилой дом. Обратились в Облгаз для подключения к газораспределительным сетям. Дом расположен в 150 метрах от газовой трубы, проходящей вдоль деревни. Облгаз выдал технические условия на подключение от ГРП, расположенной в 500 метрах от жилого дома, т.к. ветка газопровода, проходящая вдоль, деревни имеет маленькое сечение и при подключении нашего дома упадет давление в газопроводе. Ветку от ГРП 500 м предлагают тянуть за счет собственных средств и высокого давления, а на границе участка ставить ГРП и потом уже подводить к своему дому. Вопрос: за чей счет должна быть проложена ветка газопровода высокого давления до границы участка?
В 2010 году подключился к частному трубопроводу среднего давления. Провел 100 метров газопровода по муниципальной территории до моего участка. Я частное лицо. Вопросы.
Имею ли я право собственника на этот газопровод для подключения соседей?
Какие финансовые отношения должны быть у нас с собственником газопровода к которому я подключился при подключении к моей части газопровода соседа? Могу ли я оформить в собственность газопровод?
Вы не можете быть собственником в данном случае.
Согласно ст.215 ГК РФ
1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
СпроситьВ соответствии со ст. 131 ГК РФ госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимые вещи. Поэтому для правильного ответа на поставленный вопрос прежде всего необходимо определить, относится ли газопровод к объектам недвижимости.
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства" (п. 1 ст. 130 ГК). Следовательно, газопровод можно именовать недвижимой вещью, если он обладает указанными выше признаками.
Установление признаков недвижимой вещи у того или иного объекта является прерогативой скорее специалистов в области строительства, нежели юристов. неопределенность в вопросе об отнесении имущества к недвижимости в суде, например, разрешается путем назначения экспертизы. Поэтому , газопровод (газовая сеть) относится к объектам недвижимости.
Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности на газопроводы (газовые сети) необходима.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации недвижимого имущества (в том числе газопровода), определен в Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
К таким документам относятся:
- заявление правообладателя или уполномоченного им лица;
- документ об уплате государственной пошлины;
- правоустанавливающие документы.Чтобы говорить о вашем праве собственности его нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности,если зарегистрируете,то можете выставлять соседям условия подключения
СпроситьНа свои 100 м. Вы имеете право собственности, если не отдавали газовикам.
Никакого отношения к иному газопроводу Вы не имеете - он чужой для Вас.
У своим 100 м. можете подключить соседа за денежку согласно ст. 209 ГК РФ (право собственности), но подключение нужно провести по техусловиям газовиков, выданных Вашему соседу.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Т.к. Ваши права и законные интересы нарушены, то напишите жалобу в органы территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция). В жалобе укажите данную информацию о нарушении Ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
Да, вправе требовать плату подключение. Но вы вправе в суде оспорить размер платы за подключения, путем установления его размера экспертизой, либо рассчитав самостоятельно по истребованным судом документам. Расчет такой - общая стоимость затрат, работ, проектной документации, этого газопровода деленная на общее количество присоединенных к нему абонентов, включая вас. Например - общая стоимость затрат 4 миллиона рублей, абонентов вместе с вами 19, стоимость вашего подключения 210526 руб.32 коп. (40000000/19). Если вы все же сможете подключиться, минуя согласие собственника, он имеет право взыскать с вас указанную сумму как неосновательное обогащение. Еще необходимо учесть техническую возможность, пропускную способность газопровода (невозможность обеспечить всех абонентов, включая вас, необходимым объемом газа после вашего подключения)
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
В предмет доказывания по настоящему делу входят факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для такого приобретения или сбережения; размер неосновательного обогащения.
В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.
Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
30 декабря 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации N 1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими некоторых актов Правительства Российской Федерации, определяющие порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства (п. 1 Правил).
Как следует из пункта 2 данных Правил, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения - совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения.
В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83, технические условия подключения объекта капитального строительства к уже существующим сетям инженерно-технического обеспечения в любом случае должны быть согласованы с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и с основным абонентом.
В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке (пункт 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года N 1314).
Основанием для отказа в выдаче технических условий правообладателю земельного участка, который намерен осуществить подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя, в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы (пункт 14 Правил).
Таким образом, в соответствии с Правилами, при истребовании у ресурсоснабжающих организаций технических условий на подключение к данным сетям необходимо согласие основного абонента.
Законодательство, регулирующее порядок определения и предоставления технических условий не предусматривает, что гражданин, обращающийся в газораспределительную организацию с заявлением о выдаче технических условий, представляет согласие на подключение газораспределительной сети от всех владельцев газопроводов, последовательно соединенных между собой, начиная с места добычи природного газа и далее по пути транспортировки. Согласие на подключение к газопроводу должен выдать владелец газопровода, избранного точкой подключения для проектируемого газопровода к жилому дому дополнительного абонента.
В соответствии с действующим законодательством основной абонент вправе регулировать вопрос о взимании платы за выдачу согласия на подключение к сети газопотребления, выданного в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
При этом, действующее законодательство прямо не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения. Какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены.
СпроситьВ 2007 году нами был приобретен дом с земельным участком, который не был газифицирован, но по нему проходит газопровод НИЗКОГО давления, принадлежащего по вещному праву хозяевам 24 домов даннной улицы. Ответственный застройщик газопрвода изначально озвучил сумму 38 тысяч рублей, но на тот момент мы занимались реконструкцией дома (2007 год). На данный момент сумма за подключение к газопроводу составляет 86 тысяч рублей, которая является несоразмерой даже с учетом инфляции, как утверждает главный застройщик, с чем мы не согласны (нас более 20 семей). Газопровод проведен без согласия владельцев домов. Имея на участке трубы у нас нет возможности к ним подключиться, так как это единственная ближайшая точка подключения к газопроводу. Обращались в администрацию города, края от 12.5.2010 и президента (пришла отписка из администрации края), но это бесполезно, нам приходят отписки одинакового содержания, либо как сказал г-н Ишутин Я.Г-заместитель губернатора Алтайского края: «Стоимость подключения определяется застройщиком газопровода».
1)Правомерны ли действия главного застройщика?
2)Как на законных основаниях мы можем подключиться?
Ведите переговоры с застройщиком газопровода, в цене заложены расходы застройщика на строительство объекта, работы по проектной документации, работы по согласованию с экспертными учреждениями и т.д.......
На данный момент это не самая высокая цена за подключение........
Как вариант можете инициировать комплексную проверку в УФАС по АК(антимонопольная служба), но полагаю, что значительно цены это не изменит.........
Всего доброго!!!
Спросить
