Проблема при покупке квартиры - долги, выплата и требование на покупку комнаты в общежитии
Купили квартиру у человека были огромные долги за квартиру мы решили её купить за долги и в будущем предоставить жильё общежитие собственнику бывшему все документы сделали договора все все долги выплатили за квартиру дали ему от руки расписку что купим ему жильё (Комнату) на пол гола время уже подошло он напивается и постоянно звонит быстрей быстрей но у нас не накопилась определённая сумма денег на покупку жилья бывшему собственнику, его пожалели выплатили все долги и проценты в суде его коммунальные не стойки за электричество и штрафы за его нелегальном подключении света штрафы тоже мы выплатили за него квартира вся полностью в собственности у нас но остаётся одна проблемам он требует с нас комнату жильё в сроки а у нас не хватает ему на комнату и ещё он там прописан и мы за него платим и его родственники там прописаны тоже платим ну мы дружно договаривались что пусть они будут прописаны там пока не купим ему комнату вопрос как быть в такой ситуации если он обратится в суд с требованием купит ему комнату в общежитии что нам делать и имеет ли вообще силу расписка от руки с указание срока покупки ему жилья Большое спасибо.
Двоякая ситуация. Если она к ДКП отсылается, то имеет силу. Но можно и наоборот. Надо ознакомиться с ДКП.
Спросить
К ДКП наша сделка и расписка от руки не отсылается покупка чистая как указанно в договоре за денежные средства указанна сумма за которую якобы мы её купили но он денег не получал и не должен был так как он нам продал её за долги образно мы купили у него квартиру за деньги всё как обычно и всё а расписку потом написали что бы он не переживал вот и всё
Спросить
Я являюсь собственником жилья (квартиры). Так же у меня в собственности комната в общежитии, в которой прописан мой совершеннолетний сын. Данное общежитие идёт под снос как ветхое жильё. Вопрос: полагается ли мне как имеющей уже в собственности квартиру после сноса общежития другое жильё как собственнику и прописанному там сыну?
Здравствуйте! Если Вы собственник комнаты, то Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Сыну не полагается жилье.
СпроситьПланирую купить квартиру, но не только за счет своих средств а за счет средств полученных от родственника по расписке на покупку квартиры. Скажите, как правильно составить такую расписку? Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены? Есть срок действия у расписки без срока возврата средств? И дает ли вообще расписка какие-либо права на приобретенную мною квартиру? В случае возврата суммы по расписке в период когда стоимость квартиры на рынке увеличится, вправе ли выдавшее расписку лицо требовать возврата большей суммы, если сумма выдавалась на условиях без процентов. Заранее спасибо.
Расписка дает право лицу давшему Вам деньги потребовать с Вас возврата этих денег. Если в расписке не указан срок, то срок возврата наступает в течении месяца со дня когда кредитор потребовал возврата денежных средств. Возвращается сумма указанная в расписке, а также проценты за пользование денежными средствами, которые начисляются по ставке рефинансирования со дня когда поступило требование о возврате денег.
СпроситьМой муж и сын прописаны в общежитии больше 15 лет. Комната 17 м. Общежите передано в муниципальную собственность. За комнату регулярно оплачиваем и коммунальные услуги тоже. Статус имеет общежития. Может ли мой муж и сын приватизировать комнату? Какаие документы нужны для подачи в суд? Можем ли рассчитывать на положительный результат, если подадим в суд? В администрации отвечают, что о приватизации не может быть и речи, так как в общежитии людей прописано гораздо больше, чем комнат в общежитии. Но в нашей комнате прописан только мой муж и сын. С уважением Елена.
Уважаемая Елена!
С Вашим мужем должен быть заключен договор социальногог найма, если здание общежития передано в жилищные муниципальный фонд.
Без договора социального найма комнату приватизировать не возможно.В суд надо обращаться, если Вашему мужу откажут в заключении договора социального найма.
Есть ли у мужа и сына внутренний ордер на право занятия комнаты в общежитии?
Удачи Вам!
СпроситьДала в долг на пол года 700.000 руб. родственнику, Срок расписки закончился в июне, человек отдавать не собирается, у него в собственности трёхкомнатная квартира, прописан и собственник он там один, на пенсии, не работает. Собираюсь подать в суд, имеет ли расписка юридическую силу, и могут ли обязать его продать квартиру и выплатить мне долг? Спасибо!
Расписка имеет силу и деньги вы можете взыскать вместе с процентами. Только вот получить деньги будет проблематично. Единственное жилье у него никто не заберет, поэтому будут удерживать половину пенсии ежемесячно, пока не заплатит весь долг.
Спросить
Здравствуйте. Расписка имеет юридическую силу и на её основании Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга. В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ долговая расписка (расписка заемщика) является документом, удостоверяющим передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (предмета займа).
Однако, обязать продать единственное жилье в данном случае невозможно согласно ст. 446 ГПК. Но будут удерживать 50% с пенсии и других доходов или имущества, которое будет обнаружено.
Спросить
Вы или Ваш адвокат можете направить претензию о возврате вам денег, через один месяц подать в суд исковое заявление о взыскании основного долга (700 тыс. руб.) и процентов на основании одной расписки.
Суд может рассмотреть дело в двухмесячный срок.
Решение суда вступит в силу через месяц.
Судебный пристав-исполнитель может удерживать 50% из пенсии должника, описать, арестовать и продать его ценное домашнее имущество, вынести постановление о запрете ему выезда за границу.
Если у должника квартира является единственным жилым помещением, то суд не сможет обязать его продать квартиру для выплаты вам долга.
Ваши расходы истца на оплату услуг адвоката суд взыщет с ответчика (должника).
СпроситьКвартиросъёмщик задолжал по оплате жилья, взяли с него расписку-в ней ссылаемся на неоплату аренды по квартире. Проблема: Договор по аренде утерян, осталась только расписка с суммой долга. Расписки будет достаточно в суде?-сумма и срок погашения в расписке указан.
В любом случае обращайтесь в суд. расписки будет достаточно. Единственное, есть риск того, что могут признать договор аренды незаключенным (если например не соблюдена форма заключения - на срок от года требуется государственная регистрация такого договора).
СпроситьПомогите разрешить ситуацию. Пожилая женщина,72 лет, одинокая осталась без жилья. Она была временно прописана в общежитии техникума, где работала в свое время, но срок договора истек и новый директор велел ей срочно выехать. Пришлось брать кредит под большие проценты, чтобы купить себе комнату в другом общежитии. Продавец взял деньги и разрешил сразу въехать, потом прописал её в комнате. Кстати, расписку в получении денег он тоже написал от руки, заверять не стал. Оказалось, что у него большой долг в 70000 и он выплачивал понемногу, пока эта женщина не прописалась. Теперь она его не может никак заставить пойти в МФЦ, чтобы заключить договор купли-продажи. Он не отказывается, но и не идёт.Что Вы можете посоветовать? Что предпринять ей?
Спасибо большое!
Обращаться в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с требованием обязать продавца заключить договор купли-продажи комнаты. Чужой долг ее платить заставить не могут, также можно обжаловать через суд.
СпроситьКомната в общежитии (собственник - моя свекровь), в комнате прописан ее сын. Комнату продали, он забрал половину денег от продажи. Но из комнаты не выписывается, уже давно прошли все сроки. Соответственно, раз он там прописан, долг за общежитие растет и идут иски с долгами собственнику. Что делать?
Выписывать в судебном порядке.
Предъявите соответствующий иск, а также иск о возмещении коммунальных платежей в связи с регистрацией его по данному адресу.
СпроситьМой сын купил квартиру с долгом, расписку. О выплате долга заставили написать в жкх до покупки квартиры за месяц, квартира еще принадлежала другому хозяину, в следствии сделали договр купли продаже но в договоре долг не прописан, обязан сейчас мой сын выплачивать этот долг так как есть расписка написана месяцем ранее чем куплина квартира? Или мы должны подать на жкх в суд, чтоб нас рассудили?
Два года назад дал знакомому под расписку написанную им собственноручно некоторую сумму денег. В расписке указан срок займа один месяц. По словесному договору деньги даны были под %. Через месяц проценты свои я получил расписку переписывать не стали человек дальше стал пользоваться моими деньгами отдавая при этом мне проценты по нашей договоренности. Сейчас проценты я не получаю в связи с проблемами его бизнеса деньги судя по всему отдавать тоже не собирается. Расписку переписать по новому сроку тоже постоянно отказывался ссылаясь то на занятость, то на отъезды. Вопрос: имеет ли она (расписка) еще юридическую силу если в ней указан был заем на месяц, а прошло уже 2 года и что делать в данной ситуации? Заранее спасибо.
Я собственник 1\3 доли в общей собственности. Спора между собственниками нет, но проблема вся в человеке, который прописан в квартире, но прав не имеет. Он несколько лет назад 90-е годы, по расписке передал деньги одному из собственников, якобы купил его часть. Кроме этой расписки ничего у него нет. Он продолжает проживать в квартире, не платит за коммунальные услуги и свет, собственников не пускает.
Я подала иск о снятии его с регистрации. Он подал встречный иск о выделении ему доли! Рассмотрение моего иска приостановлено и суд разбирается с обстоятельствами его дела.
Какие у него шансы на получение доли? Имеет ли он право подавать иск на выделение доли в общей собственности? Имеет ли расписка в данном случае юридическую силу?
Даже если тот собственник, которому он передал деньги, согласен отдать ему свою долю, я имею преимущественное право на покупку. Но боюсь, что они могут составить договор купли-продажи задним числом. Я написала возражения по данному иску в суд, и в письменном виде направила этому собственнику предложение о покупке его доли.
Думаю,что если собственник доли, который ее , якобы, продал, не пойдет на поводу у истца, шансов у истца признать право собственности на долю в квартире нет. Договор отчуждения недвижимого имущества д.б. составлен в письменной форме, кроме того, сама по себе расписка без договора купли-продажи роли не играет (даже если в ней написано, что деньги переданы в счет оплаты доли в квартире). Насчет составления договора купли-продажи задним числом - важны обстоятельства (основания) и даты приобретения долей каждым из участвующихлиц. Без изучения документов ответить сложно.
Спросить
