Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру находящуюся в ипотеке?

арест наложат на квартиру в ипотеке. а на первую обратят взыскание

Здравствуйте! Да, могут наложить арест независимо от того, является ли единственным жильем. Взыскать не могут ее у вас. Всего доброго!

На квартиру, являющуюся предметом ипотеки обращение взыскания возможно.

ГПК РФ

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

да могут наложить арест даже если квартира в залоге

Добрый день!

Если квартира находится в залоге (ипотеке), то банк может обратить взыскание на квартиру через суд. Если у ваших судебных приставов имеется исполнительный лист именно на обращение взыскания на вашу квартиру, то конечно они могут наложить на нее арест. Следующим шагом будет организация продажи этой квартиры с торгов.

Наложение ареста на единственное пригодное для постоянного проживания залогодателя и членов его семьи жилое помещение с целью последующего обращения на него взыскания допустимо, когда оно является предметом залога по ипотеке.

Лилия, могут наложить запрет на регистрационные действия.

Да, накладывают запрет рег действий.

Здравствуйте.

Это арест не на саму квартиру, а на регистрационные действия. То есть, с ней нельзя проводить никакие сделки (продать, подарить и т.п.).

С уважением.

Здравствуйте.

Приставы вправе наложить запрет на регистрационные действия в отношении квартиры должника, даже если она единственная.

То есть, продать эту квартиру не вправе, а запрет наложить могут.

Здравствуйте, уважаемая Лилия!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, если квартира куплена по ипотечному договору, то согласно положений Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» она находится в залоге у банка, который имеет преимущества перед другими кредиторами в случае ее ареста и реализации (см. статью 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Во-вторых, в рамках исполнительного производства или исполнительных производств судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на такую ипотечную квартиру, но реализовать он её без согласия того банка, у которого она находится в залоге, не вправе.

Что должнику делать в этой ситуации, это уже другой вопрос, на который возможно предоставить юридическое разъяснение (а не краткий ответ-отписку без ссылок на нормативные акты) при получении от Вас более полной и нужной информации по этому аресту на ипотечную квартиру.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Обращайтесь к судебным приставам.

А если за год до образования долгов и наложения ареста, был составлен договор обещания дарения, заверенный у натариуса, что после выплаты ипотеки, даритель обещает подарить 1/2 квартиры? Ипотека через месяц заканчивается То как тогда?

---у пристава есть такое право

Право то есть, а каков смысл, если все равно квартира взысканию не подлежит?

По обязательствам перед ИФНС не могут, если речь идет о Вашем единственном жилье.

Елена! На практике это случается. В таком случае заинтересованному лицу и банку надо выйти в суд с иском об исключении имущества из описи (снятии ареста) в 10-дневный срок со дня наложения ареста.

Безусловно, могут.