Правомерность решения суда - оплата задолженности за квартиру прописанного, но не являющегося владельцем.
Скажите пожалуйста, правомерно ли решение суда о том что я обязана оплатить задолженность за квартиру не являясь владельцем, а только прописана в ней?
да, правомерно, поскольку вы - прописаны в квартире, а значит - пользуетесь услугами - взыскание будет и с вас и с владельца в солидарном порядке - ст. 210 ГК, ст. 153-154 ЖК
Спросить
Был прописан по одному адресу в квартире 1 год, но там не жил. Спустя 1 год после выписки, выяснилось что хозяин той квартиры не оплачивал коммунальные платежи. Судебные приставы по решению суда взыскивают с меня задолженность по коммунальным платежам за весь тот год. Хозяин оплатить не может так как не работает. На тот момент в квартире было прописано 3 человека. Правомерно ли решение суда и приставов по взысканию задолженности с меня, если все договора на обслуживание квартиры оформлены на хозяина.
нужно изучить ваше решение суда, если вся сумма за 3-х прописанных должна быть оплачена вами, то можно добиться чтобы с вас взыскивали только ту долю, которая приходится на вас либо попытаться освободить вас вообще от платежей. Если вам действительно нужна помощь, обращайтесь на консультацию, но нужно изначально иметь исковое и решение суда
СпроситьПо договору аренды образовалась задолженность. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании задолженности и пени. Судом вынесено решение, которое вступило в законную силу. Арендатор впоследствии обращается в суд с возможностью предоставления отсрочки исполнения решения суда. Судом заявление Арендатора удовлетворено. Срок отсрочки исполнения не истек, Арендатор готов оплатить всю задолженность и пени, указанные в решении суда. Арендодатель продолжает начислять проценты по 395 ст. ГК РФ на сумму задолженности по арендной плате и грозится тем, что опять обратится в суд и Арендатор все-равно будет обязан оплатить эти проценты за несвоевременное погашение задолженности. Правомерно ли начисление процентов Арендодателем, на сумму задолженности, указанную в решении суда?
Действия арендатора неправомерны. На сумму указанную в решении суда проценты не начисляются.Это фиксированная сумма
СпроситьЯ являюсь владельцем квартиры, но в ней не прописан. В квартире прописана супруга. У нас образовалась задолженность перед ПОКиТС (жили в другом городе). ПОКиТС вышли в суд с иском о взыскании задолженности с моей супруги. Квитанции на оплату услуг ПОКиТС выписываются на моё имя (что говорит о том, что договор на предоставление услуг заключался со мной, с супругой он не заключался точно) Правомерно ли ПОКиТС предъявляет исковые требования не ко мне а к моей супруге.
Исходить следует из того, какие отношения являются основанием для возникновения обязанности по оплате.
Если договор, соответственно обязанность у стороны по договору. Скорее всего это собственник (ст. 30 ЖК РФ).
Спросить
Спасибо за ответы, из которых мне стало ясно, что вопрос требует уточнения. ПОКиТС вышел в суд с иском о взыскании задолженности за установленный общедомовой прибор учёта тепловой энергии. За ранее благодарен.
СпроситьПрописана у родственников, но фактически там не проживаю. У родственников образовалась большая задолженность за квартиру и даже было вынесено решение суда о погашении задолженности и теперь у меня есть по решению суда часть долга. Правомерно ли это?
Согласно решения суда выплатила деньги за долю квартиры ранее принадлежавщей моей сестре. Сейчас являюсь собственником квартиры. В квартире прописаны я и мой малолетний сын. Решением суда сестра обязана не препятствовать в пользовании квартирой и она прописана по другому адресу. Выселяться из квартиры добровольно не хочет, не дает возможности отремонтировать квартиру, постоянно скандалит. Как мне ее выселить по месту прописки.
Если вы выплатили долю,значит ее право собственности прекратилось Выселяйте через суд по ст.304 ГК РФ. Собственник впрае требовать устранения всяких препятствий в пользовании собстенностью
Спросить
ПОДАВАЙТЕ ИСК В СУД О ВЫЕЛЕНИИ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА.
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Апелляционное определение Омского областного суда от 09.04.2014 по делу N 33-2193/2014
Исковые требования о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворены, так как стороны не состоят в родственных отношениях, ответчики членами семьи истца не являются.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 08.04.2014 по делу N 33-575
Иск о выселении, снятии с регистрационного учета, о взыскании государственной пошлины удовлетворен, так как установлено, что в добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются, а в соответствии с законодательством новый собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения нарушений своих прав.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан по делу N 33-4736/2014
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворен, так как переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 03.04.2014 по делу N 33-4601/2014
Исковые требования о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения удовлетворены, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого дома; при этом доказательств того, что у него имеется соглашение с собственниками на право пользования указанным жилым помещением после прекращения семейных отношений с истцом не представлено.
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 03.04.2014 по делу N 33-3615/2014
Исковое заявление о выселении удовлетворено правомерно, так как у ответчиков отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания для пользования спорным имуществом.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 01.04.2014 по делу N 33-4371/2014
Исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены правомерно, так как ответчица добровольно отказалась от права на проживание в спорном жилом помещения, поскольку доказательств того, что истцы принудили истицу покинуть спорную квартиру, суду не представлено.
Определение Приморского краевого суда от 01.04.2014 по делу N 33-2665
Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены правомерно, поскольку после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника помещения не сохраняется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 01.04.2014 по делу N 33-2541/2014
Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворены, так как ответчики зарегистрированы в квартире, на которую не имеют право собственности, подлежат по требованию собственника снятию с регистрационного учета и выселению, поскольку регистрация и проживание ответчиков ущемляют права собственника на распоряжение жилым помещением.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 25.03.2014 по делу N 33-3006/2014
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворен правомерно, поскольку в данное жилое помещение ответчик не вселялся, изначально зарегистрирован прежним собственником, в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, поэтому регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 25.03.2014 по делу N 33-2683
Иск о выселении из жилого помещения удовлетворен, так как в соответствии с законодательством собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в данном случае установлено, что ответчик создает препятствия к осуществлению истцом правомочий пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.
Спросить
Заявляйте иск о выселении (если у нее есть другое жилье). Злоупотребление правами не допускается законом.
ГК РФ
Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных "пунктом 1" настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные "пунктом 2" настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Спросить
Если ваша сестра оказалась такой конфликтной, то лучше всё делать законно, а именно - через суд, дождаться решения суда, и если она самостоятельно не покинет жилье - приставы ей помогут.
Потом смело меняйте замки.
До этого времени лучше ничего не предпринимать.
Если она вдруг покинет жилье на какое-то время, а вещи свои оставит - постарайтесь сделать опись вещей, которые она оставила, что бы она потом не предъявила вам к возмещению порчи или пропажи. И вот такой акт с требованием забрать свои вещи, направляйте ей по ее месту прописки, копию оставьте себе. Таким образом вы себя обезопасите на будущее от дополнительных конфликтов и сохраните свою добропорядочность.
Замки в дверях тоже не меняйте до ее окончательного выселения по этой же причине - она немедленно может заявить о том, что у нее что-то пропало или испорчено.
СпроситьЕкатерина Николаевна, здравствуйте! Как я понимаю, в квартире она не зарегистрирована.
Если так, то у Вас есть два варианта:
1. Обращение в суд с иском о прекращении ее права пользования и выселении. Если она добровольно не покинет квартиру, то выселять ее будут СПИ.
2. Замена замков. Тут нет нарушения закона. Вы, как собственник квартиры, имеете право заменить замки в любой момент. Вскрыть замок сестра без нарушения закона не сможет. Если после смены замка сестра посчитает, что имеет право и далее продолжать пользоваться квартирой, то пусть ОНА обращается в суд. В квартиру ее не впускайте. Повторюсь, что Вы, являясь собственником, имеете полное право заменить замок (в конце концов, он может просто сломаться....). И запретить входить в квартиру тех, кто в ней не зарегистрирован и не имеет право пользования.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДобрый день! Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Подавайте в суд заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
СпроситьСкажите пожалуйста как лучше поступить. У меня в собственности доля квартиры, всего нас владельцев трое, если это имеет значение. Могу ли я отдать в дар свою долю маме, она не является владельцем, просто прописаны в квартире. Если можно то как это оформлять? Можно ли отказаться от доли в пользу других владельце? Или эта операция производится только по договору купли-продажи? Благодарю за ответ!
Скажите пожалуйста, В квартире прописаны я мой сын (9 лет), моя сестра, дядя и наниматель квартиры бабушка. У дяди огромная задолжность банку, могут ли по решению суда отобрать квартиру или моё имущество? В квартире задолжник не проживает совсем, квартира не приватизированна.
Здравствуйте! Квартиру не могут отобрать никак она не приватизирована,права собственности Вашего дяди в ней нет и это единственное жилье.
Арестовывают,только то.что принадлежит дяде.Ваше имущество здесь совершенно ни при чем.Успокойтесь и Удачи Вам!
СпроситьСкажите пожалуйста имеет ли право жена при разводе претендовать на половину квартиры мужа, в которой она даже не прописана, но у них есть ребенок. Квартира досталась мужу при резмене 3-комнатной квартиры родителей. ТОлько муж прописан был в этой квартире и только он был ее владельцем.
Здравствуйте. Извините, но Вы не верно сформулировали вопрос. Право претендовать имеет любое лицо. Другое дело, может ли получить. Если будет подан иск в суд, то бывший супруг, доказав, что квартира приобретена не из средств, полученных в браке, то есть не из общих средств, иск выиграет.
С уважением
Спросить
Важно, по какой сделке проходили обе квратиры - родителей и мужа. Если легко доказать вложение денег от одной к другой, доплаты у мужа не было, то скорей всего вы доли не получите. А так, формально - вы имеете право на 1/2, пока другое не установит в суде муж.
СпроситьПришло решения суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Я являюсь одним из собственников квартиры, но прописана в другом месте и фактически в той квартире не проживаю. Что мне делать в такой ситуации? Обязана ли я заплатить или должен быть перерасчёт?
Зависит от конкретных обстоятельств. Но, в силу наличия права собственности, часть расходов, по содержанию общего имущества (ОДН) - платить в любом случае придется.
СпроситьСкажите пожалуйста если я просто заоегистрирован в квартире распростроняется ли задолжность за квартиру на меня? Или только на владельцев.
Если квартира в собственности иного лица то нет , если же квартира не приватизирована (муниципальная) то платить вы тоже обязаны.
Спросить
