Регистрация свидетельства собственности на долю квартиры в Москве - обязательная процедура для возможности продажи или передачи
У нотариуса получено свидетельство собственности на 1/2 долю квартиры в Москве (по завещанию). Нужно ли регистрировать это свидетельство в управлении регистрации прав на недвижимость для того, чтобы можно было продать или подарить эту долю? Или же это не обязательная процедура.
Любавь Рафаиловна,
в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество право собственности возникает с МОМЕНТА ЕГО РЕГИСТРАЦИИ. Таким образом, только с момента получения свидетельства о регистрации права в регистрационной службе Вы будете являться собственником доли и сможете совершать в отношении нее какие-либо сделки. Правоустанавливающим документом для регистрации Вашего права собственности является свидетельство о праве на наследство, которое Вы получили у нотариуса.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
СпроситьДобрый день я собираюсь регистрировать долю квартиры согласно свидетельству на право собственности по завещанию в самом свидетельстве была ошибка неправильно указан номер квартиры и номер дома нотариус исправил и заверил исправления печатью внизу свидетельста. Вопрос примут это свидетельство в мфц на регистрацию права собствеености.
Как передать квартиру в собственность сыну при наследстве - возможно ли сразу при регистрации?
Получено свидетельство о праве на наследство квартиры по завещанию. Право собственности подлежит регистрации в УФГР. Хочу эту квартиру отдать (подарить, прописать) в собственность сыну. Можно ли это сделать сразу при регистрации.
Если наследник оформил свидетельство на наследство у нотариуса 1/6 доли квартиры, но не зарегистрировал в Росреестре (не получил свидетельство гос. регистрации) , то может ли он продать квартиру за наличный расчет постороннему лицу, одновременно проведя регистрацию свидетельства и договор купли-продажи в Росреестре или только может продать, подарить второму наследнику, имеющему долю в этой квартире (5/6)? (наследство было поделено по завещанию). Может ли он подарить эту долю (1/6) прямым наследникам, лишенным наследства по завещанию (желание умершего лишить сына наследства)
Получил свидетельство о праве наследования по завещанию доли в квартире. Хочу завещать или подарить эту долю брату. Нужно ли регистрировать право собственности, оформлять еще какие-то документы или я могу уже сейчас завещать брату эту долю в квартире?
Ситуация такая - в 1996 умерла моя бабушка, у неё в собственности была квартира. Мой отец (он же её сын и наследник) оформил свидетельство о праве на наследование по завещанию (этой квартиры), свидетельство это зарегистрировано у нотариуса и в Управлении приватизации Жил. фонда. В дальнейшем он не стал заниматься нормальным оформлением квартиры на себя, т.е. из бумаг у него есть только это свидетельство. Свидетельства о собственности на эту квартиру у него нет и не было.
Недавно отец умер, эта его квартира по завещанию должна отойти мне. Достаточно ли вышеуказанного Свидетельства, чтоб мне начать процедуру по вступлению в наследство?
У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры:
1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса?
2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.)
3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
У супругов в браке была квартира, вид права общая совместная собственность (свидетельство о государственной регистрации права, доли не выделены). Муж умер, оставив в наследство дочери квартиру (доля квартиры не определена, имеется завещание). Мать после смерти супруга захотела подарить дочери свою часть квартиры. Мать написала заявление на отказ на имущество умершего супруга и заявление на выделении доли квартиры, чтобы подарить эту долю дочери. Нотариус сказал, что выделить и подарить долю дочери мать сможет только через полугода, когда будет оформлено наследство. Супруги состояли в законном браке. Почему для выделения доли матери (жене умершего супруга) нужно ждать полгода? Правомерны ли действия нотариуса? Какой статьей закона он руководствуется? Что можно сделать, чтобы выделить долю раньше, чем через полгода?
Получено нотариальное свидетельство о праве собственности на долю в квартире по завещанию. Первичный документ - договор приватизации от 1993 года, зарегистрированный в агентстве по приватизации. Хочу продать эту долю, требуется ли для совершения сделки купли продажи регистрировать данное cвидетельство и оформлять собственность в ГБР (перед продажей), или нет?!
Спасибо.
Если уже получено свидетельство на обязательную долю в квартире, а теперь есть еще одна квартира но уже в другом регионе от того же наследодателя, где тоже есть обязательная доля, нотариус сказал, что нужно написать заявление на выдачу дополнительного свидетельства на эту обязательную долю, можно ли отказаться от этой дополнительной обязательной доли, чтоб не морочить себе голову в другом регионе за какие-то три кв.м, ведь уже есть квартира, и обязательная доля уже зарегистрирована в собственность. Если я откажусь от этой дополнительной обязательной доли, она кому тогда перейдет? Буду благодарна за подробный ответ.
Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и нотариус ошибочно ему выдал третье свидетельство. Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье Свидетельство о праве на наследство? Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности на все доли, включая те,на которые нотариус правильно выдал свидетельства, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все доли.