Можно ли в сн участок 8 соток построить Таунхаусы 6 шт. по 50 м 2 в 2 этажа?
Можно ли в стн участок 8 соток построить Таунхаусы 6 шт по 50 м 2 в 2 этажа?
Я хочу построить таунхаус для последующей продажи квартир в нем. для этого я планирую купить участок с коммуникациями в подмосковье. Надо мне покупать участок ижс или просто участок с коммуникациями? Надо ли оформлять ип?вижу объявления о продаже участков в подмосковье за 12 тыс руб за сотку. Не мошенники ли это? можно ли так дёшево купить участок? Сколько минимально соток земли потребуется купить для строительства таунхауса? Что лучше-таунхаус построить или мкд?
Назначение ИЖС.
Кстати вы вообще можете сами выбрать участки и в разных районах области и взять их в аренду у муниципалитета, а потом приобрести за 1-1,5 % от кадастровой стоимости.
Вообще такие вопросы обсуждаются индивидуально.
Спросить
Как и где проверить участок, не мошенники ли это? надо ли выкупить участок перед строительством таунхауса у муниципалитета, или это можно сделать после? Насколько дорогие участки у муниципалитета?
Спросить
ПРоверить по ЕГРН, документы лучше проверять с адвокатом.
ВЫкупить сразу без дома нельзя.
Все участки предоставляются на аукционах.
СпроситьДешевле чем у третьих лиц.
Проверить выпиской из Реестра.
адо ли выкупить участок перед строительством таунхауса у муниципалитета, или это можно сделать после-после строительства дома.
Вообще без юриста в такой ситуации сложно.
СпроситьТ.е после завершения строительства таунхауса мне нужно выкупить участок у муниципалитета, на котором построен таунхаус? В каких примерно пределах стоить будет этот участок? А можно ли выкупить этот участок после продажи хотя бы одной квартиры?
СпроситьДобрый день
1-1,5 от кадастровой стоимости земельного участка.
Просто эта схема, предполагает, что вы можете сами выбрать земельный участок (свободный) и сначала его в аренду на год, а потом и выкуп.
Вы халявить перестаньте и сходите к юристу и вообще в таких ситуациях, вам и кадастровый инженер нужен и юрист.
Можно выкупать и на чужие деньги, так же как и построить на чужие.
СпроситьЕсть участок ИЖС 40 соток, в личной собственности у физического лица, на нём необходимо построить десять таунхаусов и выделить место для общей дороги. Как и когда разбить земельный участок на десять участков, под каждый таунхаус и как правильно потом вводить эти таунхаусы в эксплуатацию до марта 2018 года.
Владислав, такие серьезные вопросы и ищите бесплатной юридической помощи?)))
Платите деньги, Вас проконсультируют по существу
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о разделе земельных участков на 10 участков. После этого получаете документы на участок, разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ, строите, потом вводите в эксплуатацию.
ЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участкаСпросить""1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
""3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
""4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном "законодательством" о градостроительной деятельности.
""6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Доброго времени суток! Если вы решили строить дом, участок необходимо размежевать, чтобы рассчитать расстояние от границы участка до постройки и соблюсти правила землепользования и застройки.
Спросить
Доброго времени суток! Делайте проектную декларацию и следуйте ей. Либо обратитесь за помощью к любому из юристов на сайте за консультацией в личном сообщении.
Спросить
Во-первых, строительство жилых домов возможно исключительно по разрешению на строительство.
Во-вторых, разрешение на строительство выдается при условии соответствующего назначения участка.
СпроситьХотим с братом своими семьями купить земельный участок под ИЖС в 10 соток. Построить дом на две семьи с разными входами (таунхаус). Можно ли это сделать? Слышала, что таунхаус считается уже многоквартирным домом. Если можно, то rак оформить доли в собственности юридически правильно?
Если можно,то rак оформить доли в собственности юридически правильно?
Марина, можно оформить доли под литерами 1 и 2 или квартира 1 и 2.
СпроситьЯ живу в таунхаусе на территории Москвы. Таунхаус является частью сблокированного дома из четырёх таунхаусов. Документов на прилегающую к таунхаусу землю нет. Перед таунхаусом и сзади него есть участки земли, которые ландшафтно относятся к таунхаусу. У многих соседей в городке участки огорожены заборами. Я тоже хотел бы оградить забором прилегающий к моему таунхаусу участок. Что мне для этого надо сделать?
Формально должны получить разрешение от собственника. Но я почти на 100% уверен, что ваши соседи такого разрешения не получали. Так что вам решать.
СпроситьУстановить забор по фактическим границам.
Но не понятно, как это нет документов на земельный участок?
Разве одновременно Вы не покупали и участок земли?
Тогда кто собственник участка? По выписке из ЕГРН.
СпроситьСобираюсь построить таунхаус на 4 семьи на участке ИЖС площадью 4,5 сотки, участок находиться в зоне с возможность постройки сблокированных домов на 2 семьи. Если участок разделить на 2 части, возможно ли будет строительсто тайнхауса на 4 семьи.
Здравствуйте! при наличии разрешения на строительство возможно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьПо ходит счёт за коммунальные услуг (Квитанция от УК) одной строчкой и общая сумма платежа. Проживаю в таун-хаусе. (Таунхаус 8 секций) и есть ли у таунхауса общедомовое имущество?
Александр!
В российском законодательстве понятия таунхаусов не существует.
Департамент недвижимости Минэкономразвития предлагает относить блокированную застройку к многоквартирной (по сути, таунхаус — тот же многоквартирный дом, но «положенный на бок»). В поддержку этой позиции можно привести закреплённое законодательно определение многоквартирного дома как совокупности двух и более квартир, имеющих собственные входы. Вход также может быть организован через помещения общего пользования на общий земельный участок, прилегающий к жилому дому.
Поэтому у Вашего дома есть такое же общедомовое имущество, управление и использование которого определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Это, например, общедомовые счетчики воды, тепла и света, игровые площадки, стоянки и др.
Подробнее ➤Спросить
У меня в собственности таунхаус, состоящий из цокольного и первого этажа. Всего в таунахаусе 3 этажа не считая цокольнго (на 2-м и 3-м живут разные люди). Я хочу разделить таунхаус на 2 объекта собственности – цокольный этаж сделать не жилым (под коммерческое использование), а 1-й этаж под жилое (квартира).
Может вы знаете какие шаги нужно сделать чтобы реализовать это? Буду очень благодарен за совет. Спасибо!
Хотим продать свои 3 комнаты и купить таунхаус. Но в последнее время часто слышу, что таунхаусы сносят. Вопрос: как обезопасить себя при покупке таунхауса, чтобы. Не дай бог, не остаться на улице? СПасибо!
На это имеете реальную возможность,знакомтесь с документацией продаваемого жилья. Пройдя по данной ссылке,можете почитать.
СпроситьОпределение таун-хауса, это многоквартирный дом или нет? Может ли физическое лицо построить "самостоятельно" таун-хаус и потом продавать в нем квартиры?
Заранее спасибо.
Аксинья! Таун-хаус--это дом на несколько квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Вы можете купить земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, согласовать проект дома с органами архитектуры, построить, сдать в эксплуатацию в установленном порядке, зарегистрировать право собственности. В последствии, возможна продажа долей дома, которые в Вашем случае, будут соответствовать квартирам. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично ко мне, отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьФизическое лицо приобрело участок ИЖС 12 соток и построило на нем дом на 6 семей (таунхаус) 2 этажа+чердак (мансарда). Нам предлагают приобрести 1/6 долю участка и 1/6 долю дома. Объясняют тем, что потом все собственники долей смогут вывести свои квартиры и часть участка из долей. Так ли это? Не противоречит ли закону строительство таунхауса на участке 12 соток? С какими проблемами мы можем столкнуться при продаже такой доли? Спасибо.
В настоящее время, "таунхауз" регистрируется как единый объект недвижимости, с определением не выделенных в натуре долей на жилые помещения и земельный участок пропорционально долям. Вы без каких либо проблем сможете зарегистрировать право собственности на долю в имуществе, а в дальнейшем сможете требовать выдела доли в натуре.
Спросить
С большими проблемами. Фактичесски противоречит. Может быть и снесено. Покупаете вы не квартиры а доли. Вариантов проблем - множество. Подобных судебных дел тоже
Спросить
