Наследство дяди племянникам
Платится ли налог с подаренной квартиры дяди племянникам? У дяди родственников больше нет.
Очень нужна Ваша консультация ( (Может ли родной дядя взять опекунство над своим племянником? Больше у племянника никого нет, кроме дяди. Но у дяди была условная статья на год 228, её сняли, давненько.
---Здравствуйте, ему не разрешат оформить опеку над ребёнком. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Умер ответственный квартиросъемщик. В квартире остались дядя и племянник. Квартира муниципальная. Отношения между дядей и племянником на гране войны. Племянник не скрывает. Что хочет избавиться от дяди. Семьи нет и родственных отношений тоже нет. Может ли дядя разделить лицевой счет и оплачивать свою долю найма отдельно от племянника. Возможен ли в таких случаях принудительный обмен через суд. Племянник настроен агрессивно, у племянника судимость за распространение наркотиков. По телефону от племянника идут угрозы в адрес дяди. Предложили приватизацию племяннику, в ответ посыпались оскорбления. Находиться и проживать с племянником под одной крышей дядя не может. Что делать?
Да, через суд можно разделить счета на оплату и далее оплачивать самостоятельно.
Относительно принудительного обмена - в законе такая возможность есть, на практике это затруднено необходимостью поиска подходящих вариантов, при этом объекты для размена тоже должны быть муниципальными.
Спросить
Ирина Олеговна, здравствуйте. Если квартира более 2-х комнат можно определить порядка пользования и закрыть комнату; определить порядок несения расходов на содержание квартиры в судебном порядке.
Обращайтесь.
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьМне подарена небольшая однокомнатная квартира, стоимостью не более 1.000.000 рублей.
Требуется ли уплата налога по такой дарственной? С какой суммы подаренной недвижимости платится налог?
Евгений, во-первых, все зависит кем подарина квартира, если близкий родственик, то налог не начисляется и не уплачивается.
Если даритель не родственник, то налог подлежит начислению и уплате от стоимости дара в размере 13 %, однако Вы имеете право на налоговый вычет на указанную сумму, если указанное право не было вами реализованно ранее.
СпроситьПлатится ли налог с продажи подаренной квартиры, менее 3 лет назад, если собственник пенсионер?
если продаете на сумму до 1 млн - налог платить не нужно, см. ст. 220 НК Но декларацию в налоговую - подавайте
СпроситьДобрый день. Возникает ли налог с продажи квартиры, если в собственности менее трех лет? Основание: договор раздела общего имущества супругов. До этого квартира приобреталась по дкп 1995 года на одного из супругов. Спасибо
Спросить
Здравствуйте. Думаю нет, поскольку квартира была приобретена в 95 году, по закону она является совместной собственностью супругов, а договор раздела только закрепил права каждого на нее. Но декларацию "0" все же надо подать. чтобы у налоговой вопросов не возникло.
СпроситьЕсли тётя дарит квартиру племяннику, при этом у неё нет других родственников, то платит ли племянник налог? Если да, то можно ли, например, оформить над тётей опеку (она инвалид детства), а таком случае тоже при дарении будет налог?
И если тётя просто оформит завещание на племянника, то в таком случае должен ли он будет платить налог на квартиру? Может есть еще какие то способы избежать уплаты налога в данном случае? Тётя и племянник всю жизнь прописаны в одной квартире, других родственников у неё нет, брат (отец племянника) умер, тётя инвалид по псих. Заболеванию. Дарить собирается не ту квартиру, в которой прописана с племянником.
Уважаемая Аня
дарение в любом случае облагается налогом
Резиденты при получении подарка платят 13%, нерезиденты – 30%
От НДФЛ при дарении освобождаются близкие родственники дарителя. А к ним относятся только:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Сумма налога рассчитывается от рыночной, кадастровой или договорной стоимости подарка
Теперь что касается наследования:
Его размер зависит от стоимости получаемого имущества и степени родства с умершим:
0,3 % (максимально не более 100 тыс. руб.) — для наследников 1 и 2 очереди (супруг, дети, родители, братья, сестры)
0,6 % (не более 1 млн. руб.) — для более дальних родственников и посторонних лиц. Так что уйти от налогообложения не удасться.
СпроситьВ двухкомнатной квартире проживают двое: дядя и его племянник. Ордер на квартиру у дяди. Может ли племянник без согласия дяди приватизировать половину квартиру? И наоборот, может ли дядя без согласия племянника приватизировать половину квартиры? Если да, то какие для этого нужны документы?
Уважаемая Наталья! Если комнаты в квартире изолированные и обе пригодны для постоянного проживания, то возможно изменение договора социального найма с выдачей отдельных ордеров и заключением отдельных договоров соцнайма с дядей и племянником отдельно. Они могут оба обратится с совместным заявлением в администрацию по месту жительства, если согласны на раздел, либо один обращается с иском об изменениии договора соцнайма в суд к другому(ст.86 ЖК РФ). После того, как квартира станет коммунальной каждый может приватизировать свою комнату отдельно от другого не спрашивая его согласия, если ранее в приватизации в совершеннолетнем возрасте не участвовал.
СпроситьЕще вопрос. Что такое остаточная стоимость подаренной квартиры, с которой платится налог 13%? И как она исчесляется? Спасибо.
Откуда положение об остаточной стоимости?
Письмо Федеральной налоговой службы от 10 января 2012 г. N ЕД-3-3/5@
"О налоге на доходы физических лиц"
"Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение от 21.11.2011 по вопросу определения налоговой базы по недвижимому имуществу (1/2 доли квартиры), полученному в порядке дарения между лицами, не являющимися членами семьи или близкими родственниками, и сообщает следующее.
Пунктом 18.1 статьи 217 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов в денежной или натуральной формах, полученных физическим лицом (одаряемым), в случае, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями главы 23 Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право, на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 228 Кодекса физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 указанной статьи Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно производят исчисление и уплату налога.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора.
Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана её инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса.
При этом положения пункта 1 статьи 211 Кодекса к отношениям между физическими лицами, вытекающим из договора дарения, не применяются, так как в них речь идет о доходах в натуральной форме, получаемых физическими лицами от организаций и индивидуальных предпринимателей.
Приложение: на 5 листах во второй адрес.
Советник государственной
гражданской службы
Российской Федерации 2 класса Д.В. Егоров"
СпроситьОтветственный наниматель в муниципальной квартире умирает. В квартире остаются ее сын и брат, то есть дядя и племянник. Племянник требует в срочном порядке подписать изменения в договоре социального найма и он становится основным квартиросъемщиком. Дядя соглашается с племянником и готов дать согласие. Но в дальнейшем племянник не скрывает, что он хочет избавиться от дяди и получить квартиру целиком. Дядя же хочет квартиру приватизировать на две доли и продав, разойтись с племянником. Какие мошеннические действия может применить племянник к дяде с целью получения квартиры. И как можно приватизировать квартиру. Если один ЗА,а другой ПРОТИВ. С чего нужно начинать дяде?
Никакие. Квартира приватизируется целиком и с общего согласия по долям. Значит у них будет по 1\2 доле. Если согласия нет значит приватизировать они ее не смогут.
Спросить
Два договора соцнайма сделать не получится, но будем к этому стремиться, тк в квартире проживает не семья.
это не возможно и стремится тут не к чему..
Спросить
Спасибо за ответ. На первом этапе попытаемся разделить лицевые счета по оплате за услуги жкх. Два договора соцнайма сделать не получится, но будем к этому стремиться, тк в квартире проживает не семья. У дяди с сестрой одна только мать, отцы разные. Квартиру получал отец дяди Поляков Василий Михайлович, дядя Поляков Виктор Васильевич. А сестра с рождения Соболева и отношения к Поляковым не имела. Отец дяди был фронтовик, после войны женился на женщине с ребенком (ребенок это сестра, которая стала нанимателем квартиры и умерла). А теперь племянник желает заполучить всю квартиру себе. Такая метаморфоза.
СпроситьСпасибо, для дяди это плохо. Он будет лишен отслеживать коммунальные платежи и также будет в неведении - поступает оплата жкх или нет. Но ответ полезен.
Спросить
Да, можно разделить счета на оплату, обычно в заявительном порядке отказывают и вопрос решается через суд.
СпроситьУ нас в семье следущая ситуация. Мне моя бабушка подарила 50% трёхкомнатной квартиры, я вступил в право собственника. Вторая половина квартиры пренадлежит моему родному дяде, дядя женат детей не имеет. Доля в квартире была завещана дяде его отцом. Наследников у дяди кроме меня (племянника) и жены нет. Т.к дядя сильно выпивает и имеет проблемы со здоровьем, он составил завещание на меня. Может ли жена после его смерти оспорить завещание? Или дяде лучше оформить дарственную на племянника, чтобы жена не имела никаких прав на его долю?
Может оспорить в судебном порядке. Лучше оформить дарственную и зарегестрировать свое единоличное право собственности на всю квартиру.
При необходимости юридической помощи звоните 8-961-066-75-84
СпроситьПлатится ли какой налог при вступлении в наследство по завещанию, написанному не близким родственником. Мне завещал квартиру двоюродный дядя, какой налог мне придется заплатить если есть таковой? Спасибо за ответ.
