Проблемы с выселением - Как продать квартиру, если непроживающий собственник отказывается покинуть жилье?
6 лет назад приобрела кв-ру,в ней был прописан человек которого никогда не видела, год назад уехала в другой город, сейчас решила продать кв-ру через суд выписала того человека, но пока судилась он вскрыл кв-ру и заселился, так как соседи сказали что там типа притон каждый день пьянки сама не решилась выгонять, есть решение суда о выселении без предоставления др. жилья, но пристав не выселяет, ссылаясь что не может застать этого человека дома, чтобы типа он добровольно освободил жилье, для чего это она делает, если конкретно есть решение суда? Я просто не могу столько ждать, и так судилась почти полгода, как мне быть, сама могу с этим решением выгнать?
Напишите жалобу на пристава в Управление ФССП. Пристав обязан вручить требование о выселении и постановление о возбуждении исполнительного производства под роспись, либо направить по почте. Т.е. нужно надлежаще уведомить гражданина, возврат заказного письма не будет считаться надлежащим уведомлением. Если должник три раза не исполнит требования судебно пристава, пристав имеет право с разрешения старшего судебного пристава вскрыть квартиру в присутствии участкового, МЧС, 2х понятых, описать имущество принадлежащее должнику и вывезти его. Оставив на хранение в ФССП, либо оставив на хранение взыскателю (зависит от объемов имущества).
Спросить
Если есть решение о выселении, то пристав обязан выселить. Если приставы бездействуют, то можно подать на них жалобу в прокуратуру или суд.
Спросить
Купила кв-ру 6 лет назад с прописанным человеком, пользовалась, этого чел никогда не видела, год назад уехала в москву и кв-ра пустовала, решила продать и через суд выписала этого гражданина, но пока судилась этот человек взломал дверь и вселился, есть решение суда, но пристав не выселяет ссылаясь на то что не может застать этого человека, чтобы он добровольно освободил кв-ру,как быть в этой ситуации, куда жаловаться на приставов, и могу ли я сама с участковым взломать кв-ру,чтобы выгнать этого человека?
Можно пожаловаться начальнику службы судебных приставов, в прокуратуру, суд. Участковый ничего взламывать не будет
СпроситьЕсть решение суда на выселение из моей собственности без предоставления др. жилья, кв-ра в собственности 5 лет, пристав не торопится исполнить, ссылаясь, что не может застать человека дома, она может и год не застанет, а как мне пользоваться квартирой, если я в нее не могу попасть, сменен замок.
Я являюсь арендатором помещения. Я сдала это помещение в суд аренду. Человек не платит и вот уже год сидит там без документов - так как срок закончился - по суду и по апеляционному суду есть решение-ВЫСЕЛИТЬ Исполнительные службы получили этот лист но пока ничего не делают. Прошла уже неделя как исполнительная служба получила этот лист. Сейчас человек занимающий незаконно это помещение опять написал письмо в Конституционный суд в Киев. Я боюсь что исполнительные службы не успеют выселить и мы дождемся пока придет с Киева документ о приостановлении выселения. Я хотела бы понимать в какие сроки исполнительная служба должна выселить человека по решения уже и конституционного суда. После решения первого суда о выселении исполнительная служба тянула - дали 10 дней на добровольное выселение и потом не занимались ничем после истечении этих 10 дней и человек подал жалобу в опеляционный суд. Опеляциооный суд принял жалобу и остановил выселение. Вот мы уже имеем неделю решение апеляционного суда о выселении - а человек спокойно там сидит и никто его не выселяет - при этом этот человек уже подал третью жалобу в Киев. Почему исполнительная служба тянет время?
А Ви не намагались оскаржувати дії виконавчої? Якщо ні, то якраз час. Зробити "больно" можливо завжди потрібно лише знайти точку.
Спросить
Для оспаривания действий исполнительной службы надо знать насколько правильно они действуют . Я этого не знаю . Именно поэтому я пытаюсь узнать - есть ли правила выселения - какие сроки есть для добровольного и принудительного выселения .
Спросить
Для добровольного, согласно срокам, указанным в уведомлении судебного пристава (судебного исполнителя), и, соответственно, там же указан срок принудительного выселения, в случае отказа выселиться добровольно.
СпроситьЗУ "Про виконавче провадження"
Стаття 78. Виконання рішення про виселення боржника
1. Державний виконавець перевіряє стан виконання рішення про
виселення боржника на наступний день після закінчення строку,
встановленого частиною другою статті 25 цього Закону для
самостійного виконання рішення.
2. У разі невиконання боржником рішення самостійно державний
виконавець виконує його примусово.
3. Державний виконавець зобов'язаний письмово повідомити
боржника про день і час примусового виселення. Боржник вважається
повідомленим про примусове виселення, якщо повідомлення надіслано
йому за адресою, за якою має здійснюватися виселення, чи за іншою
адресою, достовірно встановленою державним виконавцем. Відсутність
боржника, повідомленого про день і час виселення, під час
виконання рішення не є перешкодою для виконання рішення.
4. Виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у
виконавчому документі, від особи (осіб), яка виселяється, її
майна, домашніх тварин та у забороні такій особі користуватися цим
приміщенням. Примусовому виселенню підлягають виключно особи,
зазначені у виконавчому документі.
5. Виселення здійснюється у присутності понятих за сприянням
органів внутрішніх справ з обов'язковим описом майна державним
виконавцем. Один примірник акта опису майна вручається під
розписку боржнику. За необхідності державний виконавець в
установленому законом порядку забезпечує зберігання майна боржника
з покладенням пов'язаних з цим витрат на боржника.
6. У разі якщо виконання рішення здійснюється за відсутності
осіб, які підлягають виселенню, державний виконавець зобов'язаний
провести опис майна. Описане майно передається для відповідального
зберігання особі, визначеній державним виконавцем.
7. Передане для зберігання майно боржника видається йому
державним виконавцем на підставі акта після відшкодування
боржником витрат, пов'язаних із зберіганням такого майна. У разі
якщо боржник відмовляється відшкодувати витрати, пов'язані із
зберіганням майна, вони компенсуються за рахунок реалізації
частини майна боржника.
8. Зберігання майна здійснюється протягом не більше двох
місяців. Після закінчення двомісячного строку невитребуване майно
реалізується в порядку, визначеному цим Законом. Отримані від
реалізації кошти, за вирахуванням понесених витрат,
перераховуються боржнику. У разі якщо майно не було реалізовано,
розпорядження ним здійснюється в порядку, встановленому для
розпорядження безхазяйним майном.
9. Про виконання рішення про виселення боржника державний
виконавець складає акт, що підписується особами, які брали участь
у виконанні.
10. У разі якщо особі, яка підлягає виселенню, має бути
надано інше житлове приміщення, державний виконавець надсилає
відповідному житловому чи іншому органу повідомлення про строк
виконання рішення щодо надання такого приміщення. У разі ненадання
у визначений строк іншого житлового приміщення державний
виконавець складає відповідний акт і звертається до суду з
поданням про встановлення порядку подальшого виконання рішення. До
вирішення судом зазначеного питання виконавчі дії не провадяться.
11. У разі якщо особа самостійно вселилася у приміщення, з
якого вона була примусово виселена, повторне її виселення може
бути здійснено державним виконавцем на підставі ухвали суду, який
прийняв рішення про виселення. Виконавче провадження в такому разі
підлягає поновленню за постановою державного виконавця.
СпроситьСитуация такая-Я прописан в доме аварийном муниципальный. Дом признан аварийным. Так же в этом доме прописана моя мать. (дом на одного хозяина деревянный) Моя мама обращалась к адвокату все делала через него. Подавала на суд и тд... Я же проживаю в другом городе, у меня есть 1/4 доли в другом доме куплен под материнский капитал, в этом же доме есть доля у моей супруги, и у двух детей. Но я там не прописан только доля 1/4.Дом составляет 27 кв. Я изначально ездил на суд в другой город по тому дому где прописан. Адвокат которого наняла моя мама попросил чтоб я снял копии с документов который куплен под материнский капитал, и обьяснил мне что я тоже имею права на получение жилья, и не важно есть у меня доля в другом жилье или нет! Так же он сказал чтоб я не ездил постоянно на суды.. Так как не удобно кататься из другова города в другой. Судов было не сколько, суд встал на сторону матери. Теперь есть решение суда, испол лист направлен к судебным приставам. В решение суда прописано чтоб моей матери город предоставил квартиру не менее аварийного жилья по квадратам (в аварийном доме 52 кв, м) - Так же в решении суда я прописан как третье лицо.! Что мне что то должен предоставить администрация города не чего нет! Только третье лицо описано и все.. Почему так я уточнил у адвоката которого нанимала моя мать, на что он ответил ЧТО Я НЕ ИМЕЮ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ ТАК КАК У МЕНЯ ЕСТЬ ДОЛЯ 1/4 В ДРУГОМ ДОМЕ КОТОРЫЙ КУПЛЕН ПОД МАТ КАПИТАЛ. Скажите пожалуйста что мне сейчас делать? Если по решению суда моей матери дадут жилье в 52 кв, м.А мне не чего..?! У матери я спросил что может это нам на двоих дадут жилье 52 кв мы же тут вдвоём прописаны, она сказала нет, это только ей! И продавать она не желает, и менять она не желает в случае получения жилья. И как мне быть? Если я лично буду подавать на суд мне разве дадут жилье по таким же квадратам или как? Или вообще в суде могут сказать вашей матери допустим дали, вот и решайте с ней. Как поступить?
Отдельное жильё вам не положено. Вам с мамой должны дать одну квартиру на праве социального найма.
СпроситьРешением суд обязал администрацию города предоставить мне новое жилье еще 4 года назад, при этом наш дом признан аварийным, но расселение всего дома будет через 2-3 года. В городе строится дом на продажу. Сейчас администрация говорит, что выкупить там для меня квартиру она не может, так как это будет не целевое расходование бюджетных средств. Хотя как раз для исполнения решений суда, которое должно исполняться незамедлительно, в части предоставления жилья существуют статьи, как и где брать для этого деньги. Права ли администрация, и почему она утверждает, что не может по закону купить для меня жилье?
Подайте иск в суд о неисполнении решения суда администрацией и получите исполнительный лист по прошлому решению суда для предъявления его в ФССП.
Спросить
Все это сделано еще 4 года назад, прошли все этапы, вплоть до Президента, в прокуратуре дело по нашему дому толщиной сантиметров 30, областной депутат сказал, чтобы мы к нему больше не приходили по этому делу, в Правительстве региона одни отписки, всем плевать, денег нет и все ответы. И все норовят послать к приставам, а судебные приставы ничего не могут сделать, особенно с 2015 года, когда вышел закон, освобождающий чиновников от ответственности за неисполнение решений суда, если они скажут, что у них нет денег. Круговая порука пятый год. И я просила ответ на конкретную ситуацию: может ли администрация выкупить в строящемся доме мне жилье по решению суда?
СпроситьДля ответа на вопрос конкретной ситуации надо знать о каком конкретно МКД вы пишите и какое конкретно администрация имеет отношение данному МКД.
описав конкретно ситуацию вы конкретно не описали МКД.
СпроситьПри чем тут какой МКД? Деревянный многоквартирный барак 19-го века. Расселением всех аварийных домов в любом муниципальном образовании занимается администрация. Она создает комиссию, которая обследует дом, выносит акт о признании дома аварийным и занимается впоследствии его расселением.
Спросить
Ответ отключен модератором
Судебной неустойке, компенсации по неисполнению решения суда или астрент что Вы имеете ввиду?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПоднимать ФЗ будет студент, а опытный юрист такие легкие вопросы знает. И оплачивать то, что есть в интернете, не вижу смысла. Тут задают, в основном, вопросы, на которые не нашли ответа. Как правило, консультация не нужна, просто ссылка на закон. Зачем платить за ответы, которые знают сами? И судя по ответам, на этом сайте студенты и выпускники с небольшим опытом или без, так что для них это не плохая практика на будущее, ведь вопросы волнуют людей в большинстве своем, похожие. Большинство ответов и так людям известны, и порой даже наивны, когда люди судятся годами, а им советуют то, что они делали на первом этапе и давно прошли. Так что тут больше присутствует обоюдовыгодный интерес, и выгода юристов на этом сайте не меньше, чем задающих вопросы.
Спросить
Брали кредит под залог дома, оформили ипотеку. Прошел суд решение суда гласить взыскать с меня долг частично... Исполнительный лист в приставы поступил через год даже более года. И вот сейчас хотят продать мой дом и выгнать на улицу меня, НЕ СМОТРЯ НА ТО, ЧТО ЭТО МОЕ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ И Я ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ я прописан в этом доме. Вот как быть на данный момент я студент? В какой последовательности будут приставы действовать? Насколько я знаю из единственного жилья у которого есть собственник и там он прописан просто напросто нельзя отобрать этот дом законным путем. Может мне куда нибудь заявления писать нужно, после решения суда прошло более 2 лет. Сильно дорожу этим домом и крайне терять теплый уголок свой не хотелось бы конечно. Заранее благодарю за помощь!
Судя по тексту - все правильно.
ГПК РФ.
"Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
"
Спросить
Александр, если Вы брали кредит под залог дома, то дом является залоговым имуществом, на которое может быть обращено взыскание. Данную позицию подтверждает Определение Конституционного Суда РФ № 13-О-О от 17 января 2012 года. Однако, если в мотивировочной части решения суда отсутствует прямое указание на обращение взыскания на дом, то применяется ст. 446 ГПК РФ. Если нужна помощь или консультация - можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМолодой человек прописан в неприватизированной квартире с детства. Вместе с ним там прописана его тетя, которая является главным квартиросъемщиком. Тетя живет в другой области более 10 лет, в квартире не проживает. Ранее сдавала квартиру, т.к. он был несовершеннолетним и проживал у бабушки. Сейчас по квартире была задолженность более полугода. Задолженность она погасила и подала в суд на выселение молодого человека, т.к. теперь он совершеннолетний, хотя, после выселения жильцов, в квартире проживает он. Продавать квартиру она отказывается, т.к. хочет получить полную стоимость квартиры. Может ли она выписать его? На каком основании? И как действовать в данной ситуации? Можно ли решением суда заставить квартиру продать, чтобы на свою часть средств от продажи молодой человек приобрел себе жилье. Другого жилья у него нет.
Продать нельзя чтобы проанализировать основания и как этому противодействовать нужно ознакомиться с иском это не для зочной бесплатной консультации иное - самообман.
Спросить
Здравствуйте, если молодой человек зарегистрирован и проживает в данной квартире, то снять его с регистрационного учета и выселить будет очень проблематично. Нужно смотреть, на чем женщина основывает свои требования. Если квартира не приватизирована, то продать её нельзя, поскольку она является государственной. Для начала её необходимо приватизировать, для этого нужно согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Продать неприватизированную квартиру нельзя. Она принадлежит государству, а не зарегистрированным в ней лицам.
Чтобы оценивать перспективы поданного тетей иска, нужно для начала с ним ознакомиться. Молодому человеку в любом случае следует подготовить свои возражения.
СпроситьУ меня такой к вам вопрос,17 октебря был суд об выселиние (Бывшего брата так как он потерял права на проживание и деверя семьи) так вот суд решил его выселить без права на придоставление жилья, судья сказал что решение вступить через 5 дней, вопрос такой! Он сейчас живёт в моём доме и пока у меня нет решение суда, я не могу пойти к приставам, Может он Ещё жить ели он будет обжаловать решение и жить в доме пока обжаловать его. СПАСИБО.
Здравствуйте.
Статья 209. Вступление в законную силу решений суда
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 209]
1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.Решение суда вступит в законную силу и подадите ИЛ приставам.
СпроситьВ 2008 г., администрация общежития, подала на нас иск в суд о выселении без предоставления. Решением областного суда, решено в иске о выселении без предоставления другого жилья отказать. Администрация передумала нас (пока) выселять. Могут ли они подать в суд о нашем выселении ещё раз? Могули я,на основании решения суда инициировать своё выселение с предоставлением другого жилья? Что для этого делать? В каких случаях это возможно?
Повторно обратиться в суд с аналогичным иском нельзя. Предоставить другое жилье Вам могут лишь при признании дома аварийным. Либо приватизируйте жилье и продайте.
СпроситьЯ и моя семья (7 человек, в том числе трое несовершеннолетних детей сестры) прописаны и живём 30 лет в доме, собственником которого является родная сестра отца. Она не проживает в этом доме более 30 лет и не платила коммунальные услуги. Она подала иск о выселении нас из этого дома. Другого жилья у нас нет. Суд постановил нас выселить, без предоставления жилья. Хочется знать, имеют ли право нас просто так выселить? Относится ли наш случай к выселению без предоставления жилья или, все таки, мы можем на что-то претендовать?
