Отключение от отопления из-за задолженности за газ - правомерные действия ТСЖ?
Мою квартиру отключили от отопления (дом отапливается газовым котлом) из-за моей задолженности за газ, но при этом ТСЖ в квитанции на оплату коммунальных платежей выставляет плату за отопление. Правомерны ли их действия? Спасибо.
да их действия правомерны но всё же напишите им претензию по этому поводу возникнут вопросы звоните
Спросить
Я - жилец многоквартирного дома с центральным отоплением. Конструктивно предусмотрено включение отопления квартир в индивидуальном порядке. Квартира была принята мной 5 октября 2015 г. Я уехал, ремонт не делал, приезжаю 8 ноября - управляющая компания выставляет мне счет за отопление квартиры. Я согласен оплатить отопление мест общедомового пользования, но включать отопление квартиры я не просил. Правомерны ли в этом случае требования управляющей компании на оплату отопления моей квартиры?
У меня индивидуальное отопление (газовый котёл) в 18 квартирном доме. Из центрального отопления несколько метров труб (с.о.ленинградка) за которые я плачу ежемесячно 192 р. В новой квитанции принесли т.о. систем отопления по 3 р 30 коп. за м 2 посчитав мою площадь 61.4+0.5 подъезда. Я согласна-подъезд-обшее имушество, но квартира в большей степени отапливается от газ. котла. Неужели это правомерно?
Доброе время суток.
Вы, в случае, если являетесь собственником жилого помещения, владеете частью общего имущества многоквартирного дома пропорционально соотношению площади вашей квартиры к общей площади жилых помещений в доме. За эту часть вы и должны оплачивать расходы на общедомовые нужды, в том числе и на отопление и техническое обслуживание системы отопления.
Если у вас возникли сомнения в правильности начисления, обратитесь с письменным заявлением в организацию, направившую вам квитанцию. При несогласии с полученным ответом (ка и при отсутствии в течение месяца со дня направления) направьте жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьЯ проживаю в квартире с индивидуальным газовым отопительным котлом, наличие отопления зависит от электричества в квартире. У меня имеется задолженность по коммунальным платежам, и ТСЖ без предупреждения отключило свет в квартире. В результате квартира осталась без отопления. Я обратилась в ТСЖ с претензией, но ответа не получила, прислали только акт об отключении света. Своей вины с себя за неуплату я не снимаю, но должны ли понести ответственность представители ТСЖ, так как согласно Постановления 318 отключать отопление не имеют права. Спасибо.
Они могут понести ответственность если был не соблюден порядок отключения электричества, вас должны были предупредить за 1 мес.
СпроситьМне начисляют плату за общедомовое отопление при установленном в квартире МКД индивидуального отопления с 2011 г. с соблюдением всех нормативных документов. Правомерно ли, если общедомовая территория не отапливается. Платеж стоит в графе ОТОПЛЕНИЕ, индивидуальное потребление. Квитанции присылает РСО. Спасибо.
Добрый вечер Надежда!
Если общедомовая территория совсем не отваливается, по техническим причинам или в связи с полгмкой, то соответственно Вы не должны оплачивать одн за отопление.
Во всех остальных случаях, даже при индивидуальном отопления-обязаны.
С этим согласился и КС РФ, отметив в п. 1.1 № 46-П, что отключение отдельных помещений дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.
Абзац 2 п. 40 ПП РФ № 354 обязывал потребителей оплачивать услугу по отоплению совокупно, без разделения на потребление внутри помещения и на потребление в целях содержания общего имущества. КС РФ признал его недействительным (абз. 3 п. 5 № 46-П).
Теперь потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!
СпроситьЯ являюсь арендатором помещения у организации. Какой закон или постановление регулирует обязанности организации передо мной при отоплении помещения. Т.к. мне выставляют счет с которым я не согласен. И говорят про отопительный сезон до 16 апреля. Имеют ли они на это право взимать плату за отопление ссылаясь на отопительный сезон?
В договоре прописано, что я должен платить за коммунальные услуги, но что именно входит туда не расписано. За отопление начисляется плата по квадратным метрам (арендодатель так решил). Правомерно ли это? Есть ли закон, который регулирует наши отношения по оплате коммунальных услуг, в частности отопления?
Я уже отвечал вам на ваш неполный вопрос. Если в договоре указано, что обязаны платить за коммунальные услуги, то и будете платить, вопрос только в том - сколько. Найдите в поисковиках расчет платежей за отопление в Калининграде по договорам Гортеплосети и сверьте его с расчетом арендодателя, и отсюда решайте что дальше делать - соглашаться на оплату или судиться. Юристы не знают расчетов и ими не занимаются.
СпроситьПросрочила поверку газового счетчика за июнь месяц. Квартира на отоплении газовым котлом. Показания счетчика за июнь месяц 175 м 3 х 3,3050 руб. = 578,37 руб. В квартире никто не прописан. Насчитали оплату за отопление за июнь месяц 2233,44 руб. Отопительный сезон в Охе Сахалинской обл. закончился 15 июня. Правомерна ли насчитанная оплата за отопление?
Здравствуйте!
В вашем случае Газоснабжающая организация имеет право осуществлять начисление расчетным способом в случае истечения срока поверки, начисление осуществляется в порядке Постановления № 354. Чтобы оценить правильность начисленной Вам суммы необходимо изучать документы и предыдущие начисления и получать соответствующую информацию от газоснабжающей организации.
Спросить
Людмила.
См.Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2014) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан").
31. В случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.Спросить(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа по заявке абонента.
В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней. В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа, и объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа.
В случае если абонент заблаговременно уведомил поставщика газа о непредставлении сведений о показаниях прибора учета газа в связи с тем, что все граждане, проживающие в жилом помещении (жилом доме), газоснабжение которого обеспечивается в соответствии с договором, будут отсутствовать по этому месту жительства более 1 месяца, положения настоящего пункта не применяются.
Доброго времени суток!
В случае, если срок поверки прибора учета истек, начисления за потребленную коммунальную услугу производятся по нормативу.
СпроситьВ квартире по проекту и с согласия ТСЖ в 2011 году установлен газовый котел для отопления и нагрева воды Радиаторы центрального отопления в квартире сняты ТСЖ ссылаясь на постановление правительства РФ 354 от 06.05.2011 г требует оплаты за отопление квартиры с октября 2016 года В данном постановлении я не нашел законных оснований для выставления мне счетов за отопления Насколько правомерны действия ТСЖ?
Здравствуйте. От количества повторов заданного вопроса ответ на него не изменится. Вам отвечали уже, что если центральное отопление не отрезали, требование правомерно.
И наоборот соответственно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПроживаю в деревянном доме с долевой собственностью, дом одноподъездный, восьмиквартирный, квартиры приватизированные, вентиляций и вытяжек нет. Отопление производится газовым котлом - установлен один котел на 4 квартиры и система отопления тоже связана между соседями. При такой ситуации нет возможности установить газовый прибор учета (счетчик). Подскажите, могу ли я сделать индивидуальную систему отопления с установкой газового двухфазного котла отделившись от общего отопления? Нужно ли при этом согласие соседей, и как быть, если кто-то будет против? Спасибо! ))
Здравствуйте, Татьяна!
Вы может отказаться от отопления и установить свой. Удачи.
СпроситьВ 2013-2014 году женщина оформила документы на индивидуальное отопление. РКЦ (расчетно-кассовый центр), администрация, гор.газ, водоканал дали согласие в письменном виде. Женщина поставила газовый котел, подвела газ. трубы к котлу и было подведено на одну батарею (на кухне) индивидуальное отопление. Ей осталось отключиться от центрального отопления и провести индив-ое отопление в 3 комнаты. Женщина продает квартиру мне. Теперь я не могу доделать индив.-ое отопление. Запуск газа в котел есть, отапливается только кухня. Обращалась в фирму, которая отапливает наш многоквартирный дом, об отключении центрального отопления. Мне отказали в отключении и сказали, что весь дом на индив.-ом отоплении должен быть или никто. Но одна квартира в моем подъезде находится на индив.-ом отоплении. Если женщина не доделала индив.-ое отопление, почему я не могу доделать? Почему мне отказывают и предлагают подать в суд!?
Почему? - именно этот ответ в письменном виде нужно получить и затем при наличии оснований и необходимости обжаловать в судебном порядке..
СпроситьЯ долго не платил за отопление в квартире и другие жильцы нашего многоквартирного дома на собрании ТСЖ приняли решение отключить мою квартиру от центрального отопления и отключили. Это законно и могут ли отключить от центрального отопления на основании только решения ТСЖ? Огромное спасибо!
В соответствии с п. 3 и 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Из выше изложенного следует что только по решению суда такие действия могут быть произведены и то отключить Вас от центрального отопления не могут, а вот взыскать задолженность по исполнительному производству вполне реально.
Таким образом, действия ТСЖ в отношении Вас, а именно самовольное отключение Вас от центрального отопления не законно.
Вам следует обратиться в суд за восстановлением нарушенного права. А также рекомендую всё же оплатить задолженность.
СпроситьВ соответствии с п. 3 и 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Из выше изложенного следует что только по решению суда такие действия могут быть произведены и то отключить Вас от центрального отопления не могут, а вот взыскать задолженность по исполнительному производству вполне реально.
Таким образом, действия ТСЖ в отношении Вас, а именно самовольное отключение Вас от центрального отопления не законно.
Вам следует обратиться в суд за восстановлением нарушенного права. А также рекомендую всё же оплатить задолженность.
Спросить
