Насколько правомерны действия хозяина и что может предпринять жилец?
Жилец выселен из арендуемой квартиры за неуплату. Хозяин квартиры оставил вещи жильца в залог до уплаты долга. Насколько правомерны действия хозяина и что может предпринять жилец? Аренда осуществлялась на основании устного соглашения без заключения договора.
Насколько законно действие собственника квартиры. Мы снимаем квартиру, есть формальный договор аренды, квартплату отдаю в срок без задержек.
Может ли хозяин квартиры поменять замки, без предупреждения, учитывая, что у меня в квартире остались все мои вещи, документы, животное. Насколько правомерны его действия. И как мне поступить в данной ситуации. Спасибо.
Ни на сколько не правомерны. У него вообще нет права заходить в квартире, можете подать заявление в полицию о самоуправстве ст.19.1. КоАП РФ.
Спросить
Если даже вы не нарушили условия договора найма жилого помещения, в ваших интересах забрать быстрее документы, животных, и вещи. Потом уже решать в суде.
Спросить9.10.2017 заключила договор аренды сроком на 1 год. Оплачивала аренду жилья и коммуналку через сбербанк регулярно. В июле 2017 г. хозяин в телефонном режиме сообщил, что поставил жилье на продажу и ему надо вернуться в эту квартиру обратно. На что, я собрала вещи, но так как везти мне их было некуда (жилье еще не нашла), с устного согласия хозяина, оставила их на балконе квартиры, сама выехала в другой населенный пункт работать. Вернулась 18.10.2018 обратно, позвонила хозяину с целью забрать вещи, на что он ответил, что их просто выкинул и чтобы я его больше не беспокоить. Мои действия?
Во первых Вы заключали с хозяином договор а аренду жилья? Если да,читайте договор и все ваши действия и арендодателя должны быть по договору. Если договора нет у вас. То все действия ваши и арендодателя только на словесном договоре по всем делам. И что то доказать вам, что у вас там были ваши вещи трудно. И почему вы ключ от квартиры отдали арендодателю. Много вопросов, что бы дать вам правильный ответ.
Спросить
Некоторое время назад я купила квартиру на мат. капитал, хозяин квартиры умер оставив долг, квартиру мне продала родственница хозяина (квартира ей перешла по наследству) В жилконторе мне сообщили, что долг гасить придётся мне. Законно ли это и какие действия мне предпринять?
Добрый день.
Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев.
Обязанность приобретателя недвижимого имущества производить оплату жилищно-коммунальных услуг возникает с момента фактической передачи помещения по акту на основании договора купли-продажи.
Пишите жалобу в УК.
Спросить
Здравствуйте! Конечно требования жилконторы незаконны. Ваша обязанность по содержанию имущества начинается с момента регистрации права собственности на это имущество. Таким образом, платить по долгам должен прежний собственник, то есть, в Вашем случае, его наследник.
СпроситьТакой вопрос: мы решили съехать с арендуемой квартиры. Оповестив хозяина за месяц. Хозяин сказал что не будет отдавать залог так как мы нарушаем договор о том что прожили меньше года. Ссылаясь на пункт 5.3.
Возможно ли вернуть залог?
Фото договора имеются ниже.
Арендодатель хоть сам читал свой договор? Так вот, пусть возвращает Вам сумму залога и ищет следующих арендаторов, а не разводит людей на деньги. Я не вижу полного перечня ваших обязательств, но про невозврат залога четко сказано, что Досрочное расторжение договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ возможно, если Арендатор нарушил свои обязанности по договору... Я так понимаю, Вы добросовестно исполняли условия договора, но решили расторгнуть его сами досрочно, в чем проблема у арендодателя? И еще, на практике у добросовестных Арендодателей залоговая сумма не возвращается, а используется в счет оплаты аренды за тот месяц, который Арендатор находится в помещении с момента извещения хозяина о выезде.
СпроситьЕсли я сснимал квартиру на основании устного договора... вносил оплату на счет хозяина квартиры, выехал ранее оговоренного срока из квртиры... хозяин считает что я проживал там более чем договаривались-требует оплату.
Здравствуйте. Ольга
Нет, не может.
ГК РФ Статья 246.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Спросить
Здравствуйте, является ли расписка законной без заверенного нотариуса, и иметь полноправным хозяином сарая, официального документа на сарай и застройку нет, может ли бывший хозяин сарая потребовать освободить сарай у нового хозяина сарая, денежные средства переданы бывшему хозяину, а в доказательство была составлена расписка, не зафиксирована у натариуса. Что новый хозяин может предъявить, что он теперь является хозяином сарая, если старый хозяин просит освободить сарай.
Правомерно ли действия бывшего хозяина сарая, какие действия можно применить новому хозяину сарая, чтобы отстоять свои права.
Добрый день!
Да, расписка может быть составлена без заверения нотариуса, собственноручно, с указанием все обстоятельств, условий и данных лиц.
Статья 808. Форма договора займа1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Однако, в случае разногласий - Вам все равно придется обращаться в суд.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
А если расписка утеряна у нового хозяина, бывший хозяин умер, и него остались наследники, в сделке о продаже сарая не принимали и в расписке подписи не ставили о передачи денежных средств, могут ли наследники старого хозяина, потребовать освободить сарай, без суда?
СпроситьЕсли собственность никак не была на Вас оформлена, и у Вас нет подтверждения данной сделки, то сарай остается собственностью прежнего хозяина и его наследников.
СпроситьВечером договорились с хозяином квартиры об аренде квартиры, оставили ему сумму за месяц и часть залога без договора и расписки о получении денег, хозяин дал ключи от данной квартиры. Но мы передумали арендовать данную квартиру, о чем утром следующего дня я сообщила хозяину. Имеет ли право хозяин удержать какую то сумму?
Хозяин квартиры находящейся выше этажом сдал её. Жилец 5 тый раз заливает. Ни хозяин, ни жилец общаться на эту тему не желают. Последний случай был зафиксирован в упр. компании и составлен акт. Что делать и как повлиять на хозяина и жильца?
Оценивайте ущерб и обращайтесь в суд с иском к собственнику о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
Спросить
Сняла комнату, заключила договор, заплатила залог. Решила съехать спустя 7 месяцев и попросила у хозяина залог, на что мне ответили что у меня прописано в договоре, что залог возвращается если я прожила 11 месяцев, но если найду замену, то он вернет залог. Я нашла замену, но новый жилец заплатит залог только в течение месяца. Хозяин отказался возвращать мне залог, пока новый жилец не заплатил ему новый залог. Как выйти из этой ситуации? Насколько это законно?
Добрый день! Все по договору. Остается ждать. Если не заплатит через месяц, то обратитесь в суд. Можно намекнуть открытым текстом, что договор уйдет в налоговую, если он будет вредничать.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Если у Вас нет никаких обязательств по договору (задолженности, обязанности возместить стоимость поврежденного имущества и т.д.), если сам договор найма между вами расторгнут, то нет и оснований для того, чтобы денежные средства удерживались, так как залог для того и предназначен, чтобы им обеспечивалось исполнение обязательств (которых в данном случае-то и не имеется) на тот случай, если с их исполнением возникнут затруднения. По поводу возврата думаю, что что Вам было бы проще вначале направить досудебную претензию, а уже по результатам смотреть дальше. Возможно вернёт сам.
Спросить
