Могут ли отключить свет за задолженность в гск на гараж и земельный пай? Какое уведомление требуется - письменное или через смс?
У меня гараж в гск и пай на землю. Поругался с председателем. Сейчас наступила оплата за свет. Должен всего за один месяц. Бугалтер поставила условие либо оплачиваю до 25.12 либо отключат свет. Вопрос: имеют ли право при задолжности один месяц вырубить свет? Является ли предупреждение через смс законным или все таки оно должно быть письменным?
Добрый день. В соответствии с п. 118 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015), под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Пунктом 117 установлено, что Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.
Спросить
Имеет ли право УК отключать электроэнергию (платим за все услуги им, не напрямую поставщику) в связи с долгом за квартиру (7800, это общий долг, за всё, не за свет!). Один раз отключали так: прислали смс, через месяц без каких либо предупреждений и составления актов просто пришёл их электрик и вырубил свет в счетчике, потом взяли 2000 за подключение (это законно вообще?). Насколько я понимаю, у меня есть 30 дней на погашение долга с момента письменного уведомления, а смс считается уведомлением вообще? И отключают свет за долг за свет или просто за общий долг? И какие суммы долга могут быть поводом доя отключения?
Отключение незаконно, пишите жалобу в УК и госжилинспекцию, роспотребнадзор. Отключить свет может только энергосбыт и только после уведомления.
Спросить
Добрый день.
Возможно вам направляли уведомление по почте.
На все заданные вопросы вам юристы ответить не смогут.
Вам необходимо обратиться в УК со всеми вопросами.
После получения ответа, юристы смогут проконсультировать.
Отключение без уведомлений незаконно.
СпроситьНа протяжении всего лета отключают свет без предупреждения (живу в частном секторе и говорят, что боятся ходить тут и раздавать бумажки, так как гуляют собаки) и часто бывает, что сидишь часа 3-4 и работаешь, а потом резко отключают свет и все на пролёт. Имеют ли право они отключать без предупреждения?
Законодательство не регламентирует этот вопрос. Например, при авариях - и предупредить фактически невозможно, поэтому корректно ответить невозможно.
СпроситьПредседатель гск самовольно без предупреждения отключает свет в гараже. Задолженностей нет. Свет мы оплачиваем напрямую ему, мне квитанции не приходят. Имеет ли он право это делать?
Ольга, права отключать электроэнергию, у правления и председателя ГСК нет.
Пишите жалобу в ПРокуратуру, если такое произошло.
Спросить
Нет, он не имеет на это право. И с предупреждением, и без предупреждения - он не имеет право отключать электроэнергию
В его обязанности входит:
управление работой правления
распоряжение денежными средствами объединения
организация и проведение общих собраний
заключение договоров подряда с наёмными рабочими
Но также надо смотреть и Устав вашего ГСК. Но таких полномочий у него априори быть не может
Редакция от 05.04.2021 — Действует с 16.04.2021 Показать измененияГлава I. Общие положения
8 мая 1996 года N 41-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КООПЕРАТИВАХ
Правление кооператива возглавляет председатель кооператива.
3.Председатель кооператива избирается общим собранием из числа членов кооператива. Если в кооперативе создан наблюдательный совет, председатель кооператива утверждается общим собранием членов кооператива по представлению наблюдательного совета кооператива.
Полномочия председателя кооператива определяются уставом кооператива.
Уставом кооператива устанавливаются срок, на который избирается (утверждается) председатель кооператива, право председателя кооператива распоряжаться имуществом кооператива, условия оплаты труда председателя кооператива, ответственность председателя кооператива за причиненные убытки, а также основания для освобождения его от должности.
4.Если в кооперативе избрано правление, уставом кооператива определяются вопросы, по которым решения принимаются единолично председателем кооператива.
5.В пределах полномочий, предоставленных уставом кооператива, председатель кооператива действует от имени кооператива без доверенности, представляет кооператив в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях, распоряжается имуществом кооператива, заключает договоры и выдает доверенности, в том числе с правом передоверия, открывает счета кооператива в банках и других кредитных организациях, осуществляет прием и увольнение наемных работников, издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения членами кооператива и наемными работниками кооператива.
6.Исполнительные органы кооператива подотчетны наблюдательному совету кооператива и общему собранию членов кооператива.
Одним словом, отключать электричество может только ресурсоснабжающая организация.
А по большому счету у вас в ГСК надо проводить ревизию и снимать председателя с последующим возбуждением уголовного дела.
СпроситьОпишу ситуацию: я снимаю гараж в ГСК и вот недавно выяснились такие обстоятельства, что не уплачено за свет порядка 2000 кВт, при въезде в гараж я сфотографировал показания счетчика и отправил это фото тому у кого снимаю. Оказалось что тот человек который мне сдал в аренду гараж является не владельцем а лицом по доверенности. Позвонили хозяину гаража он говорит, что оплачивал за свет. Бухгалтер на мой взгляд ведет двойную бухгалтерию. Ну в итоге хозяин платить не хочет, по журналу оплаты нет и на основании этого у меня председатель требует пропуск в ГСК и что больше меня не пустит в гараж пока кто то не погасит долг за свет. Вопрос: на каком основании и каком правовом документе он не имеет право меня не пускать в ГСК?
привлекайте хозяина для решения проблемы либо съезжайте с гаража в другой бокс по возможности. Если в уставе кооператива либо решении собрания прописаны такие полномочия по ограничению въезда при задолженности, то вас могут не пустить в гараж, тем более вы не собственник
СпроситьЯ предсидатель ГСК. земля у нас в аренде у земельного комитета. Есть построенные гаражы. Гараж и земля под ним не приватизированы. Можем мы в судебном порядке отсудить что бы владелец освободил гараж или землю если он не платит членские взносы и не является членом ГСК. аренду земли под его гаражом оплачивают другие члены.
Имеет ли право Энергосбыт без предупреждения отключать электричество за долг по электроэнергии за один месяц. Если имеет право то какая сумма долга должна быть и в каких документах это указано. Если не имеют право то как с ними бороться. Задолженность один месяц. В договоре по оказанию услуг не прописано условия отключение света.
Здравствуйте в том-то всё и дело что нет запрета для них отключать свет поэтому они действуют в рамках действующего законодательства всё правомерно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Любовь Ивановна, данные действия энергоснабжающей организации незаконны, так как отключение допускается только после письменного уведомления после неоднократной просрочки по оплате за коммунальную услугу - электроснабжение. Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ, Законом о защите прав потребителей, постановлениями Правительства РФ № 354 и др.
Подавайте жалобу в областную жилищную инспекцию, прокурору и в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь с жалобой ГЖИ и Прокуратуру.
Отключить могут только после письменного уведомления врученного лично в руки.
Всего хорошего.
СпроситьХочу продать гараж (имею долевое право собственности на сам гараж и на землю под ним). Помимо прочего земля находится в общей долевой собственности всех членов ГСК. Какие документы мне должны дать долевые собственники земли и мои родственники - долевые собственники? Также мы приняли решение ликвидировать ГСК за ненадобностью. Какие у меня могут возникнуть проблемы при продаже гаража после ликвидации ГСК?
Исходя из содержания вопроса Вы не владеете ситуацией. Земельный участок под гаражом, если право на гараж зарегистрировано, по определению не может находиться в общей долевой собственности всех членов ГСК. То обстоятельство, что нынешние собственники гаража и земельного участка имеют правовой статус членов ГСК ни коим образом не влияет на их права собственников, и при ликвидации ГСК ни каких правовых последствий в отношении имущества (гараж, з/у) не повлечет.
Спросить
Уважаемая Оксана, поскольку гараж и ЗУ под ним в долевой собственности, то вы сначала должны соблюсти преимущественное право сестры на покупку, то есть предложить купить свою долю ей по цене, по которой собираетесь продавать. Если сестра отказывается (в письменной форме и в течение срока для ответа), или вы собираетесь продавать гараж вместе, то иных проблем нет.
Всего наилучшего"!
Спросить
Мой земельный участок в долевой собственности с сестрой (гараж и земля оформлены на двух владельцев). А вся земля под гск находится в общей долевой собственности и поделена на участки, принадлежащие на правх собственности другим члнеам гск. Я имела ввиду именно этот аспект.
СпроситьКак мне сделать чтоб подключили свет в гараж? Есть документы на гараж, требуют документы на землю типо земля государства и скорее всего откажут сети в подключении гаража? Как быть? Отключили свет во всем почти ГСО сети прижала налоговая так как ГСО прекратило существование в 2010 году еще.
Требование о предоставлении документов на земельный участок является правомерным. Поэтому для подключения необходимо чтобы земля находилась либо в вашей собственности, либо было другое законное основание для использования земельного участка, например договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте =имеем гараж в собственности с 2013 года есть тех паспорт= кадастровый паспорт= за свет платим ежемесячно. Сейчас председатель горажного кооператива говорит земля не оформлена в аренду== Свет будем отключать= Имеет ли право? И кто должен оформить аренду земли = гаражи стоят в 2 ряда.
Если земля вообще не оформлена, то гаражи стоят незаконно, поэтому необходимо обратиться в администрацию вашего поселения с соответствующим заявлением об оформлении права на землю, либо в аренду, либо в собственность, в противном случае имеют право прекратить подачу электроэнергии, поскольку в самострой электроэнергия не подается.
Спросить
Здравствуйте поскольку у вас имеется технический паспорт и кадастровый паспорт на гараж у вас должно быть оформлено право собственности на данное строение если гараж фундаментальный например построен на фундаменте из кирпича в праве зарегистрировать на него право собственности землю в аренду вы можете оформить при наличии вашего собственности на данном земельном участке земельный участок под гаражом находящимся в вашей собственности будет вам безоговорочно выдан по договору аренды собственником Например если земельные участки в этом гаражном кооперативе принадлежат муниципалитету договор аренды нужно заключать с администрацией если в собственности гаражного кооператива то соответственно с председателем.
СпроситьЗаконно ли отключение газа в частном доме при задолжности 3 тыс 700 руб. в отсутствии хозяина? Предупреждение о задолженности был ознакомлен в присутствии сотрудников газа, при проверке счетчика. Оплата была произведена частично. Других предупреждений в письменном виде-не было. Но через месяц после уплаты-отключили. Кто должен подключить. Прошу разъяснить мои права.
