Приватизированная 3-х комнатная кв. 58 м.собственник один, прописано 3 взрослых человека, 10 мин пешком от м, Семеновская.
Приватизированная 3-х комнтатная кв. 58 м.собственник один, прописано 3 взрослых человека, 10 мин пешком от м, Сеьеновская.
Приватизированная двух-комнатная квартира. Один собственник. Прописаны два человека. Дом подлежит реконструкции.
Умяр, добрый день! Нет, собственник имеет право получить либо двухкомнатную квартиру, либо выкупную цену (деньги).
Закон г. Москвы № 21:
Статья 6. Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника
1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.
3. При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка в соответствии со статьей 4 настоящего Закона в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием, возмещение которых предусмотрено федеральным законодательством при изъятии жилых помещений. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
5. При сохранении за собственником права собственности на жилое помещение в жилом доме, подлежащем капитальному ремонту либо реконструкции, при условиях сохранения этого дома в жилищном фонде, а ранее занимаемого жилого помещения - в прежних размерах, собственнику предоставляется по его согласию жилое помещение по договору краткосрочного найма (договору найма специализированного жилого помещения) из маневренного жилищного фонда на срок проведения капитального ремонта или реконструкции в порядке и на условиях, установленных статьей 14 настоящего Закона.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Наследование трехкомнатной не приватизированной квартиры - кто получит ее после смерти собственника?
3-х комнатная квартира не приватизированная, в ней прописаны сам собственник и 2-е его взрослых детей. Скажите, кому после смерти собственника достанется эта квартира.
Имеется 3-х комнатная приватизированная квартира на четверых в равных долях. Один человек из собственников в этой квартире не прописан, но прописана родственница, не имеющая прав на площадь. Т.е. прописано 4 человека (трое собственников). Имеет ли право четвертый собственник квартиры подарить свою долю кому-либо не из проживающих в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Ваш сособственник может распорядится долей таким образом причем Ваше согласие он получать в данном случае не должен. Но в случае, если договор дарения на деле прикрывает договор купли-продажи, то впоследствии Вы можете оспаривать его в суде. [Обращайтесь к нам за помощью, с уважением, Быстров Денис Владимирович]
Спросить2 х комнатная квартира, приватизированная, равные доли имеют три человека-два взрослых и один ребенок. Могу ли я без согласия второго собственника и ребенка временно прописать двух взрослых и ребенка на три года? Заранее спасибо, Настасья.
У нас двух комнатная квартира в ней прописаны два взрослых человека и два ребенка. Проживают один взрослый человек и один ребенок уже 12 лет. Платит за квартиру по всем квитанциям тоже один человек. Второй отказывается платить. Квартира неприватизированная. Как с этим бороться? Как за ставить этого человека платить? И возможно ли вернуть свои деньги которые были оплачены за людей?
Также можете подать на этого человека в суд на его долю в платежах или подать иск в суд об определении своей доли в коммунальных платежах.
СпроситьДопустимость прописки без согласия собственника в приватизированной квартире с двумя собственниками.
Есть приватизированая квартира с двумя собственниками (в равных долях). Один человек прописан, а второй нет. Может ли прописанный собственник прописать в эту квартиру человека без согласия второго собственника?
Двух комнатная не приватизированная квартира, прописано 4 человека, двое родителей и двое взрослых разнополых детей что положено при сносе дома?
2-х комнатная квартира. Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. "Об обеспечении жилищных прав при переселении".
Спросить
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьМеня зовут Наталья, у нас четырехкомнатная хрущевка 49,5 кв. м прописано 7 человек,3 взрослых,4 детей.2 собственника (3/4 взрослый,1/4 ребенок) семьи разные. У нас 3/4 4 члена семьи (2 взрослых,2 ребенка) все прописаны в этой квартире, в собственности есть дом с участком в другом регионе. У них семья 4 человека,3 прописаны (2 ребенка,1 взрослый) в этой квартире, один прописан и имеет долю в другом месте. Есть ли у нас возможность постановки на учет в качестве нуждающихся в содействии спб в улучшении жилищных условий.
Извините, но из Вашего вопроса ничего понять не возможно.....
При решении вопроса о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях или в содействии города учитывается в совокупности площадь, право на которую имеют члены семьи...
Уточните свой вопрос....Но лучше с документами обратиться на очную консультацию, т.к. виртуально полно и правильно ответить не возможно....
СпроситьВ трехкомнатной квартире имеются 2 собственника (по 1/2 доли). У одного собственника семья из 3-х человек и прописаны 3 человека, второй собственник проживает один и прописан один. Квитанция на оплату за квартиру приходит на 4-х человек. Как нужно платить собственнику за квартиру, который проживает один и прописан один: половину от суммы квартплаты (т.к. 1/2 квартиры у него в собственности) или четвертую часть, т.к. прописаны 4 человека, где трое не его семья?
В квартире 3 взрослых собственника / два прописаны, один нет/и еще прописан один взрослый родственник. Один из собственников не прописан в квартире и там не проживает. Должен ли он оплачивать за коммунальные услуги и квартплату. Спасибо.
