Выкуп доли - что делать, если продавец не выезжает из квартиры в установленный срок?
У нас уже готовы документы на сделку выкуп доли. 28.12.15 пришло сообщение с госреестра. В договоре написано что после регистрации доли в квартире продавец обязуеться в течении 5 дней выехать. Такой вопрос: если продавец не выезжает в период этого времени имею ли я право не пускать их в квартиру. (кроме как за вещами)? И как нужно поступать в таких случаях?
Здравствуйте. Имеете полное право не пускать, со всеми вопросами отправлять в суд.
Спросить
После регистрации права продавец утрачивает возможность пользоваться (владеть/распоряжаться) этой квартирой, если иное не предусмотрено условиями договора
Спросить
Покупаем квартиру. Продавец (пока на словах) обязуется вывезти свои вещи в течении двух недель после совершения сделки. Вопрос: Как в таком случае передаются ключи? И, получается, в течении этого времени я не имею права находится в квартире на правах хозяина?
Признание недействительности сделки о приобретении квартиры
Здравствуйте. Просьба прояснить такой вопрос.
Квартира куплена в июле 2010 г, договор купли-продажи подписан,
сумма за квартиру выплачена полностью, выдано свидетельство о гос. регистрации права.
Имеет ли право продавец признать сделку недействительной,
на каком основании и в течении какого времени? Спасибо.
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, как получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней, если продавец не хочет их давать, ссылаясь на наличие собственных вещей в квартире. С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?
Квартира куплена в ипотеку, через пару дней забираю документы на право собственности и еду в банк на передачу денег продавцу, а так же на подписание акта передачи квартиры, но в договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течении 15 календарных дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? Вроде после подписания акта я юридически становлюсь владельцем квартиры, но смущает данный пункт в договоре. Если после 20 числа, то как можно себя обезопасить, тк акт подпишу 05.06, а продавец не внушает доверия.
Прошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?
Купили квартиру (по ипотеке) 30.05, 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу и подписывать акт передачи квартиры. В договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих в течении 15 кал дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? 05.06 после подписания акта передачи квартиры или ждать 20.06?
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре. Чем лучше это аргументировать?
Я купила квартиру. Сделка купли-продажи произошла 23.08.08, "зеленку" получила 19.09.08, в которой написано, что регистрация сделки была 08.09.08.
Продавец квартиры остался жить в ней уже в качестве квартиросъемщика.
До какого числа старый хозяин может проживать в квартире? 10 дней со дня сделки (т.е. до 02.09.08) или 10 дней со дня регистрации сделки (т.е. до 18.09.08)?
с какого числа я имею право взимать плату за аренду жилья?
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры, привезти часть вещей в квартиру или въехать в эту квартиру до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Заключил договор о покупке земельного участка, оплатил 55% стоимости участка. Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка. В договоре купли–продажи записано «Продавец обязан передать покупателю недвижимость в течении 90 дней после заключения настоящего договора, Покупатель обязан оставшуюся сумму оплатить течении 2 месяцев со дня подписания договора». Но к этому сроку у продавца все еще не были готовы документы для оформления государственной регистрации сделки в регистрационной палате. Продавец был готов к сделке лишь спустя 7 месяцев после подписания договора купли продажи участка. Юридически - имеет ли право он (продавец) требовать окончательную оплату, не имея на руках Свидетельства о государственной регистрации права?
