Сроки и возможность обжалования договора купли-продажи приватизированной квартиры
Меня интересует такой вопрос:
Какие сроки для обжалования с целью расторжения (признания недействительным) договора купли-продажи приватизированной квартиры? Существует ли срок давности, после которого невозможно анулировать этот договор?
Заранее спасибо за ответ.
Татьяна, здравствуйте! Если договор прошел гос. регистрацию, а денежные средства выплачены, то расторгнуть данный договор нельзя. Можно лишь обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, если есть основания. Сроки исковой давности - по ничтожным сделкам - три года, по опоримым - один год. Исчисляются с момента заключения договора, либо по сделкам, например, заключенным под влиянием угроз или заблуждения - год с момента прекращения угроз или заблуждения. Подробнее про оспоримые и ничтожные сделки можно прочитать в Гражданском кодексе, так как описАть все основания признания сделок недействительными в рамках данной уонсультации врядли возможно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
(ст 181 ГК)
Спросить
Каким документом регламентируется срок исковой давности и какие есть основания для признания договора купли-продажи квартиры недействительным?
Зарегистроровано несколько договоров купли-продажи квартиры, при признании хотя бы одного договора купли-продажи из этой цепочки недействительным, могут ли остальные договоры признаны недействительными? И какое значение имеет ст.157 ГК в таких договорах? Заранее спасибо.
Заключен договор купли-продажи на квартиру, он подан на регистрацию в ГБР. Но родственники продавца всячески противятся его регистрации, затеяли судебный процесс с целью признания продавца недееспособным (продавец очень преклонного возраста). В результате, незарегистрированный договор находится в ГБР уже более 3-х месяцев.
Существует ли какой-либо срок давности для договора купли-продажи или после какого-то срока проволочек придется заново проводить нотариат?
Заранее благодарна,
Ольга.
Ситуация следующая: продали квартиру по договору купли-продажи. Договор прошел гос. регистрацию. В соответствии с условиями договора, передача денег за квартиру осуществляется после гос. регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, однако форма и порядок расчетов за квартиру в договоре не определены. Покупатель обещала заплатить сразу же после подписания договора, но не заплатила (ввела в заблуждение). То, что придется идти с иском в суд о признании договора недействительным, как заключенным под влиянием обмана понятно. Меня интересует какие конкретно сроки для исполнения обязательства по оплате цены квартиры для покупателя предусмотрены, так как есть какие-то разумные сроки исполнения обязательства?
Ситуация следующая: продали квартиру по договору купли-продажи. Договор прошел гос. регистрацию. В соответствии с условиями договора, передача денег за квартиру осуществляется после гос. регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, однако форма и порядок расчетов за квартиру в договоре не определены. Покупатель обещала заплатить сразу же после подписания договора, но не заплатила (ввела в заблуждение). Вопрос: идти с иском в суд о признании договора недействительным, как заключенным под влиянием обмана? И какие конкретно сроки для исполнения обязательства по оплате цены квартиры для покупателя предусмотрены, так как есть какие-то разумные сроки исполнения обязательства?
Продаю собственную приватизированную квартиру. Покупатель попросил в договоре купли-продажи указать сумму, которая намного выше, чем сумма, которую я получу на руки.
Вопрос: Может ли получиться так, что через некоторое время покупатель захочет расторгнуть договор купли-продажи, и через суд потребует выплатить ему сумму, которая указана в договоре? Каков срок, в течение которого существует возможность признания договора купли-продажи недействительным?
Какие вообще существуют сроки исковой давности по договорам поставки и купли-продажи?
Продал квартиру по договору купли продажи. Прожив 2 месяца покупатель завляет о расторжении договора. Основание-задымила печ. в праве ли он требовать расторжения договора. Какой срок предусмотрен в течении которого можно расторгнуть договор.
Скажите пожалуйста при продаже квартиры обязательна справка из психдиспансера для продавца? В договоре купли продажи есть такой пункт, смысл которого заключается, что продавец продавая квартиру считает себя дееспособным, нормальным, отдает отчет в собственных действиях, супруг при этом дает нотариальное разрешение на продажу квартиры этого достаточно признать договор купли продажи 100%? Могут допустим родственники признать такой договор недействительным и оспорить продажу? Спасибо.
В какие сроки может быть оспорен (каков срок давности и с какого момента начинается исчисление срока давности) договор Дарения доли в квартире наследниками Дарителя 1-ой очереди, после смерти самого Дарителя? В момент совершения договора дарения Даритель страдал псих. Заболеванием, вследствие которого не мог отдавать себе отчет в своих действиях (есть судмедэкпертиза). На какие статьи (по сроку давности) можно сослаться в иске о признании договора недействительным?
Мы узнали о договоре дарения, который был заключён в апреле 2011 г. - в ноябре 2015 г. Папа (даритель) умер в мае 2016 г.
