Договор купли продажи приватизированной квартиры

Продаем приватизированную квартиру в ипотеку, которая в долевой собственности. Договор купли продажи по ипотеке нужно ли провести через нотариус или как?

Был заключен договор купли-продажи приватизированной квартиры, но квартира не могла быть приватизирована продавцом, т.к. не было согласия других совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных там. На какие статьи ГК сослаться при оспаривании сделки купли-продажи? Спасибо.

Утерян договор купли-продажи приватизированной квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права есть. Собственников двое.

1. Как восстановить?

2. Достаточно ли свидетельств о государственной регистрации права обоих собственников для регистрации ещё одного человека!

День добрый. Я случайно узнал после смерти моей мамы когда хотел всупить в права наследства, что 23.01.2011 моя мама продала 2-х комнатную приватизированную квартиру посторонним людям. На тот момент моей маме было 81 год и могла ли она в таком возрасте совершать продажу квартиры и куда могли дется деньги за проданную квартиру. Вопрос-где я могу достать копию полного договора купли-продажи квартиры проживаю в городе Перми.

Если квартира приватизирована на имя отца и двух его несовершеннолетних детей, то чье согласие и в каком порядке следует получить на заключение договора купли-продажи этой квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Продаю приватизированную квартиру, в собственности менее 3-х лет, почему в договоре-купли продажи не нужно писать полную стоимость? И сколько нужно писать?

Подписали предварительный договор купли-продажи неприватизированной квартиры. Прошло 2 года продавец долго делала документы, хотя сначала заверяла, что это займет пару месяцев, теперь приватизировала квартиру, но повышает цену или просто нас съехать. В Большую часть денег мы ей передали сразу за квартиру, проживаем в ней более 2 лет. И

Мы продали свое жилье и деньги несовершеннолетнего собственника лежат на счету. Мы от нее такого не ожидали, она вошла к нам а доверие мы даже предварительный договор не продлевали. Она сейчас проживает в другом городе, приезжала к нам с ночевой и вот теперь ее как подменили. Подали исковое заявление о признании предварительного договора основным и регистрации нашего права. На первом слушании судья сказала нам, что мы не имели право заключать сделку на квартиру, которая принадлежала муниципалитету. Что нам делать, подскажите пожалуйста. За 2 года цены выросли, хоть на улицу иди.

Хозяин приватизированной квартиры находится за границей.

Как и где оформить ему на меня дарственную, или дкп, как будет менее затруднительно и финансово затратно. Спасибо.

Квартира приватизирована и получено Свидетельство в 2002 году, с указанием адреса из одной улицы. Сейчас квартира продается. В выписке из ЕГРН указан двойной адрес (дом угловой). В паспорте продавца регистрация с одной улицей и в справке из ЖЭУ также.

Как составить ДКП квартиры, по адресу как в свидетельстве или как в Выписке? Как потом покупателю прописаться, видимо в паспортном столе нет данных что дом имеет в адресе две улицы? Какие действия продавца и покупателя в этой ситуации?

Планируем продать трёхкомнатную квартиру 80 кв.м. находящуюся в ЦАО, четыре собственника, трое взрослых и один н/с ребёнок 15 лет. В 2015 году, приватизировали данное жильё (я, моя сестра и мой брат со своим сыном) Хотим произвести чистую продажу, что бы не тратить время на поиски альтернативы (есть хороший срочный покупатель) Взрослым есть куда выписаться до сделки. Н/с ребёнка, который собственник, хотим перепрописать в другую квартиру с его папой (моим братом) и сделать его (н/с ребёнка) собственником квартиры, через куплю продажу находящуюся в Южном Бутово (в настоящее время мой брат и его сын проживают в этой квартире) эта квартира нашей мамы, (она считается родной бабушкой н/с собственника) она единственный собственник, прописанных нет. Слышал, что подобные ДКП при участии родственников, где один н/с не пропускает опека. У н/с собственника и родной бабушкой разные фамилия. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

В 2003 г. продана приватизированная в 1995 г. квартира (равные доли муж, жена, двое детей). На момент продажи все жили в новой, купленной в браке квартире. На продажу квартиры не было получено согласие органов опеки.

Деньги от продажи вложены в долевое строительство, а долевое оформленно на мужа. Новая квартира в которой все жили на момент продажи оформлена на жену. После развода в 2013 г жена подала иск о признании договора купли продажи приватизированной квартиры недействительным т.к. не было согласия органов опеки. Срок давности по данному делу в части неполучения согласия опеки? Ну и остальные соображения?

Нужно ли оформлять договор купли продажи на квартиру, в случае, если 1/2 принадлежит отцу и 1/2 совершеннолетней дочери. Приватизация была в 2003 году.

Квартира приватизированная, мать хочет ее продать сыну по Договору купли продажи, долги заплачены. Какие наши дальнейшие действия?

В 2014 году продали квартиру, отсуженную у министерства Обороны в 2013 году и приватизированную на троих (я-квартиросъемщик и две взрослые дочери). До этого квартира была не приватизирована, находилась на балансе МО, у меня был только ордер на квартиру. Прожили мы в ней с 1995 года по 2014. Сумма продажи составила 2 100 000 рублей, но каждому досталось по 700 000 рублей. Каким образом подавать в следующем году декларацию? Ведь у каждого есть договор купли-продажи на 700 000 рублей, а это меньше миллиона. Но по закону квартира была в собственности менее 3-х лет. Пожалуйста разъясните ситуацию. Три человека ждут, как же им поступить.

Хотим купить квартиру приобретенную по договору мены с городом взамен приватизированной квартиры в снесенной пятиэтажке. Приватизирована была на отца, а за два месяца до приватизации двое несовершеннолетних детей были выписаны к матери в уже приватизированную квартиру. Поскольку данные дети могут в дальнейшем оспорить приватизацию, так как были нарушены их права (исключили их путем перепрописки, но они все равно сохранили право на приватизацию на тот момент) Если родители оформят на них собственность другой квартиры в том же районе в больших долях (по квадратным метрам), это исключит возможность в дальнейшем оспорить приватизацию и,как следствие нашу сделку? Как лучше это все связать? Возможно ли оформить на детей доли в квартире 135 кв. м., через ДКП у старшей совершеннолетней сестры? А в нашем ДКП вписать, что денежные средства от продажи их долей идут на покупку долей в данной квартире (135 кв.м. у старшей сестры)

В квартире проживает бабушка и внук, квартира приватизирована, внук имеет 1/4 от квартиры и 3/4 бабушка. Внук хочет свою долю отписать бабушке, ей 81 год, ему 27. Как лучше оформить договор - дарственную или договор купли-продажи? Если дарственная, то в случае, если он переживёт бабушку, то его доля снова вернётся к нему? Если дарственная, то бабушка, как быстро может подарить или продать квартиру своей дочери? Нужно ждать 3 года или на родственников это не распространяется. И будет ли Бабушка платить налог?

У моего знакомого такая ситуация. В 2010 году его мать приватизировала квартиру, в которой они вместе проживали. Мать уговорила подписать его отказ от приватизации. А в прошлом году она продала эту квартиру, не поставив предварительно его в известность. Теперь новые владельцы требуют, чтобы он съехал. Насколько я знаю, выписать без его согласия его не могут, но договорится с новыми владельцами не выходит. С матерью договорится (потребовать часть денег с продажи) тоже не получается. Можно ли в такой ситуации расторгнуть договор купли-продажи или аннулировать приватизацию? Что можно еще предпринять. Ситуация очень серьезная.

В 1996 году купил приватизированную квартиру в одноэтажном доме состоящим из двух квартир и земельным участком. На данный момент хочу ее продать. Какой порядок оформления договора купли продажи. У меня на руках только договор купли продажи со старым хозяином. Спасибо за консультацию.

Мы продаем приватизированную квартиру собственниками которой являюсь я и 2 несовершеннолетних ребенка, РОНО дало разрешение на одновременную сделку купли продажи. Нотариус говорт что нужно заверять оба договора купли продажи и на продаваемую квартиру и на покупаемую, соответственно и платить за обе сделки, в РОНО мне сказали, что это незаконно и посоветовали обратиться в прокуратуру. Так как нотариус должен заверять только договор на продажу нашей квартиры. Прошу дать правовое заключение как нам быть?

Я продала квартиру, которая была приватизирована на меня до брака женщине, у которой мы сразу купили дом и землю. Муж добавил недостающую сумму, а договор купли-продажи оформил на себя. Как теперь быть при разделе недвижимого имущества? Является ли договор купли-продажи моей квартиры доказательством вложения моих личных средств?

А как же тогда дети? Они же в договоре купли-продажи во время приватизации тоже числились в долевой собственности они сейчас считают что они имеют по одной четвертой доли в этой квартире все дают очень разные и расплывчатые ответы Может кто толково даст платные консультации.

Мы хотим сделать договор купли продажи половины приватизированной квартиры между родственниками (приватизирована на двоих отец и дочь. Теперь хочу чтоб вся квартира была на дочери) подскажите как лучше договор оформить? Через риелторскую контору или через нотариуса? А может мне лучше сделать дарственную?

Имеется квартира в Москве однокомнатная приватизированная в равных долях между сыном и матерью по 1/2 хочу сделать договор дарения или дкп, что лучше посоветуете от матери сыну.

Скажите, пожалуйста, у меня квартира приватизирована в конце 2014 года, я в после нового года хочу продавать ее, что бы купить в другом районе, т.е. у меня собственность менее 3-х лет, могу ли я в ДКП указать неполную стоимость, и как тогда будет ко мне применяться налогообложение?

В браке жена оформила договор мены без доплаты (факт передачи доплаты доказать не удается) приватизированной 1-комн. Квартиры на 2-х комнатную (с разной инвентаризационной стоимостью квартир). Можно ли договор мены признать договором купли-продажи и отсудить мужу долю квартиры? Детей нет. Заранее спасибо.

Бмуж согласен прописать к себе нашего совершеннолетнего сына (инвалид детства) и приватизировать на него свою комнату, сам будет прописан и проживать. Я должна оплатить долги по КУ за несколько лет, сумма будет солидной (уточняю). Можно ли заключить предварительный договор купли продажи не приватизированной квартиры, в котором зафиксировать данный платеж как оплату за комнату и можно ли оформить эту комнату в долях на меня и сына.

3 комнатная квартира приватизирована на равные 3 доли: 1/3 у меня, 1/3 у матери и 1/3 у отца. Я хочу купить у отца 1/3 квартиры - чистая продажа. Могу ли я оформить договор купли-продажи сразу в регпалате или мне нужен натариально заверенный договор прежде?

Как разделятся доли в приватизированной квартире, которая была по договору купли продажи оформлена на мужа (ныне покойного). Наследники жена, мама, двое детей.

Имеется приватизированная квартира. Изначально право собственности принадлежало 5 людям. В результате договоров купли-продажи и дарения право собственности сохранилось за 2 людьми. Теперь необходимо продать данную квартиру, но есть один бывший собственник, который не хочет добровольно выписываться из квартиры, но при этом в квартире уже несколько лет не проживает при этом в случае продажи квартиры угрожает переехать в нее жить. Этот собственник - пенсионер, который не является родственником нынешним собственникам (двоюродная бабушка). В договоре купли-продажи с ней не было прописано ничего про снятие с регистрации. Каковы шансы на положительное решение суда о снятии с регистрации данного жильца?

Приобрела в ипотеку квартиру.

В продаваемой квартире были прописаны трое, позже во время приватизации учавствовал взрослый и ребенок, и одно лицо отказалось от приватизации в пользу других. Сделка проходила через нотариуса.

Выписку из ЕГРП о собственности я получила. Все после сделки снялись с регистрационного учета.

Беспокоит другой вопрос.

Нотариус не указал в договоре купли продажи этих отказников.

Согласно ст. 558 должны быть указаны лица сохраняющие право пользования квартирой.

Этого в договоре нет. И МФЦ и Сбербанк пропустили такой договор.

Что теперь делать? Договор же могут признать не заключенным? nurgujan.52@mail.ru

Можно ли оформить договор купли-продажи на приватизированную квартиру так, чтобы продавец оставался прописан в продаваемой квартире? То есть, оформят ли мне право собственности, если и продавец и покупатель по обоюдному согласию решили не выписывать продавца (он будет жить в квартире до смерти) при заключении сделки. Спасибо.

Вопрос такого характера:

3 года назад я купил приватизированную квартиру (не у родственника) по ДКП. Одним из условий (прописано в ДКП) было: часть квартиры оплачивается сразу, часть в течении следующего года (на данный момент все выплачено). Я - собственник по ДКП. Сейчас в квартире зарегистрирован бывший владелец, которого я хочу выписать.

Также был составлен в письменной, но незарегистрированной у нотариуса форме, Договор о безвозмездном пользовании этой квартирой бывшего владельца.

Каковы мои шансы через суд выписать бывшего владельца (он проживает на Украине - второе гражданство - и все это время не появлялся по этому адресу). Прописка нужна была для получения пенсии из России.

Как правильно переоформить 1/2 долю квартиры, приватизированной на меня (мать) и дочь в 2004 году на правах долевой собственности на одного собственника (меня): через договор купли-продажи или через дарственную? В каком случае налог будет меньше?

У нас 2-ух комнатная приватизированная на четверых человек квартира, из документов был только договор купли-продажи, и больше никаких документов нет. Сестра хочет подарить мне свою долю, но как выяснилось что и этот договор купли-продажи утерян. Получается что совсем никаких документов не осталось. Что делать и с чего начинать?

Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в соц. найме сироты, если приватизировать можно только через 3 года? Какие риски продавца? Сделка будет ли ничтожной?

Решили с супругой развестись подали заявление и хотим заключить договор о разделе приватизированной квартиры. Но тех. паспорт утерян. Сроки на восстановление поджимают есть только договор купли продажи.

Хотим выкупить квартиру у бабушки в которой мы живем, но не прописаны (владелец бабушка, квартира приватизирована, куплена до 2016, прописанных нет) на средства мат. капитала. Можно ли оформить договор купли — продажи на одну сумму (например 3 млн. руб.), а фактически перечислить ей только средства мат. капитала, чтобы в дальнейшем самим ими распорядиться? Как это правильно юридически оформить?

Здравствуйте! Я в данный момент оформляю договор купли-продажи. Я-покупатель. У продавца несовершеннолетний ребенок, который имеет 1/2 доли собственности в приватизированном жилье. Но на этапе сделки выясняется, что у продавца нет денег купить жилье ребенку в данный момент, ждет денег от меня и хочет частично взять ипотеку на покупку жилья. Но так как ипотека-это жилье в залоге у государства, будет ли иметь право собственности ребенок, чья доля продается, на жилье которое продают мне? Если сделка купли-продажи состоится, деньги я передам продавцу, а ипотека пока не выплачена продавцом.

Разрешение от органов опеки имеется где прописано, что обязуутся в двухмесячный срок приобрести квартиру, но квартиру они ребенку будут покупать в ипотеку. И это не указано в постановлении от орг. опеки. Меня смущает вопрос: будет ли ребенок иметь право собственности на покумаемую мною квартиру пока не погасится ипотека, которая возмется для покупки квартиры на ребенка?

Кого собственник не может выписать из своей квартиры и как расторгнуть такой договор купли-продажи

На права собственника вселять кого-либо или выселять из принадлежащего ему жилого помещения распространяются общие нормы права собственности свободного распоряжения, но с ограничениями, предусмотренными жилищным законодательством. Здесь есть несколько видов правоотношений, которые

Мы с мужем состоим в браке 26 лет. Купили (в браке) уже приватизированную квартиру, договор купли продажи заключался между моим мужем и продавцом. Я уже 4 года не живу с мужем, развод мы не оформили до сих пор. В квартире прописаны: муж, две наши дочери 25 и 26 лет с детьми (3). Я в квартире не прописана.

Помогите, пожалуйста, разобраться! Продаем квартиру. Она в свое время родителями была приобретена уже приватизированной, и на момент покупки они состояли в браке. В договоре на покупку квартиры указана только мама. 10 лет назад они развелись, о чем есть свидетельство. Отец в документах на квартиру нигде не фигурирует, из нее давно выписан. Имущественных споров на данный момент никаких не существует.

Покупатель же затребовал от нас, ссылаясь на требования регистрационной палаты, нотариально заверенное согласие отца на продажу квартиры.

Действительно ли такой документ необходим для регистрации договора купли-продажи в нашем случае?

Спасибо!

Объясните, какие документы необходимы для заключении ДКП квартиры. Квартира приватизирована. Доли 3/4 на мужа и 1/4 на жену. В квартире никто не прописан. Дети взрослые.

Когдато я приватизиравала 3-х комнатную квартиру с родственниками. В итоге нас 4 собственника. Сейчас все хотят продать квартиру и поделить ее на равные части по деньгам. (в картире этой не живу, разделять счета они не захотели) Меня просят отказаться от своей доли, но я не согласна, пусть продают и отдают мне законно положеную мне сумму. Три собственника хотят там сделать ремонт косметический что бы подороже ее продать, я знаю стоимость квартиры (своей доли) в нынешнем состоянии и меня эта сумма устраивает. Вопрос: обязана ли я вкладываться в этот ремонт, могут ли они меня обязать и могу ли я в договоре купли-продажи потребовать написать не равные части от квартиры, а с учетом этого ремонта, прописать свою конкрентную сумму, а они пусть пишут суммы выше так как что то там ремонтировали.

В августе я купила квартиру. Квартира была приватизированная на 2 дочек по 1/2 на каждую, их мать отказалась от приватизации (есть её письменный отказ) и выдана справка из мэрии, что она сама отказалась.

Купив квартиру-передав им деньги, а они нам ключи, их мать отказалась выписаться. Сейчас она прописана, но не живёт тут с марта месяца, долги по квартире я погасила. В размере 20 с лишним тысяч рублей.

Сейчас их мать хочет подать заявление на расторжение договора купли-продажи или на то,что он не действителен.

Она при подписании договора не участвовала, так как она не собственник. Регистрация прошла, документы подписаны, сделка состоялась.

Сможет ли она расторгнуть через суд договор, если она не продавец.

Я владелец приватизированной комнаты в коммунальной квартире, купленной по договору

купли-продажи. Могу я продать эту комнату без согласия жены если в договоре купли-продажи вписано, что..."комната приобретена с согласия супруги"?

Спасибо. Юрий.

У меня вопрос жилищного характера. Ситуация такая: у меня мама хочет продать приватизированную квартиру которая оформлена только на нее. Но на момент приватизации в ней был прописан брат и писал отказ. Я знаю что он не имеет права распоряжаться квартирой, но имеет право пожизненного там проживания. Знаю что выписать его очень очень сложно. Он живет в другом месте с женой и детьми, но выписываться из квартиры маминой не желает. Соответственно выход только продать квартиру с обременением. Но вот в как оформлять договор купли-продажи? Надо ли как-то эту ситуацию прописывать в договоре? Что бы потом сделка не оказалась неправомерной. У мамы не хватит сил судится с сыном (ни моральных ни физических), я думаю что новым хозяевам будет проще. Через пол-года, год доказать что они его в глаза не видели, за квартиру он не платит и выписать по суду.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение