Договор купли продажи приватизированной квартиры / Недвижимость - 2108 советов адвокатов и юристов

Нужно ли согласие и личное присутствие всех зарегистрированных родственников (я - единственный собственник, мой муж, отец и сын) на моей приватизированной жилплощади (комната в коммунальной квартире по ДКП) для постоянной регистрации моего родного брата здесь же? Все являются гражданами РФ, все давно совершеннолетние. А также нужно ли согласие на такую регистрацию собственников других комнат (с отдельными лицевыми счетами, кадастровыми номерами и свидетельствами о собственности)? И на основании каких нормативных актов могут возникнуть такие требования?

Дедушка приватизировал квартиру в 1993 году. В Росреестре квартира на него не числится, кадастровый номер на неё не находится. Документы на квартиру все утеряны. Дедушка не помнит где они и не помнит делал ли с квартирой какие то действия или нет. Мог ли он в дальнейшем подписать договор купли продажи этой квартиры без отражения действия в Росреестре? Если мог, то покупатель может зарегистрировать этот договор сейчас и тогда право собственности перейдет к покупателю?

Хочу оформить ДКП доли в приватизированной квартире. Но у продавца имеются долги, не знаю, в каком размере. Перейдут ли его долги ко мне вместе с долей недвижимости?

Дольщик зять 1/5 приватизированной квартиры оформляет договор купли-продажи с бывшей тещей. Теряет ли он регистрацию в этой квартире?

Кто понимает в вопросах о недвижимости. В 2023 году я,моя бабушка и мои дети продали квартиру в равных долях. Приватизировали мы ее в июле 2023. Как мне объяснили в налоговой, мне не надо оформлять диклорацию так, как у меня есть 2 детей по пунктам, чтобы не платить налог я подхожу, а бабушке надо. Каждому из нас натариус выдал договора купли-продаже. Вот собственно я хочу узнать, я хочу воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей так, как у нас отдельные договора, бабушка ведь может воспользоваться именно суммой в 1000000? Доли у каждого одинаковы, в сумме 875000 рублей. Если можно все же вычетом воспользоваться, то как мне ей оформить диклорацию?

Стоим на учете по улучшению жилищных условий (5 человек). ДГИ предложило квартиру в дополнение к занимаемой (чтобы площадь на всех была по норме) , предлагает подписать ДКП на новую квартиру всем пятерым. Понимаю, что квартиру нам новую предлагают в дополнение к занимаемой по договору социального найма. После подписания дкп нас снимут с очередников. Не понимаю, как будет на практике, что значит в дополнение к занимаемой, можем ли мы не все пятеро подписывать дкп, а допустим 3 человека подписали дкп на новую квартиру, а 2 человека остались в старой квартире по соц. найму и потом приватизировали ее? Что будет со старой квартирой, если все 5 человек подпишут дкп на новую квартиру, ведь новая квартира идет в дополнение к старой.

Скажите пожалуйста, хочу приватизировать квартиру, в договоре соц найма я и сын, в скоре хочу продать эту квартиру, куплю долю сыну у свекра в квартире мужа, облегчает ли это продажу квартиры?

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире? Женщина хочет продать свою долю в приватизированной квартире. Один из собственников вроде как согласен купить. Из всех документов у нее на руках только справка из БТИ, где указано что вид собственности Общая собственность (всего 4 человека). Договор у другого собственника, который на связь не хочет выходить. В выписках из Госуслуг тоже сведений нет. Я правильно понимаю, что сначала всем собственникам надо прийти в Росреестр с заявлением о выделе долей, получить каждому выписку, а потом уже распоряжаться? Или можно просто прийти к нотариусу с договором купли-продажи (и если вдруг получится заполучить этот договор приватизации) и совершить сделку? У всех разные мнения.

Примут ли мой иск о нарушении преимущественой покупки доли в приватизированной квартите, если я сразут положу на счет суда деньги, 1 миллион, а остальные 3 миллиона попрошу суд внести позже, сославшись на одобрение выдачи мне кредита в банке? И какая статья это регламентирует?

Была прописана в квартире, в которой не проживала, коммунальные платежи не платила (остальные прописанные так же не платили) появился долг за воду и через суд с меня начали его списывать с карт, затем в 2017 году была приватизирована и продана квартира, все долги по коммунальным платежам были оплачены перед продажей. После продажи никакие чеки не носила в мировой суд, чтобы перестали списывать с меня долг. Вышла замуж, сменила фамилию, сейчас обнаружила, что долг так и висит на сайте ФССП на старую фамилию. Что надо сделать, куда обратиться, какие и где справки нужно взять, чтобы закрыли исполнительное производство? К сожалению, договор купли продажи, все чеки и все остальные документы утеряны.

Я 13 ноября 2014 г., продала свое единственное жилье, прожила с в нем с 2009 г, но приватизировала 31 апреля 2014 г., т.е по закону собственницей я была полгода, Продала за 1 миллион рублей, купил парень в ипотеку через ВТБ (есть договор купли продажи). А 21 ноября 2014 года, я купила другую студию за 780 тысяч, разницу в 220 потратила на ремонт и необходимую мебель. То есть в квартире, которую купила живу почти 10 лет. А недавно я на работе узнала, что можно оказывается получить вычет за покупку, ну и сфотографировала, оба договора купли продажи, и отправила в налоговую в личном кабинете, тем самым сама себе заколотила крышку гроба. Помогите пожалуйста, что мне грозит или может я подпадаю, что когда за 1 миллион продаешь не надо платить. С уважением Юлия.

У моей семьи в собственности приватизированная кв, я мой сын мама и отчим по 1/4, квартира на севере, мы живем на юге, собрались продавать, опека дает добро, но дело в том что мы с мамой прошли процедуру банкротства (это единственное жилье и в конкурсной не было) и на сколько я знаю банк не кредитует жилье бывших банкротов, т.е покупателю не дадут ипотеку, оценщик оценил ее в 7.8 млн (на севере жилье повысилось в цене) меньше продать не могу опека откажет а покупателя за наличные я вряд-ли найду. Мы хотим сделать договор купли продажи продать мою долю и долю моей мамы отчиму, и уже от лица отчима будем продавать, на сколько знаю банки не копаются кто был бывшим собственником и т д. Подскажите можно ли продать ему эти доли, через нотариуса или просто самим сделать дгк? или лучше оформить дарственную?

Квартира приватизирована в 1992 году на двоих человек мать и дочь в равных долях, может ли дочь продать свои права на приватизацию своей доли, любой фирме или агенству недвижимости в случае отказа второго собственника от продажи своей доли, не имея на руках оригинала документов на квартиру, а только копия договора о купли продажи. С уважением Галина

Пожалуйста, у меня такой вопрос:

В 3-х комнатной квартире, каждая комната является отдельной собственностью. Комната № 1 и комната № 2 принадлежат мне (была приватизация), 3 комната принадлежит мне и моей маме, долевая собственность (договор купли-продажи). 2 комнаты, которые были приватизированы имеют один лицевой счет, 3 комната, которая была приобретена по договору купли-продажи, имеет другой лицевой счет.

Наш дом подпадает под программу реновации.

В этой связи возникает вопрос, какие квартиры или квартиру мы получим? Как будет учитываться площадь по реновации с 3 разных (отдельных) объектов недвижимости?

Буду признательна за помощь.

Спасибо большое.

Подписали предварительный договор купли-продажи неприватизированной квартиры. Прошло 2 года продавец долго делала документы, хотя сначала заверяла, что это займет пару месяцев, теперь приватизировала квартиру, но повышает цену или просто нас съехать. В Большую часть денег мы ей передали сразу за квартиру, проживаем в ней более 2 лет. И Мы продали свое жилье и деньги несовершеннолетнего собственника лежат на счету. Мы от нее такого не ожидали, она вошла к нам а доверие мы даже предварительный договор не продлевали. Она сейчас проживает в другом городе, приезжала к нам с ночевой и вот теперь ее как подменили. Подали исковое заявление о признании предварительного договора основным и регистрации нашего права. На первом слушании судья сказала нам, что мы не имели право заключать сделку на квартиру, которая принадлежала муниципалитету. Что нам делать, подскажите пожалуйста. За 2 года цены выросли, хоть на улицу иди.

Двоюродная сестра 30 лет, как уже гражданка Германии. В 1996 году купила квартиру, где я и живу. Прописан там с 2000 года. Информации о переходе прав собственности квартиры в выписке с ЕГРН нет. Но квартира приватизированная, т.к. налог на недвижимость приходит. Информация о приватизации и купле-продаже похоже в БТИ, а в Росреестре квартира не зарегистрирована. Был устный договор, что квартиру она со временем переделает на меня, пока живи по прописке. За все эти 23 года, все оплачиваю, в том числе налог. В е подтверждающие квитанции есть. Делал капремонт и т.д. Соседей знаю с 1996 года, т.к. там и проживаю с тех времён. Готовы это подтвердить в суде. Связь с сестрой-собственником утеряна. За 30 лет, она в России не была. Знаю только ее ФИО. Больше данных нет. Могу ли я рассчитывать на положительное решение по иску в суд по статье 234 ГК РФ Приобретательная давность?

Если я откажусь продавать квартиру, так как агентство не показывает ни покупателя, ни его паспорта, жилье у меня единственное, его могут забрать за долги? Приватизированное. Договор купли-продажи ещё не был составлен.

Агенство оценило услуги больше миллиона. Если я не буду выплачивать эту сумму, так как ее нет, могут отнять квартиру? И могу ли я обанкротиться и обанкротить в том числе деньги под расписку

У меня с сыном (1989 г.р) приватизированная квартира по бесплатной приватизации с 1994 г. статус владения совместно. Документы по квартире Регистрационное удостоверение и Договор передачи. Ситуация сложилась так, что мне надо купить долю сына в квартире. В МФЦ сказали, если покупаете долю, то необходимо зарегистрировать договор у нотариуса. Нотариус сказал, что сыну надо в МФЦ офомить документы на долю, что бы получить выписку и потом без заверения договора купли-продажи у нотариуса продать мне свою. Часть квартиры. Меня устраивает, что на квартиру нельзя получить выписку и произвести мошейнические действия. Можно без оформления доли сына в МФЦ купить его долю и оформлять на себя? 89268123720 Whatsapp или Telegram.

Квартира приватизирована на маму и меня. Могу ли я свою долю подарить маме, через договор дарения? И надо ли будет в этом случае оплачивать 13% от стоимости квартиры?

Или могу это сделать только через договор купли-продажи?

Квартира была приватизирована на родителей и на дочь (на меня). сын (мой брат) от приватизации отказался. Когда умер отец, доля досталась по наследству мне. мать также составила завещание на меня, но на момент её смерти мой брат уже был пенсионером. Он получил в собственность долю. Брат, не проживая в квартире 40 лет, всегда был прописан в ней. сейчас он решил продать мне свою долю. В дкп будет пункт о снятии с регистрации. Правильно я понимаю, что этот пункт бесполезен? Брат всё равно может не выписаться?

Мы пописали предварительный договор купли-купли продажи не приватизированной квартиры. Передали большую часть денег. Продавец до окончания срока действия договора должен был ее приватизировать, но эта процедура затянулась у него на 2 года. Все это время мы жили в этой квартире, общались с Продавцом и агентством недвижимости по телефону, предварительный договор давно истек. Теперь когда квартира приватизирована и можно идти на сделку, хозяйка повысила цену. Для нас это большая сумма. Мы прочли, что предварительный договор по окончании теряет свою силу. ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ПОСОВЕТОВАТЬ?

Риски покупки приватизированной квартиры, если одного из жильцов утратил право пользования жилым помещением по договору соцнайма и был выписан по заочному решению суда, т.к. добровольно выехал из квартиры 7 лет назад. Суд был в 20 м году, выписали его в 21 г. Сейчас квартиру продают, по факту родственники говорят, что этот человек пропал безвести с 2013 г, но выписали его ни как безвести пропавшего, а как добровольно выехавшего на другое место жительства. После утраты права и выписки, в 2023 г жилье приватизировали. Каковы риски, что данное лицо объявится и оспорит приватизацию, а далее и дкп? Поможет ли титульное страхование?

по договору купли-продажи?

Мы с женой продали нашу приватизированную на двоих по 1/2 доле квартиру. Деньги по договору купли продажи будут переведены на счет жены в Сбербанк. Мы живем в другой квартире. Когда встал вопрос куда потратить эти деньги, жена хочет купить еще одну квартиру. Я не согласен. Как я могу препятствовать этому и может ли жена потратить деньги по своему усмотрению

Надо ли вступать в наследство, если договор купли продажи на квартиру был оформлен на умершую маму, но сама квартира не приватизированная. В квартире прописано 3 человека.