Госструктуры обязаны обеспечить участок ИЖС многодетной семьи всеми необходимыми коммуникациями
Нам выделен участок под ИЖС, как многодетной семье, в г. Лысьва Пермского края, есть тех. условия для подведения комуникаций, однако на данный момент проведено только электричество. На подведение воды и газа у города нет денег. Обязаны ли госструктуры обеспечить наш участок всеми необходимыми комуникациямии? На данный момент дом уже построен, проживать в нем нет возможности.
Здравствуйте, Светлана.
Пишите заявление в прокуратуру. Пусть она делает свою работу - проводит проверку и обязывает администрацию выполнить свои обязательства.
С уважением.
Спросить
Многодетной семье Администрация выделила земельный участок под строительство ИЖС, ни дороги, ни воды, ни электричества к участку не подходят. Обязана ли Администрация города обеспечить инженерными сетями данный участок коммуникациями?
Скажите если подведение газа к участку начали до указа президента, о бесплатном подведении его к участку, возможно ли вернуть деньги, за оплату подведения к участку?
Нет, Федеральный закон от 11.06.2021 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" обратной силы не имеет.
Удачи.
СпроситьЗемельный участок выделен как многодетной семье по программе. На данный момент - спустя 5 лет не было возможности построить дом, но были затраты на проведение воды, электричества, газа. Сейчас ходит комиссиия, которая смотрит участки на предмет не использования земель по назначению, могут ли у нас забрать участок?
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (ст. 284 ГК РФ). Чтобы участок не изъяли, необходимо хотя бы раз в три года производить какие нибудь строительные работы.
СпроситьУ нас есть дачный участок с деревянным домиком, проведена питьевая вода, планируется подведение газа по улице. Участок не приватизированный. Хотим построить там жилой дом для постоянного проживания. Обязательно ли переводить участок под ИЖС и приватизировать и какие документы будут нужны.
Что значит приватизировать дачный участок? Он у Вас наверняка просто не оформлен в органах гос. регистрации, так конечно же надо оформить и в свидетельстве о собственности на землю у Вас будет указа разрешенный вид использования.... если сельхоз для строительства коттеждей, не помню как там точно называется, то ничего не требуется менять, стройте на здоровье, без разрешений на строительство, так как для строительства дачных домов оно не требуется.
СпроситьДва года назад приобрел земельный участок под производсвенные склады на краю города. Электричество, воды, газа на участке нет, проходит рядом метров сто. Из за финансовых трудностей был вынужден временно переселится семьей на участок в наскоро приспособленное помешение. Пока использовать землю по назначению не могу. Администрация из за категории земли не дает тех условие на электричество и воду для бытовых нужд. Подключение электричества и воды в коммерческих целях обходится более 200000 руб. Перевести землю в категорию под ИЖС очень сложно и дорого, но я сам тоже этого нехочу надеюсь в дальнейшем использвать участок по назначению.
Земельный участок в долевой собственности (1/2), выделен под ИЖС, находится в черте города. Строим 2-х этаж. Дом, на данном этапе заведен под крышу, вставлены окна, проведена эл. проводка, монтируется отопление. Разрешения на строительство нет. От забора соседа к сожалению отступили только 2,5 метра. Для выдачи тех. условий для подведения газа, требуют св-во на право собственности на дом. Каким образом можно получить такое св-во? Достаточно ли данного этапа строительства?
Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона №122 – ФЗ от ''21'' июля 1997 года ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (далее – Закон), право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в статье 25 Закона.
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права на незавершенный строительством объект:
- Подлинник и копия разрешения на строительство, выданного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, либо Комитетом государственного строительного надзора города, либо иным органом, который в соответствии с действовавшим законодательством был уполномочен на выдачу указанного документа.
- Подлинники и копии правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих факт отведения земельного участка для строительства объекта.
- Проектная документация.
- Документы, выданные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, содержащие описание объекта незавершенного строительства, в том числе - информацию об общей площади застройки и степени готовности объекта в процентах.
- Документ, подтверждающий факт отсутствия прав третьих лиц на созданный объект.
- Документ, подтверждающий, что объект незавершенного строительства не является предметом действующего договора подряда (акт о консервации объекта строительства, соглашение о расторжении договора строительного подряда и т.п.).
Рекомендуем Вам ознакомиться с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ''16'' февраля 2001 г. № 59 ''Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (пункт 17 Обзора).
Таким образом, отсутствие разрешения на строительство не дает вам ЗАКОННЫХ оснований для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
Альтернативный путь - (договариваться!!?) с ведомством, выдающим разрешение на строительство.
Спросить
У нас дом на две семьи. У соседей вода проведена, а у нас подведения нет. На участке, моем, есть колодец, которым мы пользовлись до последнего момента, пока в нем не закончилась вода. Теперь моя семья из 5 человек-без воды. Как мне провести воду если соседи не желают подключать нас к своему водопроводу?
Был куплен участок в ДНП. Так же был заключен договор на оказание услуг, а имеено проведение электричества, воды и газа. Электричество было проведено, вода и газ все еще нет (прошло 1,5 по срокам сдачи). Группой собственников было выясненно, что и электричество проведено незаконно (организаторами). Соответственно возникли мысли, а нет ли случайно и еще кредитов/долгов на нашем ДНП организовывал продавец земельных участков. Тех условия на электричество и газ якобы есть. Что делать в такой ситуации? Решили группой собственников заняться всеми проблемами, т.к. многие поверив в обещания - построились. Все в вопросе не опишешь.
здравствуйте!
В рамках вопроса действительно все не опишешь и для точного ответа на Ваш запрос желательно изучить договор на оказание услуг, поскольку договор может в себе содержать 1-х описание того, что обязан сделать исполнитель (в том числе можно понять насколько не законно проведено электричество), кто этим исполнителем является и как можно исполнителя принудить выполнить обязательства или вернуть ден средства.
Необходимо отметить, что не совсем ясно в чем заключается не законность подключения. поскольку вы не уверены есть тех условия или нет, имеет смысл письменно обратиться в Мособлэнергосбыт и иные специализированные организации с запросами о том, подключено ли электричество, есть ли тех условия или нет.
Можно также в судебном порядке взыскать и исполнителя неустойку, обязать выполнить договор, расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченного.
Что касается кредитов и прочего, указанное, в принципе, можно увидеть из налоговой отчетности, например, Росстат предоставляет бухгалтерские балансы юр лиц по запросу. Но кредитные обязательства могут быть не отражены в отчетности. Вы, как член ДНП, можете затребовать от ДНП предоставления отчетности, однако, Вам даже если и предоставят что-то не факт, что это будет исчерпывающей информацией.
Поскольку как вы сами указали, что существуют иные проблемы имеет смысл решать указанные проблемы в совокупности.
Готовы проконсультировать Вас по необходимости.
Спросить
Смысл Вам поднимать вопрос о законности подключения света, если он по факту есть?!
Хотите, чтобы и свет отключили ?!
Смысл заниматься домыслами относительно того, а нет ли случайно долгов... давайте исследуем ещё вопрос, не проживал ли дедушка организатора ДНП на оккупированной территории. А вдруг?
Надо смотреть документы и например обязывать или взыскивать неустойку за не проведение газа, воды, то есть заниматься решением существенных насущных проблем, там где РЕАЛЬНО ущемляются Ваши права и законные интересы!
СпроситьВыдали земельный участок как многодетной семье. Куда надо писать по поводу подведения коммуникаций?
--- Здравствуйте, в администрацию города и пишите заявление.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте обязательно нужно писать заявление об отводе вам коммуникации заявление нужно писать в администрацию Вашего района.
Спросить
Здравствуйте Если речь идет о коммуникациях конкретно к вашему земельному участку и дому которые вы собираетесь строить Кто лучше для начала обратиться непосредственно в ресурсоснабжающую организацию газовщика энергосбыту водоканалу и так далее скорее всего по каждой этой услуги Вам нужно будет заказать технические условия подключения то есть план И уже потом заключать договор на обслуживание и подачи коммунальных ресурсов.
Спросить
