Какие сроки для подачи заявления на имущественный вычет по договору долевого строительства квартиры?

Здравствуйте.

По ст.220 НК РФ вы можете подавать на вычет

Добрый вечер, Андрей!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности:

– договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, – при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся

доме);

– документы, подтверждающие произведённые налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных

продавца и другие документы).

Следовательно, исходя из Вашей ситуации, право на вычет возникнет у Вас с момента передачи Вам квартиры, т.е. с момента подписания передаточного акта. Поэтому имущественный налоговый вычет Вы сможете получать с 2016 года.

Здравствуйте. Вы вправе заявить о вычете с момента подписания акта приема-передачи, т.е начиная с 2016г.

Могу ли оформить налоговый вычет за предыдущий период 2013-2015 годы? Ведь деньги застройщику перечислены в 2013 году. С мая 2013 года вношу ежемесячные выплаты по иппотечному договору.

Право на вычет возникает с момента гос.регистрации права( фактически с момента подписания акта приема передачи и оформления собственности), таким образом Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета с 2013г.

Вы можете заявить о праве на имущественный вычет в период, следующий за отчетным, в котором была зарегистрирована сделка купли-продажи.

Имеете право получить вычет за 2018 год, за предыдущие периоды - нет.

Зависит когда был подписан акт приема-передачи квартиры.Например, если подписан в 2013 году, тогда можете вернуть начиная за 2013г.

За три последних года.

Здравствуйте!

Вычет вы можете получить с того момента как стали собственником на основании регистрации сделки в Росреетре и получения свидетельства о праве собственности.

Законодательством предусмотрено два вида вычетов:

1. В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);

2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Иными словами, налогоплательщику вернется сумма в размере 13% (ставка по НДФЛ) от суммы расходов на покупку жилья или земельного участка (при этом сумма таких расходов не может превышать 2 млн или 3 млн руб. соответственно). Например, при стоимости квартиры в 7 млн руб. налогоплательщик может претендовать на возврат только 260 тыс. руб.

Под расходами на приобретение недвижимости понимаются следующие расходы:

на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, или доли (долей) в них в готовом доме, либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

на приобретение строительных и отделочных материалов;

на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

на работы по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Но есть одна особенность. Расходы на отделку, достройку и подключение к сетям можно принять для применения налогового вычета только в том случае, если в договоре купли/продажи квартиры или жилого дома было указано, что строительство приобретаемого дома не завершено, а квартира продается без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Нередко возникает вопрос о включении в налоговые вычеты расходов на перепланировку и реконструкцию квартиры, покупку сантехники и прочего дорогостоящего оборудования. По данному вопросу чиновники придерживаются консервативной позиции и не разрешают учитывать подобные расходы для применения налогового вычета (письмо Минфина России от 24 августа 2010 г. № 03-04-05/9-492, письмо ФНС России от 6 апреля 2011 г. № КЕ-4-3/5392@ "О налоге на доходы физических лиц").

В каких случаях можно претендовать на вычет

По общему правилу получить вычет может только собственник имущества, чье имя указано в свидетельстве о праве собственности. Но есть одно исключение.

С 1 января 2014 года действует норма, позволяющая одному из родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) получать имущественный вычет, если квартира (жилой дом, комната или доля в них) была куплена и оформлена на несовершеннолетнего ребенка (п. 6 ст. 220 НК РФ). При этом у ребенка сохраняется право на получение налогового вычета в будущем, при приобретении собственной квартиры.

До 2014 года такая норма законодательно установлена не была, однако, и суды, и финансовые органы относились к просьбе родителей о получении вычета лояльно (письмо Минфина России от 29 августа 2014 г. № 03-04-05/43425, Постановление КС РФ от 1 марта 2012 г. № 6-П). Поэтому даже если квартира (дом, комната или доля в них) была приобретена до 2014 года, родитель все равно может подать заявление на налоговый вычет – с большой долей вероятности оно будет удовлетворено.

Если квартиру приобретает пенсионер, применяется особый порядок получения вычета. По общему правилу, если у собственника не было налогооблагаемых доходов в отчетном периоде (напомним, государственные пенсии налогом не облагаются), то право на применение вычета можно перенести на три предыдущих года, предшествующих году покупки квартиры (п. 10 ст. 220 НК РФ). Раньше такое правило действовало только для неработающих пенсионеров. Теперь же и те пенсионеры, которые продолжают трудиться, могут воспользоваться переносом вычета. Правда есть одно "но". Если собственник подает декларацию не в году, следующем за годом приобретения имущества, а позже, например, через год после покупки, то и количество лет, на которые можно переносить остаток вычета, соответственно уменьшится на один год (письмо Минфина России от 18 июля 2012 г. № 03-04-05/7-882, письмо Минфина России от 29 июня 2012 г. № 03-04-05/7-805). Для наглядности рассмотрим несколько примеров.

Нет. за 2010год вы не сможете получить налоговый вычет, а вот за 2013 и 2012гг сможете. Также вы можете обратиться за налоговым вычетом в 2015 году за 2014 год.

Если Вы неработающий пенсионер, то имущественный вычет может быть перенесен на три предшествующих налоговых периода, т.е. подав в 2017 Вы можете получить вычет по уплаченному налогу в 2016 и в пределах уплаченного налога за 2013-2015 годы. Если Вы работаете, то при недостаточности уплаченного в 2016 году налога остаток вычета переносится на будущие налоговые периоды до полной выплаты вычета. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Если вами не использован имущественный вычет в полном размере (до 2 млн руб, и проценты) , Вы имеете право "добрать" остаток вычета, подав в Налоговую инспекцию документы. Вычет вы сможете получить, если работали в 2014-2016 гг.

Я работаю. Вопрос в том могу ли я подать в этом году, сразу за три года или каждый год каждый год по заявлению?

Добрый день. Подавайте декларацию 3-НДФЛ, раз Акт подписан (ст. 220 НК РФ). Просить можете только за 2014

Здравствуйте! Нет,т.к Вы уже используете вычет за три года-2013-2015.

Т.е 3 года считаются не от выхода на пенсию?

Тогда лучше подождать?и подать все декларации в 2016?

А за какие года имеет право подать в 2016? с 2012 по 2015?