Как остановить продажу дачи, купленной в браке после развода - Законные шаги, которые нужно предпринять
Как мне стало известно, моя бывшая жена собирается продать дачу приобретенную в браке. После развода прошло менее трех лет. как мне предотвратить сделку? Что для этого нужно сделать?
Если не прошло еще 3-х лет с момента развода, обратитесь в суд с иском о разделе совместного имущества, делите дачу. Тем и предотвратите сделку. Если же же Вы не успеете это сделать, закажите в Росреестре выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости (дачный участок) и опять через суд признавайте сделку недействительной, признавайте свою супружескую долю и требуйте выплаты компенсации.
Спросить
В Росреестре регистратор потребует от нее предоставить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу.
Приобретенное в браке имущество после расторжения брака сохраняет режим общего совместного имущества. Исковой срок давности начинает течь с момента когда стало известно о нарушенном праве, а не с момента расторжения брака (трехлетний срок у вас еще не начал свое течение).
Можете предложить бывшей супруге разделить имущество соглашением (оформляется у нотариуса), при отсутствии согласия обратитесь в суд с иском о разделе имущества, либо дайте нотариальное согласие на сделку (с бывшей супруги возьмите нотариальное обязательство выплатить определенную сумму или долю с дохода от продажи дачи) .
Спросить
Моя бывшая жена без моего ведома продала дачу приобретенную в браке. После развода прошло менее трех лет. О предстоящей сделке я уведомлен не был. Подскажите, как мне оспорить сделку? Что мне для этого нужно сделать? Или может как то вернуть причитающуюся мне половину суммы от сделки?
Заранее огромное спасибо.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной
СпроситьДень добрый! Мои родители в разводе, собираются продать квартиру, приобретенную будучи в браке. На момент приватизации я был несовершеннолетним. Сейчас мне 29 лет. Как я могу предотвратить сделку и какие у меня права?
Здравствуйте. Права собственности на квартиру, а вернее долю, Вы уже не восстановите, поскольку прошли все сроки. Однако, если Вы прописаны в квартире - выписать, даже по суду, Вас будет крайне сложно.
СпроситьПосле развода прошло 3 года. Дача была приобретена в браке. Полностью оформлена на жену. Муж в течении 3 лет после расторжения брака по поводу раздела дачи в суд не обращался. Может ли жена продать эту дачу?
Может продать, но для начала необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу.
Спросить
Продать может без нотариального согласия. Но на раздел подать бывший супруг может независимо от трех лет
Спросить
Двоякое мнение на этот счет. Дело в том, что три года исковой давности не начинают течь с момента развода, а исчисляются с момента нарушения прав. Так что берите лучше согласие мужа
Спросить
Срок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьСрок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьТамара, здравствуйте! Согласие БЫВШЕГО супруга на сделку не требуется. В связи с этим, продать может. Но у бывшего супруга есть право на:
1. Обращение в суд с иском о признании сделки недействительной. Этот иск малоперспективный, так как ему придется доказать, что и бывшая супруга, и покупатель знали или заведомо должны были знать о том, что бывший супруг не согласен на продажу дачи. Понятно, что сделать это достаточно сложно.
2. Обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей супруги половины стоимости (рыночной) дачи на момент спора.
Что касается срока - это общий срок исковой давности. Течь он начинает со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права. Ответчик имеет право заявить о пропуске данного срока, доказывая это. Истец - доказывает обратное.. Ну, а решение принимает суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ браке была куплена дача, записали на жену. После развода мирно договорились что будем пользоваться дачей совместно. С момента развода прошло 5 лет, жена решила продать дачу. Может ли она это сделать без моего согласия?
С момента развода прошло 5 лет, жена решила продать дачу. Может ли она это сделать без моего согласия?
Нет.
Нормы права:
ст. 34, "Семейный кодекс Российской Федерации"
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации"
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Это незаконно, но на практике такое случается. Обращайтесь в суд с иском о разделе, налагайте арест...
Обратитесь за помощью к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьХочу продать дачу. После развода прошло более трёх лет. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе ограничения указано-не зарегистрировано. Дача была оформлена только на меня. Должен ли я что либо выплатить бывшей жене после продажи дачи?
Она может в любой момент в течение 3-х лет со дня когда у Вас с ней возникнет спор о совместно нажитом имуществе обратится в суд с иском о разделе такого имущества
СпроситьДва года назад мы с женой развелись, но пока до сих пор имущество разделить так и не смогли. Я узнал, что бывшая жена хочет продать дачу. Дача покупалась уже приватизированной в браке и оформлена была на жену. У меня вопрос к уважаемым юристам и адвокатам - может ли бывшая жена продать без моего согласия дачу? Если согласие требуется и она продаст дачу без моего согласия (не уведомив даже меня об этом), могу ли я требовать признания сделки незаконной (каковы будут мои шансы, чтобы сделку признали незаконной) и какие последствия будут после этого для покупателя, которого найдет жена?
При продаже недвижимости обязательно требуется согласие второго супруга. Если вдруг она каким-то образом продаст дачу. то Вы можете признать сделку недействительной. Жена будет обязана вернуть деньги покупателю.
Спросить
Юрий, если у бывшей жены будет хороший юрист, а Вы продолжите заниматься самодеятельностью в интернете, то она продаст и дачу, и всю остальную недвижимость и Вы ничего не сможете сделать.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу продать квартиру приобретенную в совместном браке. Мы в разводе менее трех лет, я собственник квартиры. Могу ли я совершить указанную сделку? Потребуется ли на это согласие бывшей супруги?
Уважаемые юристы можно ли продать дачу приобретенную в браке без согласия супруга находясь еще в браке? В брачном договоре прописано-дача относится к супруге. Или надо ждать свидетельства о расторжении брака? И только после этого брачный договор вступит в силу и супруга после вступления в силу развода без согласия супруга сможет продать дачу?
Здравствуйте! Данное положение, как правило, вступает в силу с момента нотариального удостоверения брачного договора и продавать Вы можете в любое время без развода. Пункт о даче согласия на совершения сделки имеется в тексте договора (чаще всего, что согласие супруга на совершение сделок, на продажу не требуется). С уважением!
СпроситьВ браке была куплена дача, формлена на жену. После развода прошло 4 года. Может ли жена продать дачу без ведома бывшего мужа? Муж 4 года не появляется.
Да, может. Но бывший муж может может подать в суд.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N
16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Спросить
Я хочу продать дачу (сад) а документов на нее нет, мой дед в 70-х годах купил участок в садовом товариществе у женщины без документов. Отстроил на этом участке дачу, прошло время, деда не стало, садовое товарищество развалилось, хотим продать участок с дачей а без документов этом будет сделать почти не реально, подскажи как продать дачу? Как сделать дачу в собственность? Как мне оформить сделку и что для этого нужно?
Не понятно, в чём вообще проблема??? 
Оформляйте в собственность, да и продавайте! 
