Возврат денежных средств при покупке квартиры за 800 000 рублей - условия и необходимые документы
Купили квартиру за 800 000 рублей. Скажи какую сумму с покупки мы модем вернуть. Куда обращаться, какие нужно иметь при себе документы?
Обращаться нужно в налоговую инспекцию. Возврат подоходного налога (налога на доходы физических лиц) по ставке 13% возможен по имущественным и социальным налоговым вычетам. Это означает, что если налогоплательщик понес определенные расходы, то частично его доход освобождается от подоходного налога. В таком случае подается налоговая декларация 3-НДФЛ по итогам года или нескольких лет, и заявляется налог к возврату из бюджета РФ.
Возврат подоходного налога (НДФЛ) требует:
Налоговую декларацию 3-НДФЛ;
Подтверждающие документы, список которых может расширятся в зависимости от ситуации;
Заявление на налоговый вычет (имущественный или социальный);
Заявление на возврат подоходного налога на счет налогоплательщика;
Формализацию всех этапов взаимодействия с налоговой инспекцией для защиты своих прав.
Срок возврата подоходного налога. После подачи документов проводится камеральная (невыездная) налоговая проверка, которая длится 3 месяца со дня представления налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 2 статьи 88 НК РФ). По истечении данного периода налоговая инспекция обязана направить письменное уведомление о проведенной проверке декларации и предоставлении либо отказе в предоставлении налоговых вычетов. Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению в течение 1 месяца со дня получения налоговым органом такого заявления (п. 6 статьи 78 НК РФ), но не ранее, чем с момента завершения проверки (на практике).
Таким образом, минимальный срок возврата подоходного налога составляет 4 месяца. Но на практике из-за ошибок в декларации или из-за несвоевременных действий, а также задержек со стороны налоговой инспекции срок возврата может увеличиваться до 6-8 месяцев, а иногда до 10-12 месяцев.
СпроситьВ 2003 году купила квартиру за 370 тыс рублей. Слышала, что 13 % от налога, который был заплачен при покупке квартиры можно каким-то образом вернуть обратно. Так ли это на самом деле? Какие для этого нужны документы и куда для этого необходимо обратиться? И какую сумму составит эта выплата?
В налоговую.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода".
СпроситьПродали квартиру за 1 850 000 рублей, купил за 1 800 000 рублей. Квартира совместно нажитое с женой. Какую сумму налога должны заплатиь?
Здравствуйте. При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Взаимозачет при купле-продаже квартиры возможен при условии, что оба договора были реализованы в одном календарном году. При нарушении этого правила, налогоплательщику надо будет заплатить причитающийся налог, а при возникновении права на второй тип вычета обратиться в ФНС за возмещением налога.
В вашем случае надо платить налог с 50 000 рублей если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Спросить
Купили с мужем квартиру в 2013 году брали ипотеку и гасили материнским капиталом и остальное так деньгами. Какую сумму мы можем вернуть в налоговой. Квартира 1 800 000
Из стоимости квартиры исключите размер материнского капитала , на остальную сумму положен налоговый вычет , кроме этого налоговый вычет положен на проценты уплаченные банку по ипотечному кредиту в полном объеме по факту ,но не более 3 млн руб
Спросить
Возврат страховки при полном погашении кредита - куда обратиться, как и на какие документы ссылаться
При получении кредита по требованию банка я застраховал свою жизнь на 100 000 рублей (сумма кредита) и заплатил 3000 рублей. Сейчас я полностью погасил кредит. Должен ли мне банк вернуть страховку? Какую сумму, куда обращаться и на какие документы ссылаться?
А вы прочитайте свой договор нам что нибудь есть про возврат, если найдете пишите заявление в банк.
Спросить
Все зависит от условий договора, но как правило страховка не возвращается, поскольку это банк страхует свой риск по вашему вкладу.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Могу ли я купить квартиру в другом городе? Какие документы нужно оформлять при покупке. Куда обращаться для оформления покупки.
Здравствуйте!Заключить договор купли-продажи,оплатить госпошлину за регистрацию сделки,обратиться с документами в Росреестр.Вам нужны будут паспорт,свидетельство о собственности,согласие супруги,согласие опеки,если есть дети-собственники.
Спросить
В Департамент по жилищным вопросам. Договор социального найма, сведения о регистрированных лицах - выписка из лицевого счета.
Спросить
Паспорта, свидетельства о регистрации, выписка из домовой книги, квитанция госпошлины, договор
СпроситьКупила 3 х квартиру 18 ноября 2010 г. НДФЛ с суммы 250 000 рублей первый раз воспользовалась в 2005 году при покупке первой квартиры. Могу ли я в настоящее время воспользоваться возможностью получить НДФЛ с покупки второй квартиры на оставшуюся сумму от 1 750 000 рублей? С 2014 года можно не только с одной покупки, а условие что НДФЛ можно получить с суммы 2 000 000 рублей... уточните пж...
Не можете. Сумма в 2000000 рублей касается только тех, кто ло 2014 года не использовал налоговых вычетов.
Спроситьи в какой срок и какие документы для этого нужны?
Спасибо.
Вычет на общую сумму до 1 млн. р. за 3 года, т.е. 13% с каждой зарплаты, но не более 1 млн.р. до 3-х лет. Без привязки к 4 500 000
Спросить
