Как выписать проживающих в подаренной квартире по суду - правовые нюансы и время действия
₽ VIP
Помогите, пожалуйста разобраться.
У сестры с мамой была трехкомнатная квартира (в равных долях), которую они подарили мне.
В квартире остались прописаны сестра и ее 13-летняя дочь. Сестра обещала выписаться в свою 2 х-комнатную квартиру (квартира в ее собственности, там никто не прописан), но прошло уже два года, а она не выписывается.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я выписать их по суду если они не хотят это делать добровольно? Какие тут есть нюансы? Нужно ли это делать сейчас, до совершеннолетия племянницы или легче будет выписать ее после совершеннолетия?
Заранее большое спасибо.
Екатерина, г.Видное , сестра и ее дочь не являются членами Вашей семьи, поэтому на основании ст.31 Жилищного кодекса РФ вы вправе их выселить, тем более, что у них есть другое помещение для проживания.
Нюансы же могут быть такие: если Ваша сестра в свое время получила свою долю в квартире в порядке приватизации (тем более, если и ее дочь в тот момент проживала в данной квартире), то у Вас могут быть сложности при выселении. Если Ваша сестра не продаст свою квартиру, то не имеет существенного значения, достигла ли ее дочь совершеннолетия.
Спросить
Выселить можно в судебном порядке,но при суловии, что сестра не отказывалась от приватизации квартиры в пользу родителей.
Спросить
Ответ 20.01.10:
Во-первых, "прописка" в Российской Федерации не существует уже 16 лет.
Закон РФ № 5242-1 от 26.06. 1993 г. "О праве граждан на свободу передви-
жения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федера-
ции ввёл РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЁТ граждан России по месту пребывания (ре-
гитсрация временная) и по месту жительства ( регистрация постоянная ) в пре-
делах Российской Федерации, который называют РЕГИСТРАЦИЕЙ.
А поэтому Ваша сестра с несовершеннолетенй своей дочерью должны из
указанной квартиры сняться с регистрационного учёта.
Во-вторых, Вы не указали, где фактически проживает Ваша сестра со сво-
ей дочерью. Если они выехали из этой квартиры для проживания в другую квар-
тиру, то когда и как ? Забрали они свои вещи из этой квартиры ? Оплачивают в
этой квартире они ежемесячно за коммунальные услуги ?
В-третьих, в любом случае снять с регистрации (а для этого надо признать
в судебном порядке утрату пользования жилым помещением) проще взрослого
гражданина РФ, нежели несовершеннолетнего, так как для снятия с регистра-
ции из жилого помещения несовершеннолетнего ребёнка необходимо разреше-
ние Органа опеки и попечительства. И может поэтому Ваша сестра не снимает с
регистрации из этой квартиры свою дочь ?
В-четвертых, если Вам подарили эту квартиру, то внимательно сами изучите
договор(ы) дарения этой квартиры. Нет ли там каких-то оговорок по поводу про-
живания Вашей сестры и её дочери в этой квартире.
Всего Вам доброго.
Всего Вам доброго.
Спросить
Спасибо большое за ответ.
Уточняю:
Сестра получила 1/2 части в этой квартире после равода и раздела имущества (эту квартиру покупал ее муж), другая 1/2 часть в этой квартире принадлежала моей маме, она ее выкумила у бывшего мужа сестры после их развода.
Сестра еще до дарения мне своей доли из квартиры уехала к нашим родителям (живут там с дочкой до сих пор), вещи свои забрала. Комунальные платежи оплачиваю я. в договоре дарения ничего об их проживании не указано.
СпроситьЕкатерина, г.Видное , в таком случае никаких сложностей не предвидится. Иск надо подавать не о выписке, а о выселении из жилого помещения, так как Вы собственник этого жилого помещения, но и оно Вам понадобилось для собственных нужд.
Спросить
В иске в Федеральный суд по месту нахождения квартиры следует указать адрес их проживания куда они переехали....
СпроситьВ этом случае препятствий для выселения в видуе отказа от участия в приватизации у вас нет.
Спросить
Есть квартира #1, является собственностью брата и сестры, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #2, является собственностью матери и отца, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #3, является собственностью матери, в ней никто не прописан. Мать хочет выписать свою дочь из квартиры #1 и прописать в квартиру #3, где никто не прописан. В свою очередь сама мать хочет выписаться из квартиры #2 и просаться в квартиру #1 к сыну. Вопрос для чего это делается, как повлияет это на продажу собственности сына и дочери? Возможны ли какие-то трудности?
Для чего это делается,-уместнее спросить у самих участников правоотношений. Моменты прописки-выписки могут повлиять на продажу квартиры положительно. Например, квартира где никто не прописан и не проживает, быстрее находит своего покупателя, чем квартира с отсрочкой юридического и физического освобождения.
СпроситьВ квартире прописаны я, моя дочь, мать и сестра. Квартира была приватизирована на мать, я и моя сестра добровольно отказались от приватизации. Сейчас собственник этой квартиры я по договору купли-продажи. Сестре мать подарила комнату, которую сестра продала и купила себе квартиру. Сестра в моей квартире не проживает уже больше 5 лет и не платит за нее, но выписываться добровольно не желает. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд о выписки сестры из моей квартиры.
Ваша ситуация очень сложная и не однозначная, так ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Но существует суд. практика удовлетворяющая требованию о признании такого человека утратившим право пользования жилым помещением. По этой ссылке поищете суд. практику по аналогичной с вашей ситуации:http://www.gcourts.ru/.
СпроситьУ моей сестры муж получил 3-х комнатную квартиру, он бывший военный. Прописаны они все (сетра, ее муж и племянница) в квартире где проживаю я с мамой, квартира не приватизирована. Помогите решить эту проблемму, как их выписать в квартиру которую я так понимаю была получена на семью? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Выписать без согласия можно только в судебном порядке, как лиц, сменивших место жительства.
СпроситьМуж-собственник квартиры, приобретенной в браке, зарегистрировал там свою сестру. Больше в квартире никто не прописан. Сестра опасается, что он в дальнейшем может ее выписать.
1)Права ли она в своих опасениях? Может ли он ее выписать, если своего жилья у нее нет (свою квартиру она продала).
2)В случае смерти мужа, не перейдет ли квартира в собственность сестры, если она там прописана?
Спасибо!
Вопрос прописки/выписки решает собственник.
В случае смерти имущество переходит либо лицам указанным в завещании, либо наследникам по закону. (1-ая очередь супруг, дети, родители)
СпроситьМоя мама является собственником квартиры. В квартире прописана моя бабушка, мама, младшая сестра с 12-летним сыном. Я в квартире не прописана. Если моя мама подарит мне эту квартиру по договору дарения. Могу ли я впоследствии выписать свою сестру с сыном. У сестры в собственности есть 3-х комнатная квартира в которой никто не прописан.
Можете, но только в том случае, если сестра не была прописана в квартире на момент приватизации и не отказалась от участия в ней. С уважением,
СпроситьПрошу помочь разобраться в следующем вопросе. Мой муж прописан в неприватизированной квартире, также в ней прописаны его сестра и несовершенная дочь сестры (племянница). При приватизации как будет делиться квартира: на троих или доля племянницы будет входить в долю матери? И есть возможность приватизации квартиры на две доли между братом и сестрой, чтобы раздел квартиры был поровну (справедливым)?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Юлиана!
В случае приватизации квартира будет делится на троих. У каждого из участников будет право на 1/3 квартиры.
Чтобы отстранить несовершеннолетнюю дочь от участия в приватизации, необходим её нотариально удостоверенный отказ и согласие органов опеки и попечительства на такой отказ. Учитывая обстоятельства дела, согласие органы опеки и попечительства могут и не дать.
С уважением,
Савиных Владислав
СпроситьВ однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
СпроситьУважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьИстория такая. Квартира была получена супругой, как погибшего мужа в Великой Отечественной войне в 1989 г. После смерти супруги в квартире осталась прописана дочь (инвалид 2 группы). Она прописывает племянницу. Когда началась приватизация. Брат предлагает ей выписаться и прописаться в свою квартиру. Она выписывается, (как она сказала, принесли бумагу, я подписала), при этом остаётся жить в своей квартире. Приватизацию квартиры делают на дочь брата. Пришло время, брат умер и теперь сестру брата любыми путями хотят выселить (сдать в дом престарелых). В данный момент к сестре (инвалид) ходят родные сестры. Можно ли данную квартиру вернуть сестре (инвалиду)
Здравствуйте! вопрос сложный, можно попробовать вам подать исковое заявление. По поводу срока давности, то в суде можно заявить, что о нарушенном праве узнали недавно. Вам лучше обратиться за очно консультацией к юристу и показать какие-либо документы, если имеются в наличии.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьСкажите могут меня выписать из неприватизированной квартиры? Квартиру дали моему отцу в 1968 г. после моего рождения (как улучшение жилья), до этого мы жили в коммуналке. Там прописаны мама, моя сестра, сестры дочь и я. Я прописана но не проживаю в этой квартире, у меня есть в собственности другая квартира. Сейчас сестра и ее дочь хотят меня выписать.
Могут выписать, но не безусловно. Следует выяснить, как давно и при каких обстоятельствах Вы выехали из квартиры отца, пытались ли позже вернуться в эту квартиру, платили ли свою часть коммунальных услуг.
СпроситьТрехкомнатная квартира находится в собственности в, в равных долях Мама, папа, сестра и дочь сестры, может ли моя сестра и ее дочь (моя племянница) подарить мне свои доли этой квартиры! У племянницы есть сынок-3 х лет. Спасибо, за подробный ответ!
