Жильцы безнадежно борются за ремонт своего дома - как привлечь ответственных и с чем обратиться в суд?
₽ VIP
36 лет многоквартильному дому не производился капитальный ремонт. Все обращения остаются без ответа. Куда обратиться и (или) с каким иском в суд.
Добрый день Игорь Александрович!
В первую очередь, если на протяжении такого длительного периода времени Вам не делался капитальный ремонт дома и все ответы остаются без должного внимания, Вам надо изначально составить всеми жильцами Вашего дома сбор подписей и обратиться с Иском в суд на ЖКХ района. Если суд не вынесет определение, тогда вторым письмом на имя министра по развитию ЖКХ РФ, полагаю, что реакция будет. Но всё таки и в судебном порядке, Ваш вопрос должен быть решён положительно. Составление Иска в суд, это очень легко сделать через любого юриста, полагаю, что все жильцы дома должны быть заинтересованы в этом и сообща решите свой вопрос. Желаю удачи.
С уважением
Валтер Весикко
Спросить
Имеют ли права установить нам общедомовые счетчики воды на дом если у нас в 2016 году будет производится капитальный ремонт дома которому ремонт не производился больше 20 лет.
имеют, в рамках действующего законодательства, так как капитальный ремонт не подразумевает установку счетчиков, другой вопрос - на основании какого договора вам его собираются устанавливать
СпроситьОдинокая пенсионерка 77 лет, проживает в сельской местности, куда ей обратиться по выплате денежных средств на капитальный ремонт дома, ей говорят что деньги принесут сами без обращения как дополнительную пенсию.
Пока процедура возмещения кап. ремонта лицам старше 70 лет не урегулирована. Поэтому просто приостановите оплату взносов.
ей говорят что деньги принесут сами без обращения как дополнительную пенсию. - кто так говорит? Чтобы получить компенсацию по ЖКХ надо обратиться в центр социальной поддержки населения по месту регистрации. Без обращения компенсации нет.
Спросить
Обратиться, конечно, можно, только в иске откажут:СТ 169 ЖК РФ. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
часть 8 статьи 170
8. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
часть 4 статьи 181
4. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
СпроситьКапитальный ремонт дома (дому 35 лет) не производился, торцевые стены очень холодные. Обращались в управляющую компанию и получили ответ: ожидайте капитального ремонта. Кап.ремонт по графику через 27 лет. Возраст пенсионный, до кап. ремонта не доживешь. Какими способами возможно ускорить проведение работ по утеплению торцевых стен?
Спасибо.
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу ремонта муниципального дошкольного образовательного учреждения: из какого бюджета финансируется ремонт, на какие органы и должностные лица возлагаются обязанности по ремонту МДОУ, какими органами контролируется процесс использования средств и результат, в какие органы можно обратиться, если капитальный ремонт МДОУ не производился 30 лет и учреждение признано комиссией, находящимся в аварийном состоянии. Спасибо.
Определяется муниципальным законодательством и решениями органов местного самоуправления.
СпроситьКвартира муниципальная, дому 43 года и ремонт и замену приборов не производили с времён постройки домп,. Написала письмо в администрацию пришли посмотрели, прислали ответ что всё находиться в удовлетворительном состояние и что я должна всё менять сама. Можно ли с решением этой проблемы обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру, так как с иском в суд это очень затратно (в данный момент я без работная)? И что мне даст подача заявления в жил. инспекцию и прокуратуру. В письме написанно что капитальный ремонт дома будет через 5-7 лет.
Направил письменное обращение в районную прокуратуру посредством заполнения электронной формы обращения на официальном сайте государственного органа. Заполнив все поля и прикрепив документ после отправки поступило уведомление на электронную почту, что обращение принято. Ответа я так и не получил. Уже прошло 2 месяца с момента отправки. В обращении указывал направить ответ в форме электронного документа. Прошу сообщить куда можно обратиться, чтобы выяснили по поводу моего обращения и предоставили ответ?
Имею в собственности не жилое помещение, (пристройка к жилому дому) все текущие ремонты и капитальные делаю сам. Должен ли я платить по квитанции за капитальный ремонт дома, если это моя собственность? Спасибо!
Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.
СпроситьУ нас, с бывшим мужем, частный дом в равных долях. Дому необходим капитальный ремонт. Сособственник ремонт делать отказывается. Дом в натуре не разделен.
Как заставить сособственника учавствовать в ремонте дома. И делить дом в натуре, до ремонта или после?
Необходимо обратится в суд (при наличии положительной экспертизы о возможности выдела долей в натуре) с указанным иском и определении порядка его использования.
Что касается вопроса о содержении ремонта, то существует несколько вариантов, от взыскания 1/2 стоимости средств затраченных (необходимых) для ремонта, до снижения его доли в ввиду увеличения Вашей доли на сумму вложений.
Спросить
если возможно реально выделить - то есть с оборудованием двух помещений с двумя входами выходами - то обратиться в суд. сделать ремонт за свой счет и взыскать с собственника затраты
СпроситьНеприватизированная квартира. Дом 1966 года постройки. Капитальный ремонт дома не производился. Прогнила соединительная труба от унитаза к канализационному стояку, сочится вода, заливаем квартиру снизу. За чей счет должен производится ремонт соединения и ремонт санузла в квартире этажом ниже?
