Необоснованное требование председателя автокооператива - взнос за ремонт крыши гаража без уведомления и приглашения на собрание.
Имею гараж. Который расположен на первом этаже 2-х этажного бокса на 100 мест. В настоящее время председатель требует внести деньги за ремонт крыши который они провели. При этом меня в известность как члена автокооператива никто не ставил, на собрание не приглашал.
здесь надо смотреть каким образом было принято решение по ремоннтьу крыши Был ли кворум на собрании
СпроситьКакое расстояние между наградами должно быть в капитальном автокооперативе, если они стоят напротив друг друга. Имеют ли право председатель автокооператива разрешать ставить железные гаражи на территории без разрешения того члена автокооператива на против которого был установлен гараж.
Добрый день! Согласие члена кооператива не нужно, расположение гаражей определяет председатель и правление
За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!
СпроситьАвтокооператив имеет центральный счётчик гигакалорий. Председатель требует собственника Гаража оплату за тепло согласно кубометров по наружним стенам. На данный гараж есть тех. План который составляет площадь 82.6 кв. м, размер внутри 297 м 3, требуют оплату 346 м 3 по наружним размерам. Законно ли требование председателя? Не являюсь членом автокооператива и не собираюсь вступать. Имею документ о собственности данного Гаража.
Добрый день.
Обычно берут площадь помещения, указанную в документах на собственность.
Гаражный кооператив должен протоколом утвердить порядок расчетов.
Вам необходимо запросить у кооператива как они вам рассчитывают плату.
СпроситьЗаконна ли будет продажа в автокооперативе гаража, если автокооператив не оформлял свидетельсва на членов автокооператива на право собственности гаражей, если продавец напишет заявление о выходе из члена кооператива, а покупатель на вступление в члены кооператива. Пай выплачен полностью.
Вы задавали этот вопрос, повторно разъясняю.
Ку-пр недвижимости возможна только при наличии этой недвижимости.
Если весь комплекс гаражей кооператива не сдан в эксплуатацию, то объекта недвижимости нет. И продавать нечего.
Порядок выхода и вступления в кооператив регулируется уставом. Но вступление и выход из кооператива - это не купля-продажа недвижимости. Это отношения по совместному созданию или эксплуатации гаражей.
Если пай выплачен, и объект окончен строительством, то цель создания ГСК выполнена и он должен быть ликвидирован либо преобразован в эксплуатационный кооператив.
для этого необходимо привести документы кооператива в соответствие.
В остальном, посмотрите полученный ранее ответ.
СпроситьРабочие ремонтировали крышу в гараже, в итоге крыша недоделана, в дожди крыша бежит, в гараж зайти нельзя, целое озеро (до ремонта крыша не бежала). они требуют деньги за ремонт крыши. Что мне делать?
Квартира находится на 10 этаже 10-ти этажного дома + есть тех. этаж. Обслуживается ТСЖ. Весной при таянии снега и при каждом дожде начала протекать крыша видимо между плит перекрытий, так что обои со стен слезли на кухне, в прихожей и в коридоре. Обращались в ТСЖ с просьбой прийти и посмотреть, принять какие-либо меры по ремонту крыши. Сказали, что на собрании обсудят этот вопрос. Но на собрании собственники квартир и члены ТСЖ сказали, что ремонтировать крышу не будут. Ни у кого из верхних этажей такой проблемы нет. Что нам делать и куда обращаться с проблемой протекания крыши через тех. этаж до нашей квартиры на 10 этаже? А если протечет до 9-го этажа через нас и на нас взвалят ремонт им делать?
Пишите ТСЖ заявление с требованием произвести ремонт, в случае если они этого не сделают иск в суд о обязании провести ремонт и взыскании ущерба (если в связи с протечкой пострадала Ваша квартира), так же можно написать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру
Спросить
Заявления в ТСЖ писали неоднократно (один экземпляр оставляли у себя с их отметкой о принятии), письменных ответов так и не было.
Спросить
следует писать жалобу на бездействие в прокуратуру либо подавать иск в суд о присуждении исполнения обязательств по ремонту крыши
Спросить
Жильцы второго этажа требуют вернуть затраты на ремонт крыши соседу снизу - как защитить свои права?
Помогите в данной ситуации. Двух этажный дом, находится в собственности жильцов. Всего шесть квартир. Две на втором этаже, четыре на первом этаже. Я проживаю на первом этаже. Жильцы второго этажа сделали ремонт крыши без согласия всех собственников (собрания жильцов не было, смету по ремонту не согласовывали с нами). Теперь сосед который живет надо мной, требует вернуть половину затрат за часть крыши пропорцианально площади моей квартиры. За другую часть крыши сосед не требует возвращать затараты с жильцов которые живут ниже этажем под ним. На меня подали иск в суд. Судья говорит, ведь крышу уже сделали, нужно часть затрат вернуть, плюс затраты адвоката. Я ответил, а если завтра сделают крышу золотой без моего согласия, тоже нужно часть суммы отдавать. В настоящее время решение перенесли на декабрь месяц. Мой адвокат говорит, прийдется деньги отдавать. Помогите, в данной ситуации!.
ситуация сложная. в соответствии с законом распоряжение общим имуществом должно осуществляться по соглашению собственников. Но и на собственниках лежит обязанность по содержанию общего имущества. Если истец докажет необходимость и целесообразность произведенных расходов то платить придется но только вашу долю.
Спросить
Виталий! Суд руководствуется следующими принципами: разумная необходимость ремонта крыши, целесообразность ремонта., применение средних расценок в вашей местности для этого вида работ. Поэтому ни о какой золотой крыше говорить не приходится.Если вы даже на первом этаже, то крыша ТОЖЕ ВАША!!! Поэтому адвокат , увы! прав.Удачи
СпроситьУ меня в собственности гараж, членом автокооператива я не являюсь. Автокооператив не ставя меня в извесность и не согласовывая со мной, заменил наружнюю электропрводку. Теперь они требуют с меня за это оплату. Должна ли я платить?
Снимал гараж у автокооператива, не каких договоров не было. Через некоторое время появилась хозяйка гаража, без моего ведома спилили замок на нем. На мои звонки председатель не отвечает. Мой номер телефона так же был доступен, и при всем этом моя мать работала до этого в этом автокооперативе и они могли позвонить ей и уведомить что они собираются спилить замок. Спустя год я приехал поговорить с ним в автокооператив но его там снова не оказалось и трубку он не берет. В гараже хранились мои запасные части автомобиля на которые у меня есть документы. Подскажите что мне делать.
Подскажите что мне делать.Обратитесь к собственнику для начала лично и попробуйте прояснить ситуацию, поскольку никакого договора нет вряд ли что сможете доказать в суде.Спросить
Цокольный этаж заливает талой водой. Протечка идет через крышу пристроенного к первому этажу гаража. Могут ли владельцы цокольного этажа потребовать возмещения убытков и обязаны ли они принимать участие в ремонте крыши гаража?
1. Могут
2. Нет
Реализация права (в данном случае на гараж) не должна препятствовать правам и интресам др. собственников помещений
СпроситьА если цокольный этаж был выкопан уже после ввода в эксплуатацию всего здания и его хозяева знали, что гараж протекает и не приняли никаких мер, чтобы защитить себя от протечек, то как в этом случае, они все равно правы?
СпроситьСрок полномочий правления и председателя ТСЖ истек в ноябре 2010 года. Правление провело собрание (два члена правления и председатель) 30.11.2010 г. и продлило полномочия председателя еще на 2 года. Тем не менее общего собрания собственников перед этим не не проводилось. По Уставу ТСЖ председатель избирается правлением, а правление общим собранием собственников на срок два года. Все это время председатель получал денежное вознаграждение. Законно ли это? Как нам поступить в дальнейшем?
