Нужен ли проект на строительство жилого дома если земля в аренде.
Нужен ли проект на строительство жилого дома если земля в аренде.
Земля в аренде под строительство жилого дома, Есть кадастровый паспорт. Имеется договор аренды зарегестрированый в регистрационной палате. Аренда кончается. Дом недостроен. Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?
Уважаемый Александр Васильевич!
Попробуйте обратиться в комитет по имуществу и земельным отношениям по вопросу продления аренды либо заключения с Вами договора купли-продажи земельного участка.
Удачи!
СпроситьЯ физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Здравствуйте Сергей. Если я правильно Вас понял, то Вы выиграли право на строительство дома на указанном земельном участке. Предположу, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ст.46 Земельного кодекса РФ. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Вас могут "попросит" с земельного участка, компенсировав Вам затраты, которые Вы сможете подтвердить или как "оценит государство". Так что мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя Вас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Вы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можете оказаться "вне участка" досрочно по собствееной же инициативе. Успехов, в т.ч. и в строительстве.
СпроситьЕсли дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Уважаемая Рузиля!! Если при покупке права апенды не произошло никаких нарушений, то а дминистрации не будет оснований для отказа в продлении договора аренды
Спросить
Здравствуйте
Необходимо читать имеющийся договор аренды и условия, содержащиеся в нем...
Обращайтесь на платной основе в офис - со всеми документами..
СпроситьМогу ли я после перевода объекта незавершенного строительства в собственность, перевести арендную землю в собственность по доверенности. В аренде земля 6 лет. Земля взята под строительство жилого дома.
Приобрели участок под строительство жилого дома. Нужен ли проект дома для строительства и какова процедура перед началом строительства? Нужны ли какие-то разрешения и дополнительные документы?
Подача документов для получения разрешения на строительство возможна при непосредственном обращении заявителя в соответствующий орган, через представителя и через МФЦ.
Прежде всего необходимо собрать следующий пакет документов:
правоустанавливающий документ на участок;
градостроительный план участка;
документ, удостоверяющий личность обратившегося;
доверенность (если подача производится через представителя);
проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.);
положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе);
если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.
СпроситьУ меня в аренде есть участок земли. Договор действует до 26 августа 2016 года. Есть разрешение на строительство жилого дома. Могу ли я перевести землю в собственность и в какие сроки? Какие условия должны быть соблюдены при строительстве дома? Какие документы нужны до начала строительства и нужны ли? Что делать при истечении срока договора аренды?
Право собственности на землю вы можете получить только после строительства дома. Для его строительства вы должны согласовать проект с архитектурой, роспотребнадзором, экологией и пожарниками. По истечение срока договор вы обязаны продлить.
Спросить
Сейчас земля под строительство жилого дома находится в аренде. При вводе жилого дома в собственность земля переходит в собственность и надо ли за землю платить и если надо то сколько?
Здравствуйте! Да,надо платить арендную плату,сумму необходимо уточнить в администрации.
СпроситьЗемля выделена под строительство индивидуального жилого дома в 1999 году в аренду. В 2011 году землю у администрации района выкупили. Сколько будет стоить гос. регистрация земли. В рег. палате нам сказали, что если земля выделена под строительство индивидуального жилого дома то 1000 рублей, а если бы была выделена под индивидуальное жилищное строительство то заплатили бы 200 рублей. Спасибо.
Какая регистрация? Вы ведь уже выкупили ЗУ, как видно из условий вопроса. Может быть Вы имеете ввиду госпошлину за регистрацию права? Так если Вы выкупили, подписали договор купли продажи и сделка прошла регистрацию, то тогда не понимаю суть Вашего вопроса.
СпроситьНужен ли документ (и если нужен то какой) на приобретение земли и на строительство на этой земле дома (в окрестностях деревни), если мне дали в аренду землю на 49 лет?
Если у Вас земля уже в аренде на 49 лет под ИЖС, то Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка и выдачи разрешения на строительство дома.
СпроситьУ меня имеется участок земли в аренде на 5 лет под строительство жилого дома, когда я могу оформить землю и дом в собственность и с чего мне нужно начинать, дом находиться в стадии строительства.
Достройте дом --заказываете кадастровый паспорт и регистрируете в росреестре--потом можете оформить и ЗУ в собственность.
Спросить
