пожалуйста можно ли вернуть деньги либо перевести их в счет платы за комун услуги?
Здравствуйте, мы живём в 2х этаж доме старой постройки, которому уже лет двести. В доме 15 квартир. За все время в доме ремонт не делался. Последний год приходят квитанции на кап ремонт, которые никто не оплачивает, т.к. соседи узнавали в пто жкх что никакого ремонта делать никто не собирается, и даже если произойдет чудо и дом отремонтируют, то жильцы муниципального жилья оплачивать его не обязаны. Моя мама ввиду плохого зрения, думая что оплачивает счет за квартплату, по ошибке заплатила за капремонт 4500 руб вместе с пени. Для нас это приличная сумма, а долг по квартплате так и не оплачен, т.к. денег больше нет. Подскажите пожалуйста можно ли вернуть деньги либо перевести их в счет платы за комун услуги?
1, Кто должен делать ремонт в подъезде жкх или жильцы и за чей счёт? Мы живём в трёхэтажном доме, у нас 6 квартир в подъезде, мы платим ежемесячно за услуги по содержанию и текущему ремонту. В жкх говорят, что денег нет на ремонты.
2, Можно ли деньги за Региональный фонд кап. ремонта перевести на личный счёт дома и как это сделать? Спасибо.
Уважаемая Елена г.Иваново !
Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
Тем самым, лестничные площадки, лестницы, коридоры и т.д. являются Общим имуществом данного многоквартирного жилого дома, поэтому обязанность по ремонту данных помещений возлагается на Управляющую компанию.
Кроме того, с жалобой по данному вопросу вы можете обратиться в:
- Прокуратуру;
- Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.07.2015г
СпроситьПомимо коммунальных услуг есть ещё квартплата. Квитанции на все ходят отдельно. Квитанция по квартплате не включает в себя какие-либо коммун. Услуги. Я собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Почему я должна платить эту самую квартплату? Знаю аналогичную ситуацию в соседнем районе. Там такую квартплату не взимают.
Собственник солгласно ЖК РФ не платит квартплату.Напишите жалобу вс жилищную инспекцию,чтобы разобюрались
СпроситьПриходят квитанции на оплату взносов в НКО Фонд капитального ремонта МКД на капитальный ремонт, я являюсь собственником жилья, в доме создано свое ТСЖ. Дом ком говорит, что оплачивать взносы на программу Капитальный ремонт нет смысла так как ни с собственником жилья ни с ТСЖ не заключен договор на оказание услуг по капитальному ремонту и из этого получается, что если платить по взносам то это будет считаться добровольными вложениями. Ведь последний ремонт в доме (ремонт крыши) делался в этом году, дому 6 лет с момента сдачи в эксплуатацию. На проведение ремонта влаживали деньги все жильцы дома! Отсюда и возникает вопрос: Законно или нет, то что присылают счета на оплату взносов, если не заключен договор с собственником жилья и с нашим ТСЖ, стоит платить и делать пожертвования или нет? Спасибо! Заранее Благодарен.
Здравствуйте. Это обязанность в силу закона. Договор не нужен
ЖК РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
СпроситьНам каждый месяц приходят квитанция на оплату капитального ремонта. В нашем доме 3 квартиры, никто не оплачивает. С прошлого месяца стали расти пени. Обязаны ли мы оплачивать эти квитанции? Чем нам грозит неоплата? Нас даже не уведомили о том когда планируется этот ремонт.
Капитальный Ремонт будет еще очень и очень нескоро. Для целей капитального сформированые специальные фонды, в которых аккомулируются данные денежные средства, а потом в рамках утвержденной программы в далеком будущем будет проводится капремонт. Многие дома планируется ремонтировать аж через 20-30 лет. А так вы как собственник должны вносить взносы на капремонт в соответствии с ЖК РФ.
СпроситьСитуация такая: Кап. ремонт-есть спец. Счет на него у тсж, приходили квитанции на этот счет, я не оплачивала ни разу. В мае пришла квитанция на квартплату, в которой появилась строка "членские взносы по итогу собрания"-что как мне сказал бухгалтер УК является взносом за кап. Ремнот и отдельных квитанций теперь не будет. Написала письмо официальное, чтобы вернули всё как было, заплатила за вычетом суммы по этим взносам, Пришла в июне новая квитанция с долгом за квартплату (деньги на капремонт списали за счет квартплаты). Это законно? Имеет право УК собирать деньги на капремонт и якобы переводить со своего счета на спец. Счет ТСЖ для капремонта?
каждый много квартирный дом может открыть свой счет, куда будут перечислять деньги на капитальный ремонт; т.е. эти денежные средства будут на счете дома и их можно расходовать для одной "цели" - на капитальный ремонт
СпроситьСкажите пож-та был долг по кварплате 50000 в 2014 году мы не оплачивала не было в городе нас! потом узнаем что тжх поменялся и лицевой счет другой пришла новая кварплата с нового тжх, но там суммы старой кварплаты нет! что делать надо оплачивать старый долг или нет, никакие бумаги в теченее года не приходят, как поступить? Заранее спасибо.
Я живу в одноэтажном четырехквартирном доме. Три квартиры приватезированы, одна нет. Какой уже год всем жильцам приходят квитанции на оплату квартплаты, где указывается строка ремонт и содержание в размере 470 руб. Естественно все оплачивают квитанции. Но ремонта дома не производилось несколько лет, все ремонтные работы делаем сами и на свои средства. Все жильцы решили отказаться от ремонта и содержания, на что нам в дом. управлении ответили, пока не будут приватезированы все квартиры в этом доме, нам эту строчку не уберут. Правда ли это? Могу ли я отдельно от всех жильцов написать заявление на отказ от такой услуги?
Собственники приватизированных квартир могут избрать другой способ управления -например самоуправление - и отказаться от услуг управляющей компании. Либо образовать товарищество собственников. Обратитесь к юристу очно. отказаться от услуг УК будет непросто.
СпроситьМожно ли подать встречный иск на ТСЖ по квартплате, уже 3 исполнительных листа, наложены аресты на все счета, на погашение долга отчисляется по 16 000 руб. ежемесячно, но эту сумму они списывают только в счет долга, а ежемесячная кварплата опять весит, чисто физически оплачивать сверху кварплату нет возможности, т.к. живем на оставшиеся 50% з/п. Можно ли распределить эти средства (16000 руб.) на погашение долга и ежемесячн. Кварплаты (2000 руб.)? Спасибо.
К сожалению, такого основания для предъявления встречного иска нет, но вы можете обратиться в суд с требованием о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.
Спроситьнет такое требовать вы не можете у вас удерживают долг ранее взысканный и ваши 16т ежемесячно идут в счет погашения долга. а оплачивать текущие платежи вы обязаны....попробуйте обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда...
Спросить
Суд может установить максимальную сумму ежемесячно взыскиваемых с вас в погашение долга платежей таким образом, чтобы у вас и долг погашался понемногу, и текущие платежи были обеспечены. Но вам необходимо знать, что и своё материальное положение, и предлагаемый вами вариант рассрочки необходимо будет суду и обосновать, и доказать. Ну, а дальше - на усмотрение суда.
СпроситьРассрочка может быть предоставлена сроком до 3лет...то есть вы просите суд дать вам рассрочку на допустим 30 месяцев и вы обязуетесь платить по 7тыс ежемесячно...в случае если заявление удовлетворят, то у вас перестанут удерживать по 50% от зарплаты...но это конечно надо было делать раньше....
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас старый дом, был запланирован капитальный ремонт, но часть собственников против, в связи с чем этот вопрос остался не решенным. Но управляющая компания в свою очередь все равно включила данную статью в квитанцию на уплату. Пришли написали заявление чтоб квитанции нам делили, но в свою очередь они деньги которые мы заплатили за квартплату, списали в счет капитального ремонта а по квартплате прислали квитанцию с долгом, законно ли это?
Нет времени, чтобы сделать анализ законодательства для бесплатной консультации. Задайте свой вопрос мэрии Калининграда, т.к. до сих пор обсуждается вопрос об отсрочке платежей на капремонт. Это можно сделать в электронной форме 
В доме больше 30 лет не делался никакой ремонт, и делать не собираются, нет денег. Могут ли жильцы сделать ремонт за свой счет и выставить счет ЖКХ?
Уважаемая Лилия Борисовна!
При неисполнении обязанностей УК, возможно. Запрета действующим законодательством не установлено.
Спросить
