Какая площадь прописывается в кадастровом паспорте? Входит ли площадь балкона при оформлении паспорта?
Здравствуйте! Какая площадь прописывается в кадастровом паспорте? Входит ли площадь балкона при оформлении паспорта?
Размер балкона должен быть включен в площадь указанную в кадастровом паспорте или нет? Видела кадастровые пасторта и с учетом площади балкона, и без. Какие правовые документы регулируют учет площади балкона при определении площади квартиры в кадастровом паспорте? Спасибо.
В кадастровом паспорте указана общая площадь квартиры. Входит ли в эту площадь балкон? Если входит, то площадь балкона указывают с понижающим коэффициентом?
Добрый день, Ольга! В соответствии со ст.15 п.5 Жилищного кодекса - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьУ меня вопрос - учитывается ли площадь балкона в новом кадастровом паспорте? Входит балкон входит в стоимость квартиры и можно ли осуществить перерасчет с застройщиком?
Статья 15. ЖК РФ Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
По новым нормам входит! Общая площадь делится на жилую и вспомогательную. Жилая площадь квартиры равна сумме площадей общей комнаты и спален. Вспомогательная - всё остальное. Но в разных городах к этому просто по разному относятся. Где-то БТИ включает его в ОП, а где-то нет. Бардак короче!
В общую проектную площадь квартиры включены площади балконов, взятые с коэффициентом 0,3 и площади лоджий, взятые с коэффициентом 0,5.
ЭТО ВАЖНО ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ. По тексту договора долевого участия в «общую проектную площадь» включают площадь балкона, что соответствунт понятиям, используемых в СНиПах, применяемым в строительстве, тогда как в техническом паспорте указана «общая площадь» как понятие, применимое в жилищном законодательстве. То есть расчёты из ДУ Вы будете получать без включения лоджии (балкона)
читайте Ваш договор ДУ
СпроситьПолучили кадастровый паспорт, в нём площадь квартиры указана вместе с площадью балконов. Правильно ли это? Как я понимаю в общую площадь квартиры площадь балконов не входит. Какая площадь должна быть в кадастровом паспорте?
ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ от 4 августа 1998 года N 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Согласно п.3.36. Инструкции Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов,веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
СпроситьПриехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?
Здравствуйте. Сегодня нет такого документа как кадастровый паспорт, есть тех план дома и выписка из ЕГРН содержащие технические характеристики объекта недвижимости. Надо про межевать участок с возможностью его увеличения на 10 % от общей площади.
Спросить
Уточните, пожалуйста, каким образом увеличить на 10%земельный участок? И еще: нам специалист, который проводил, сказал, что нашей вины нет, будет оформлять акт как "ошибка межевания",возможно ли в таком случае бесплатное межевание?
СпроситьОформляли в собственность квартиру, ранее находившуюся в муниципальной собственности. В процессе оформления было вынесено постановление о приостановке процесса в связи с тем, что площадь, указанная в кадастровом паспорте (56.7 кв.м) не соответствует площади в выписке из реестра муниципального имущества (56.2). Перепланировок никаких не производилось. Технический паспорт подтверждает площадь в 56.2 кв.м. Как теперь нам поступить с неверной площадью в кадастровом паспорте?
Здравствуйте)) На паспорте отклеилась пленка надо поменять паспорт) Прописка у меня в Дагестане а сама в Красноярске)? Вопрос: при получении паспорта в Красноярске прописка какая будет?)))
Мне потребовался кадастровый паспорт на жилой дом. По ранее выданному свидетельству звучит: жилой дом, назначение - жилое,1-этажный (подземных этажей 1)общая площадь 99,1 кв. м. Эти данные взяты из технического паспорта. Сейчас, после передачи из БТИ данных того же тех. паспорта в кадастровом паспорте мне ставят площадь 193,6 кв м. Объясняют, что увеличение произошло на площадь подвала (хотя есть ещё и веранда), и теперь в кадастровом паспорте пишут - 2 этажа. Правы ли в кадастровой палате или мне надо обращаться по поводу исправления технической ошибки?
БТИ вписали в технический паспорт балкон, и при получение кадастрового паспорта тоже вписывают (без балкона отказываются) балкон, а регисрационная палата не принемает этот паспорт с балконом. Что делать?
Должны принять в любом случае (даже при некомплекте документов). Не принимать не имеют права.
СпроситьОформляю наследство по завещанию (квартиру). Кадастровая стоимость квартиры 619356,26 руб. Стоимость оформления наследства нотариусом оценена в 10 000 руб. Это реальная цена или слегка завышена?
Еще. В техническом паспорте квартиры площадь - 31,4, в выписке из кадастрового паспорта - 31,4, в кадастровом паспорте - 31,3. Стоит ли оформлять наследство если есть разница в площади в тех. паспорте и кадастровом паспорте.
В дальнейшем, при продаже квартиры, это не будет препятствием.
Стоимость складывается из оплаты госпошлины (0,6 или 0,3% в зависимости от степени родства) и платы за правовую и техническую работу.
Из приведенных Вами сумм, я, например, ничего сверхъестественного не вижу.
Спросить
