Проданная четыре года назад комната в общежитии - проблемы с неоплаченным счетом за электросети и отсутствие связи с нынешним владельцем – что делать?
4 года назад я продала комнату в общежитии, человек, который купил комнату на свое имя в электросетях счёт не перевёл...и до сих пор счёт на моё имя, там накопился долг на 17 с лишним тысяч... соседи сказали, что пришло письмо с электросетей о долге. Нынешний хозяин комнаты не появляется там, и никаких связей с ним нет. Что мне делать?
Вы не обязаны отвечать по долгам нового собственника квартиры. Кроме того, в судебном порядке возможно применение срока исковой давности.
Спросить
Большие долги за комнату в общежитие! Долги превысили стоимость комнаты! В комнате прописано 7 человек, комната куплена под мат капитал! Большие пени! Что делать?
Смотря какие цели вы преследуете, а так понимаю вам насчитывают коммунальные по нормативам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что и все делают, оплачивать долги, вы для чего этот вопрос задали? Юристы за вас их не оплатят,-не согласны с долгом, в суде и оспаривайте его. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ ноябре 2011 года продали комнату в общежитии, мы живём в Московской области. Наш покупатель, уроженец Хакасии, купил её для прописки... Купил, прописку получил и уехал в Москву на заработки, связи у нас с ним нет... Счета за свет по среднему рассчитывают, т.к.счетчик в комнате, и на моё имя, там долг уже под 40 т.рублей (он на себя не переоформил) мне это совершенно не надо. О долге, что приходит по квитанции, мне сообщают соседи по общежитию, так мне никаких писем ничего не было, мы живём в другом Микрорайоне. Покупатель наш пропал, комната закрыта, связи с ним нет. Что делать?
Вам ничего, собственник комнаты другой человек, то что он не поменял лицевой счёт - Вас волновать не должно. Даже если управляющая компания решит подать в суд, они должны будут перед подачей иска заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указан новый собственник - на него и будут подавать в суд.
Не переживайте! К Вам претензий быть не может!
СпроситьПроживаю с дочерью 2-й год в собственной коммунальной комнате в 4-х комнатной квартире В 2-х других комнатах соседи снимают жилье В 4-й комнате соседа никогда не видела Предыдущий хозяин моей комнаты сказал что тот сосед уже 7 лет там не появляется и советовал мне использовать комнату На комнате большой долг за коммунальные услуги Эта комната муниципальная (как поняла) Каким образом можно ее оформить в собственность если будет установлено что сосед без вести пропал
С уважением Анна.
Здравствуйте, Анна!
Данный вопрос необходимо обсуждать в уполномоченном органе, а именно в администрации г. Балашиха. Если подготовить мотивированную позицию, возможно, что решение будет положительным. В любом случае необходимо более четкое понимание Вашей ситуации.
СпроситьТри года назад покупала комнату в квартире, продали как долю 1/4,через 2,5 года узнала что моя комната поделена по суду пополам, сосед который скрывал все время это, теперь стал требовать свою половину и выгонять меня из комнаты, а остальные мои квадраты в комнате у вторых соседей, за которые первый сосед брал с них деньги. Какие у меня права подскажите. Что мне делать?
Если суд поделил вашу комнату, то вам необходимо в течение одного месяца подать в суд апелляционную жалобу на решение суда.
Спросить
Добрый день!
Выгнать Вас как собственника никто не может, Вы вправе обращаться в суд для восстановления сроков обжалования, в связи с тем, что Вас не уведомили.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Виктория, вам необходимо подавать апелляционную жалобу на указанное решение. Лучше обратиться за юридической помощью.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Спасибо за ответ, но комната была поделена судом еще при старой владелице, еще до моей покупки, но мне об этом никто не сказал когда я покупала, сосед дал согласие на продажу 1/4 части. Получается что я имею пол комнаты, а остальные квадраты мои в комнате увторых соседей. Квартира трехкомнатная, три дольщика один имеет 1/2 часть, остальные по 1/4.а раньше квартира была поделена судом на двоих по 1/2
Спросить
Добрый день!
Как-то всё у вас не складывается из информации в вопросе.
Для того, чтобы ответить, что у вас получается: какая именно доля вам принадлежит, необходимо почитать ваш договор купли-продажи и решение суда о разделе жилого помещения.
Но в любом случае ваш сосед НЕ ИМЕЕТ права по своему усмотрению вас "выгонять из комнаты".
ОБЖАЛОВАТЬ РЕШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ КВАРТИРЫ ВЫ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВА, поскольку вы не являлись участником этого дела.
Как минимум, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.
Что ещё можно предпринять в вашей ситуации, можно сказать после ознакомления с документами.
Нужна помощь, можете позвонить. Можно прямо сейчас.
СпроситьСкажите пожалуйста В двухкомнатной квартире 2 владельца Одна 18 метров наша вторая 9 метров соседа У соседа прописан в комнате человек у которого нет никаких документов на право на эту комнату. Нам государство выделило субсидию и мы выкупили комнату у хозяина а сосед который там прописан не хочет выезжать из нее. Я так понимаю что человек который прописан в этой комнате без всяких прав на ее владение должен освободить занимаемое им помещение в случае если хозяин комнаты продал ее другим лицам. Какие наши шанцы выписать соседа который занимает комнату (уже оформленную нашу)
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Закон на Вашей стороне, поскольку вы новые собственники, и Ваше право зарегистрировано в установленном законом порядке.
СпроситьКомната в общежитии (собственник - моя свекровь), в комнате прописан ее сын. Комнату продали, он забрал половину денег от продажи. Но из комнаты не выписывается, уже давно прошли все сроки. Соответственно, раз он там прописан, долг за общежитие растет и идут иски с долгами собственнику. Что делать?
Выписывать в судебном порядке.
Предъявите соответствующий иск, а также иск о возмещении коммунальных платежей в связи с регистрацией его по данному адресу.
СпроситьЯ прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого.
Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая.
Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?
Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Если сосед не приватизировал свою комнату (долю), то собственником является не он, а Санкт-Петербург. В данном случае право преимущественной покупки соблюдать не надо, так как администрация Питера, как собственник написала общий отказ от данного права.
СпроситьЯ год назад купила в ком. квартире комнату 26 м. в соседней комнате 18 м. хозяина нет более более 10 ти лет, соседи и не знают и не помнят его.. Комната его муниципальная, у меня взрослые сын и дочь. Вопрос, что мне делать что-бы оформить комнату на мою семью? У соседа большой долг, не придется ли нам платить его долг? Спасибо)))
Римма, попробуйте написать заявление в жилищный отдел администрации вашего района по ст. 59 ЖК РФ:
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Долги соседа должен оплачивать он, или те лица,кто фактически пользуются этой комнатой (но это еще надо доказать с какого момента пользуются и тп).
Но! Эта статья (59 ЖК РФ) рассчитана на освободившееся жилые помещения(когда вы уже жили, а оно освободилось) а не на свободные (вы въехали-оно свободное), поэтому муниципалы могут вам и отказать из-за этого нюанса, но попробовать стоит.
Второй вариант-заселиться в эту комнату, платить за нее с момента вселения через некоторое время (лучше не менее года) подать в суд иск о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.
Спросить
