И имеют ли право требовать оплату за охрану если я отказался от услуг охраны и договор на предоставление охранных
Здравствуйте, правомерно ли не отдавать мед документы из садика при задолженности за услуги ? И имеют ли право требовать оплату за охрану если я отказался от услуг охраны и договор на предоставление охранных услуг не заключал вообще? Большое спасибо за ответ за ранее .
Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей.
Вопросы:
1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты?
2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать?
3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?
1.Если вы договор подписали . то имеет. Размер оплаты может быть установлен дополнительным соглашением к договору или решеним общего собрания собственников..
2.Обратитесь к УК с требованием изменения договора в части этого пункта с момента подачи вами такого заявления . Откажет - в суд..
3. Не законна охрана без лицензия. Консьержка - не охрана.
Спросить
Консьержка это не охрана....Все услуги должны быть с Вами согласованы.Пишите претензию
Спросить
Владимир, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
Спросить
Дом обычный многоквартирный, новостройка, только получили ключи,, управляется управляющей компанией. Никаких ТСЖ, ЖСК и ЖК нет.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Оказание услуги без согласия заказчика по цене с ним не согласованной противоречит и требованиям гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 781 ГК РФ ."
Имейте в виду, что услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут."
Согласно Статьи 16. Закона РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1 Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
Вам имеете право "отказаться от навязанной, т.к. она была объединена с обязательными услугами, что противоречит ст. 16 Закону РФ "О защите прав потребителей".
Удачи.
Спросить
Необходимо изучить условия договора в части "охраны подъезда" То, что УК "имеет ввиду" устно, значения не имеет.
СпроситьУ меня создалась следующая ситуация. Я владею гаражом в гаражном кооперативе. Оплату за гараж я производил в полном объеме. Но не оплачивал услуги за охрану гаражного кооператива. Квитанции на оплату мне не приходили. На днях охрана стала препятствовать мне в пользовании гаражом в связи с тем, что оплата услуги охраны не вносилась с 1998 года (не запускают на территорию кооператива). С меня требуют произвести оплату за оказанные услуги по охране за этот период, т.е. за 16 лет. Имеют ли право требовать с меня оплату за столько лет? Могу ли я отказаться от оплаты за такой большой период, и если да, то за какой срок я должен произвести оплату? Имеет ли право охрана препятствовать мне в пользовании своим гаражом?
Требовать оплату они могут за любой срок, а вот срок исковой давности для взыскания в судебном порядке по общему правилу составляет три года, ваш случай не исключение.
СпроситьВ квитанции на оплату жкх (В заголовке платежки написано – Платежный документ. Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг) появилась строка охрана со стоимостью 12,12 руб за кв.м квартиры (90,2 кв.м). Считаю, что оплата за охрану должна начисляться по единому тарифу независимо от кв.м (охрана-не коммунальная услуга). УК не может или не хочет предоставить результаты голосования и условия его провидения. Договор по охране не подписывал и не видел.
Подскажите, пожалуйста, как оплатить квитанцию без учета охраны - чтобы это не числилось долгом за ЖКХ. Например, можно ли оплатить через интернет из личного кабинета банка: в поле детали платежа указать за коммунальные услуги за декабрь за ФИО дом, кв. за исключением услуг охраны (будет ли это аргументом в суде)?
Как добиться от УК исключения строки охрана из платежке?
Как добиться от УК исключения строки охрана из платежке?
Александр, решением общего собрания.
Спросить
Александр!
Оплачивайте квитанцию без учета охраны.
За исключением услуг охраны (будет ли это аргументом в суде)? Да.
Удачи
Спросить
Если решение принято на общем собрании большинством голосов - оно обязательно для исполнения всеми собственниками. Механизм оплаты (в общем счете или отдельной квитанцией) законом не регламентируется.
Договор на оказание охранных услуг должен быть заключен с каждым собственником и в этом договоре Вы можете оговорить способ оплаты.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете оплатить часть суммы, которая указана в квитанции на оплату ( т.е. за минусом услуг за охрану жилья). Одновременно с этим, напишите письменное заявление в УК о том, что вы произвели оплату за коммунальные услуги и содержание жилья,что оплачивать за охрану вы будете только после того, как Вас ознакомят с результатами голосования об утверждении стоимости охраны за кв. м., с договором на оказание услуг по охране, актом приемки работ за месяц.
Это заявление отдайте по роспись, либо отправьте письмом с описью вложения.
Спросить
Нужно провести общее собрание, на нем поставить вопрос о надобности такой услуги как охрана и порядке оплаты, если она нужна. Как собрание проголосует так и будет.
СпроситьДля отказа от данной услуги, необходимо провести общее собрание . При этом, инициатором собрания можете выступить вы.
Спросить
Согласно Письму Минрегиона РФ от 02.05.2007 N 8167-ЮТ/07 "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги" оплата услуг и работ по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме ("дополнительные услуги"), не связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности по отдельному платежному документу.
Рекомендую обратиться в прокуратуру по факту включения в платежные документ услуг по охране.
Спросить
Можете написать на личную почту. У вас в Одинцово много таких ситуаций. По ул Говорова мы осудили данную статью расходов.
СпроситьДа и еще , обращения во все прокуратуры и Роспотребнадзора носят формальный характер, и даже обращение в правительство МО не приносит результаты.
Пишите претензию УК, с требованием исключить данные расходы изьвашей квитанции для начала.
СпроситьКак выбрать наименование. Охрана по КТРУ услуги частной охраны (выставления поста) а вот типовой контрак на оказание охранных услуг.
В силу пункта 4 необходимо указывать конкретное наименование товара, работы, услуги;
Я бы рекомендовал воспользоваться формулировкой из ОКВЭД ред 2, раздела 80
Деятельность по обеспечению безопасности и проведению расследований.
Что более конкретно Вам подходит.
Удачи ине забывайте говорить спасибо!
СпроситьМежду ТСЖ дома, где я являюсь собственником квартиры, и охранным предприятием заключен договор на охрану придомовой территории в сумме 42000 руб.\мес. Ежемесячно владельцам машин, держащим свой транспорт на территории ТСЖ, предъявляют к оплате услуги охраны из расчета 25 руб\сут. за 1 машину (при этом председатель ссылается на решение правления ТСЖ). Члены ТСЖ, не имеющие машин, никаких расходов по оплате услуг охраны не несут. Я имею 2 машины, мне ежемесячно выставляют счет на 1500 тыс. руб.по охране. Я плачу за услуги охраны пропорционально площади моей квартиры 300 руб. (общая площадь всех квартир в доме около 9000 кв.м). Правильно ли я поступаю.
Заключили договор на оплату охранных услуг в школе охранным предприятие. Сумма была не оговорена, какая фирма будет осуществлять охрану тоже. В сентябре сказали, что будет охранять казак по 50 рублей в месяц. Оплатили за два месяца. Охрана-только одно название. На родительском собрании решили написать отказ от оплаты охраны. Теперь директор школы сказала, что устроит нам-выпускной 11 класс. Под полным пресингом. Должны ли мы платить? Что делать? Надеемся, что прокуратура нам может быть поможет.
Сборы с родителей в образовательном учреждении недопустимы. Обращайтесь с жалобой в управление образования, а также департамент образования.
СпроситьМежду бюджетным учреждением (заказчик) и ООО заключён договор оказания охранных услуг. ООО не имеет лицензии на оказание охранных услуг. В соответствии с положениями договора ООО обязалось организовать услугу по охране объекта заказчика, принятию соответствующих мер реагирования с привлечением третьих лиц по договору, имеющих соответствующую лицензию. Правомерно ли данное условие договора?
В нашем доме хозяйствует АТСЖ ДЭЗ. Недавно в платежки на оплату "коммуналки" была включена графа "охрана" и соответственно сумма за эту услугу.
Правомочно ли включать в коммунальные платежи оплату по оказанию охранных услуг? Правомочно ли вообще навязывать охранные услуги, на которые я согласия не давала. Услугу эту я не оплачиваю, но мне приходят теперь письма о задолженности, на основании какой статьи я могу граммотно отказаться от такой "навязчивости" АТСЖ ДЭЗ?
Нет, Мария, такие услуги не относятся к коммунальным, и могут быть предложены Вам, но Вы вправе отказаться от их получения и, соответственно, оплаты. Вам не обязательно ссылаться на что-либо, потребуйте от АТСЖ ДЭЗ предоставить Вам обоснование обязательности оплаты охранных услуг, на этом все и закончится. И мало кто за кем какой долг числит.
СпроситьЕсли на посту охраны не был выставлен сотрудник, а охранное предприятие требует оплаты, ссылаясь на отсутствие в журнале учета охраны никаких замечаний от Заказчика, имеем ли мы право не оплачивать услуги по договору охранных услуг?
Гуля Фидарисовна, для того, чтобы ответить Вам, необходимо смотреть договор в части того, как осуществляется приемка выполняемых услуг.
Если согласно договору Вы обязаны в определенный срок сделать замечание в журнале, если услуги не оказаны, то Вы, по-видимому, обязаны оплатить услуги, если не сделали этого.
Спросить
