Как правильно продать долю в квартире? Изменения по вопросу с 1 января 2016 года и где ознакомиться с ними.
199₽ VIP
Дайте совет как правильно оформить продажу доли в квартире и где можно ознакомиться с изменениями вступившими в силу с 1 января 2016 года по этому вопросу?
С изменениями можно ознакомиться на сайт любой правовой системы или на сайте http://pravo.gov.ru/
Советую вам обратиться за составлением договора купли-продажи (ст 454 ГК РФ) к специалисту (в то числе и на этом сайте) - ст 779 ГК РФ
Также необходимо соблюсти условия с 250 ГК РФ
СпроситьИзменения законодательства здесь: 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
23 декабря 2015 года
Одобрен
Советом Федерации
25 декабря 2015 года
С 1 января 2016года сделки по купле-продаже долей в праве на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Договор вы можете составить с помощью юриста и принести его нотариусу, а можете доверить это нотариусу. Платно, конечно.
Спросить
29 декабря в силу вступил закон № 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". согласно которому
Пополнен список сделок, которые требуют нотариального удостоверения. В их число попали:
– соглашение о разделе общего имущества, нажитого во время брака;
– продажа доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу (не отменяет необходимости регистрировать договор, только обязанность проверять, отказались ли остальные собственники от преимущественного права, теперь возлагается на нотариуса, а не регистратора);
– сделки по продаже земельных долей;
– сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом в доверительном управлении;
– сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Спросить
Новая редакция ст.250 ГК РФ наряду с правом содольщиков преимущественной покупки позволяет продавать долю на торгах (это новшество) при наличии у Вас кредиторов. В остальной части более конкретизирован порядок продажи:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Да речь идет по ст. 220 НК РФ.
Квартира куплена в 2014 году, стоит 3 млн. Доля мужа 2/3, доля жены 1/3. Если подаем на налог на эту квартиру, согласно изменениям вступившим в силу с 1 января 2014 года, муж сможет получить 260 тыс. (2 млн.*0,13% ), а жена, также с этой квартиры сможет получить 130 тыс. (1 млн.*0,13%). Я правильно понимаю?
В октябре 2015 года единственный участник ООО принял решение (оформлено) и уведомил общество о намерении продать свою долю (стоит отметка о дате регистрации). На тот момент нотариальное заверение этих документов не требовалось. Для дальнейшей продажи доли оформил доверенность и уехал. Имеет ли срок давности данное решение, в течение которого договор купли продажи должен быть заключён? Учитывая что решение и оферта оформлены в октябре 2015 года, в данном случае закон обратной силы не имеет? Правомерно ли требование нотариуса переоформить решение и оферту в соответствии с изменениями вступившими в силу с января 2016 с необходимостью их нотариального заверения?
8.05.2015 года были внесены изменения в законодательстве РФ по ст.228-1 УК РФ за незаконный оборот наркотических веществ, подскажите мне пожалуйста где я могу ознакомиться с изменениями в законодательстве УК РФ на каком сайте могу ознакомиться с вновь вышедшими изменениями в УК РФ и вновь вступившими в законную силу ФЗ РФ?
1)Где можно ознакомиться с постановлением правительства, дающем право лицам с некоторыми хроническими заболеваниями на дополнительную жилплощадь, вступившим в силу с января 2005 года?
Как правильно поступить с налоговыми вычетом по приобретённой квартире в ипотеку.
Купила квартиру в мае 2015 года, с 1 января 2016 года ушла в декретный отпуск. Ключи от квартиры получила в ноябре 2016 года. Собственность оформила в январе 2017. Могу ли я сейчас, находясь в декрете, подать декларацию за период с мая 2015 по 1 января 2016 пока работала?
В 2017 в году в браке купили квартиру. Квартира оформлена на меня. В 2018 году оформляла налоговый вычет за 2017 год. Можно ли оформить имущественный вычет за три предшествующие года? То есть за 2016 и 2015? и можно ли оформить вычет моему супругу за 2016 и 2017 годы?
Квартира куплена в 2012 году. Получен налоговый вычет за 2012, 2013 и сейчас получаю за 2014 год (через уведомление для работодателя). По расчетам получать вычет еще года два. С 2013 года я - работающий пенсионер. Вопрос: в связи с изменениями в НК с 1 января 2014 для работающих пенсионеров - я могу получить вычет за 2011 год или изменения касаются квартир купленных только с 2014 года?.
Мама купила квартиру в 2013 году. В этом году хотим подать на имущественный вычет за 2013 и 2014 годы. В августе 2015 она выходит на пенсию. В 2016 подадим декларацию для вычета от дохода за январь-август 2015. вопрос: можно ли в 2016 году воспользоваться переносом остатка вычета на 2012 год?
В 2012 по договору паенакопления с ЖСК приобретена квартира в строящемся доме.
Пай в полном объеме выплачен в 2012 г. В 2014 году по акту приема-передачи квартира передана пайшику. В 2014 году решением суда, вступившим в законную силу, признано право собственности пайщика на данную квартиру.
Получение Свидетельства о праве собственности в регпалате будет получено в январе 2015 года.
Вопрос: С какого момента предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры: в 2015 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании документов, подтверждающих полную выплату пая, акта приема-передачи квартиры и решения суда, вступившего в законную силу?
Или в 2016 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании вышеперечисленных документов и Свидетельства о праве собственности на квартиру?
