Зачем мне предлагают невостребованные земли, если я восстановил земельный пай отца?
Я через суд восстановил земельный пай отца, которого похоронили 2005 году. Сейчас я хотел бы отмежевать земельный участок в востребованных землях, а мне предлогают выбрать из невостребованных земель. Обьясняют тем, что в свое время отца каким-то образом забыли включить в список, хотя он всю свою жизнь работал трактористом на этих полях. А самое интересное налоги приходили за паевые земли, я в недоумении.
Добрый вечер！Интересует вопрос по невостребованному земельному паю. Я собственник земельного участка, право собственники на этот участок зарегистрированно в росреестре. Земельный участок приобретен в 2016 году. Ко мне обратился продавец этой земельной доли с повесткой из суда. В повестке сообщается, что продавца земельного пая вызывают на суд по поводу признания права муниципальной собственности на невостребованный земельный пай. Т.е местный муниципалитет включил в список невостребованных земель и тот пай, который был мной приобретен и право на него зарегистрировано. Меня интересует вопрос, есть ли основания у муниципалитета, считать что
пай невостребованный？
Возможно, что Вы приобрели земельный участок тогда, когда муниципалитет уже подготовил иск. В администрациях этот процесс достаточно длительный, поэтому данный пай и был включён в список невостребованных. Вам необходимо обратиться в администрацию, предоставив им свидетельство о праве собственности на земельную долю. В этом случае они откажутся от иска в части Вашего земельного участка. На всякий случай, продавцу следует направить в суд копию договора купли-продажи с ходатайством об отказе в иске в данной части.
СпроситьВ 2003 году мне мама подарила земельный пай однако в 2009 году по решению суда был произведен перемер земель и моему паю вместо 1 поля в 12 гк. присвоили 8 клочков в разных полях.
обратитесь очно к адвокату со всеми документами по данному вопросу и решениями суда. почему в 2009 году не обжаловали?
СпроситьЯ выделила земельный участок (пай без выдела) на совхозной земле но администрация подала в суд на изьятие земель в свези стем, что земли должны выделяться на пашне а не на пастбищах вопрос? На каких совхозных землях землях можно выделять паевые земли (пашня сенокошение пастбища и тд.) и в каком законе это прописано.
Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Земельное законодательство таким образом не проводит отличия для целей правового регулирования пашен от пастбищ.
Возможно ваша доля превышает максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина (10%), также не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель (ст.19.1 и ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Изъятие же участков, принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
СпроситьЕсли нет св-во на земельный пай. можно хотя бы узнать если на самом деле этот участок земли. Моя Мама всю свою жизнь работала в колхозе и я почти 10 лет. про паи и не слышали.
Зем. паи выделялись тому кто работал в колхоще на момент его реорганизации в 1991-1992 г. Вашей маме надо взять в райархиве выписку и/или справку в хозяйстве предоставлялась ли ей земля.
СпроситьПомогите пожалуйста. Моя бабушка всю свою жизнь работала в совхозе, после того как она вышла на пенсию, ей выдали пай 5,56 Га. Затем после смерти бабушки его унаследовала моя мама. Сегодня нам пришла повестка в суд о том что ЛеноблКомимущество обратился в суд о признании права собственности ленинградской области на земельный участок. Оказывается ЛенОблКомИмущество в 2007 году опубликовало сообщение в газете Вести № 126 от 05,07,2007 г. о невостребованных земельных долях. Нам не приходило ни каких извещений, документов... Мы не видели этого сообщения в газете. Теперь согласно закону прошло три года, и эта земля осталась невостребованной, и ЛенОблКомИмущество хочет признать своей собственностью.
Наталья, Вы имеете право восстановит срок исковой давности, доказав что он пропущен по уважительной причине. Затем предоставить необходимые документы определяющие право собственности на землю. Заявите в суде встречный иск, когда будет рассматриваться иск ЛеноблКомимущества
СпроситьПростите,Наталья!
Но я не поняла ответа своего коллеги.Восстановить срок исковой давности о чем?Предъявлять встречный иск о чем?Выделение долей из земель сельхоз назначения происходит не предъявлением иска комитету по имуществу.Существует определенная процедура,согласно которой собственник пая должен был дать объявление о выделении доли в определенном месте(где бы Ваша мать захотела).при отсутствии возражений от других дольщиков ЛенОблКомИмущество произвело выделение.Если были бы возражение дольщиков,то производили выделение в судебном порядке.Этим Вы не воспользовались.По закону невостребованные доли признаются собственностью муниципалитета.
Обратитесь очно на консультацию к адвокату,специализирующемуся по земельным вопросам.Возможно,еще можно будет что-то сделать.А еще лучше решайте вопрос с ЛенОблКомИмуществом.Возможно,договоритесь.С уважением,
СпроситьВ завещании, после смерти отца, был земельный пай (1985-86 г) Совхоз паи не выделял, про него забыли, Сейчас мне предложили оформить пай, выделить его, с условием бесплатного предоставления мне 30 соток земли из этого пая, Процесс был долгий,,, Время подошло-оказывается земля мне будет выделена по договору дарения, а это большие налоги около (1 млн, р) Какие у меня варианты? Это же мое наследство?
Выделение по договору дарения в корне не верно. Оформляйте права на землю в судебном порядке.
Спросить
Галина, дарения в данном случае быть не может. Привлеките юриста для сопровождения процесса, чтобы все документы были составлены правильно.
СпроситьНевыделенный земельный пай моей бабушки (умерла в 1997 году) находится в списках невостребованных. Через неделю его собираются по суду признать невостребованным и передать в муниципальную собственность. Наследником был сначала мой отец (но не оформлял пай на себя), теперь я (тоже не оформлял).
Если я не предъявлю права на пай и его передадут в муниципальную собственность, возьмут ли с меня налог за землю за время, прошедшее со смерти бабушки? Налоговые уведомления не приходили ни мне, ни отцу (видимо, потому что пай не оформлялся) и налог не платился.
Нас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Вопросы по земле никогда не решаются заочно без анализа документов.
Обращайтесь к юристам очно.
Удачи!
Спросить
Вы имеете право выделить землю в натуре на основании решения общего собрания пайщиков. Читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьМоя мама в 1992 году (когда делили колхозную землю) не получила в колхозе земельный пай, хотя она работала в сельповском магазине, т.е. обслуживала сельское население и бригады. В соседнем селе, того же колхоза, продавцы сельпо получили такие паи. Ей тоже должны были дать пай, она даже сдавала на него деньги, но потом ей вернули деньги и сказали, что уже свободных земель нет. Сейчас много невостребованных земель. Наш колхоз принадлежит ДОНАГРО. Можно ли как-то вернуть свой пай? Помогите пож алуйста.
Вам необходимо в организации, эксплуатирующей землю, либо в местной администрации (либо еще где-нибудь), истребовать списки работников колхоза на дату его реорганизации. Так же доказательством будет трудовая книжка вашей мамы, подтверждающая, что она работала в соцкультбыте колхоза. После этого пишете заявление в с/х организацию, которая обрабатывает земли (земли не ее, а участников общедолевой собственности), чтобы вам выдали справку о том, что ваша мама имеет право на такое-то количество земли. Идете в администрацию за подтверждением и в ФРС за свидетельством.
СпроситьЗравствуйте, во время рспределения паёв земель сельхоз назначения в 90 х годах, меня случайно или специально не включили в число пайщиков, хотя я всю жизнь проживал и работал в колхозе. Могу я подать в суд на возмещение мне финансовых потерь за ошибку произошедшую во время распределения паёв и что бы мне выделили пай из не востребованных земель сельхоз назначения в ООО которое арендует земли пренадлежащие рание колхозу?
Александр, здравствуйте!
Вам в первую очередь необходимо обратиться в местную администрацию для решения вопроса о выделении пая. ООО пока Вам ничем не поможет. Как только Вы признаете за собой право на получение земельного пая (через суд), Вам должны его выделить, где будут брать эту землю, вообще, не Ваши проблемы. Возможно, из тех, которые уже обрабатывает ООО.
Только когда у Вас будут документы на пай, можно будет говорить о возмещении каких-либо убытков, точнее упущенной выгоды.
Удачи Вам!
Спросить
