Как правильно выделять паевые земли на совхозных участках - что говорит законодательство.
199₽ VIP
Я выделила земельный участок (пай без выдела) на совхозной земле но администрация подала в суд на изьятие земель в свези стем, что земли должны выделяться на пашне а не на пастбищах вопрос? На каких совхозных землях землях можно выделять паевые земли (пашня сенокошение пастбища и тд.) и в каком законе это прописано.
Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Земельное законодательство таким образом не проводит отличия для целей правового регулирования пашен от пастбищ.
Возможно ваша доля превышает максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина (10%), также не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель (ст.19.1 и ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Изъятие же участков, принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
СпроситьЯ работала в колхозе. При приватизации земель нашего колхоза на каждый земельный пай приходилось 7,55 га всего, в т. пашни 5,82 га, 1,73 с/х угодий (сенокосы, пастбища), сначала межевание в целях сохранения колхоза, коллектива, было проведено единым массивом, затем, когда колхоз обанкротили, начали выделяться фермерские хозяйства, многие из которых весь свой зем. участок в натуре выделяли пашней, а не пашня+сенокосы-пастбища. В результате этого последним выделяющимся пашни не хватает. Как быть? Кто в этом случае нарушил закон? Возможна ли отмена неправильного межевания участков? Какова роль должна была быть в соблюдении правил межевания сельской администрации, в штат которой был введен специалист по зем. вопросам? Спасибо!
Я работала в колхозе, когда проходила приватизация земли, всем имеющим право на момент приватизации наделили земельный надел. Межевание было проведено единым массивом в целях сохранения коллектива и т. д. Земельный пай у каждого состоял из 7,55 га, в т. ч. 5,82 га пашня, 1,73 сенокосы, пастбища. Затем по прошествии некоторого времени начали образовываться фермерские хозяйства и они выделяли свои земельные паи в натуре, т.е. конкретно на каком поле, на каком контуре. Многие из выделяющихся весь земельный пай выделили пашней, т. е. без сенокосов или пастбищ, в результате тем, кто выделяется последним пашни не хватило, остались балки и овраги свободными для выделения. Как быть? Кто должен был следить за соблюдением размеров и состава выделяемых земель, возможно ли отменить неправильное выделение "самозахваченных" пахотных земель? В случае положительного ответа подскажите алгоритм... с какой организации...
Есть земельный участок ЛПХ. Какие варианты есть его обменять на ЛПХ но в другом сельском совете, или что с ним можно сделать? Обрабатывать не смогу, далеко находится, а земля нужна для животных как на пашню так и на пастбища.
Начните с того, в собственности у вас земельный участок или в аренде. Если в аренде, то обращайтесь к собственнику с данным вопросов, если нет распоряжайтесь по своему усмотрению. Но не забывайте о разрешенном использовании з/у, иначе административная ответственность.
Спросить
Если вы - собственник - продавайте и покупайте участок в другом районе - обменять можно также по правилам сделки купли-продажи, то есть нужно заключать два договора.
СпроситьАдминистрация села выделила землю под пастбища, границей пастбища являются людские огороды (с ветхими и поломанными ограждениями). Скот КРС постоянно рвется в эти огороды.) Собственники не собираются закрывать получше огороды пишут в Администрацию жалобы на собственников коров, Администрация начинает штрафовать! У нас вопрос Администрация заранее знала что на этой территории в конце находятся не загороженные огороды, зачем такие участки отдает под пастбище.
А вот и признайте действия администрации не правомерными и взыщите с них в суде все расходы.
Спроситьэто вопрос не к нам вам отдали участок под пастбище или пасите там коров по очереди, чтобы они с пастбища не убегали на соседние не огороженные наделы или сами огородите территорию именно пастбища простейшим проволочно деревянным ограждением..
Спросить
Здравствуйте. На вопрос "зачем" должна ответить именно администрация, а не юристы. Владелец КРС обязан обеспечить безопасность пастбищ. Не ставят огородники заборы - ставьте Вы. Обязанность на Вас лежит соблюдать правила содержания домашних животных
СпроситьМне предложили землю в администрации в поле около пашни, ни людей не света не воды, по льготе земля для семей с детьми инвалидами предложила землю, эта земля противоречит закону рф о защите прав ребёнка инвалида, что земля должна предоставляться в близи проживания и учёбы ребёнка, могу ли я отказаться от этой земли? Они сказали если я окажусь то они меня поставят в общую очередь для получения земли лет через 20,что мне делать?
ОБращайтесь в суд и требуйте предоставления земли с наличием инфраструктуры. ДРугих вариантов нет.
СпроситьНас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Вопросы по земле никогда не решаются заочно без анализа документов.
Обращайтесь к юристам очно.
Удачи!
Спросить
Вы имеете право выделить землю в натуре на основании решения общего собрания пайщиков. Читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Спросить
Оформление земельного участка для создания экопоселения в формате общины - рекомендации и советы.
День добрый! Есть земельный участок 100 га. Категория - земли сельхозназначения для подсобного сельхозпроизводства. Ранее это были колхозные пашни. Планируем создать экопоселение по типу общины, чтобы земля была общая (предположительно в долевой собственности). Как правильно всё оформить, чтобы можно было строиться, жить и передавать свою землю по наследству. Хотелось бы выделиться в административную единицу (Хутор или др. поселение) Как правильно оформить Земельный участок для проживания по типу Общины.
Владимир. Если Вам и Вашим друзьям передаётся этот участок, значит для этого есть определенные основания. Создавайте организацию, хоть - колхоз, со всеми вытекающими от сюда последствиями.
Если Вы только планируете поиметь этот участок, значит Вам придется пройти определённую процедуру. Обратиться в орган, владеющий этой землёй, просить об отчуждении данного участка. Ну и т.д.
Другого ответа, не зная подробностей - дать невозможно.
Всего доброго.
СпроситьПри приватизации земель было выдано Свидетельство на земельную долю, где указывалось: 13 га, из них-9 га пашни и 4 га сельхозугодий. В 2012 году был выделен земельный участок в общедолевую собственность, получено новое свидетельство с указанием: общедолевая собственность 4/133. Между дольщиками заключено соглашение об определении долей. Теперь из этого участка снова происходит выдел земли в счет доли. Вопрос: необходимо выделять 9 га пашни и 4 га с/х угодий или возможно выделить 13 га пашни?
Здравствуйте, Елена.
В общих чертах: должно быть сформировано несколько земельных массивов общедолевой собственности (колхозных) - отдельно пастбища, отдельно пашня. И уже из этих массивов вам предоставляются сначала доли, потом при выделе - в собственность в счет долей участки пашни и пастбищ. Должны предоставляться и пастбища и пашня (т.к. на селе люди держат скотину и ее необходимо выпасать и т.п.).
На практике, во многих местах, земель пастбищ не хватает, поэтому возможно выделить больше пашни (вопрос решается Общим собранием пайщиков колхоза, иначе неправомерно; в решении собрания обязательно указать конкретные условия выдела - "ФИО предоставить в собственность в счет земельной доли ... балло-га - 13 га пашни, без предоставления земель пастбищ" либо "... 9 га пашни и 4 га пастбищ", с указанием кадастровых номеров земельных массивов и географической ориентации в самом массиве - чтобы знать, с какого края поля отмежевывать ваш выделяемый участок).
Удачи вам!
СпроситьЯ хочу продать земельный пай в размере 9,2 пашни и 0,5 пастбища, находящийся в общей долевой кфх, главе этого хозяйства и получить деньги. Как правильно сделать, как написать заявление.
Форма заявления есть в интернете. Вы должны пайщиков уведомить о своем желании продажи пая.
СпроситьЯ собственник земельного пая из земель сельскохозяйственного назначения. О этом есть запись в ЕГРН. НО РЕАЛЬНО ЗЕМЛИ (пашни) ПОСЛЕ ВСЕХ ПРЕДШЕСТВУЮЩИХ ВЫДЕЛОВ других собственников НЕ ОСТАЛОСЬ. Хотя по выписке из ЕГРН её должно быть ещё на 20 долей. Из вашей практики, на кого бращаться в суд: на ранние выделы, или просить землю у администрации из фонда перераспределения?
Дмитрий, добрый день! Администрация явно никакого отношения к этому не имеет и никакой замены вам не будет. Более вероятно, что где то не правильно проведено межевание. Надо изучать документы и восстанавливать.
Спросить
