Как продать дом с земельным участком после принятия наследства и отказа других наследников на суде
По решению суда я принял наследство, другие наследники отказались в мою пользу на суде... в доме этом никто не.прописан вообще, решение суда у меня на руках как теперь мне продать дом с земельным участком без лишней волокиты.
Здравствуйте!
Регистрируйте право собственности на основании решения суда (ст. 223 ГК РФ) и продавайте дом.
Спросить
Месяц назад я купила дом с земельным участком, у девушки, которая получила 1/2 дома в наследство от родителей, а 1/2 по решению суда, как единственный наследник (её родители умерли 7 лет назад, а хозяева другой половины 12 лет назад). День назад мне приходит повестка в суд, объявился наследник. Требует отменить решение суда на 1/2 половину, которую она получила через суд, ссылаясь на то что он там был прописан, в течении 6 месяцев после смерти родителей и фактически принял наследство. Что мне делать? Чтоб у меня не отняли половину дома?
Защищать свои интересы. Дело не из простых. И неверным было бы в Вашем случае недооценить опасность данного иска. По моему мнению, в этой ситуации полагаться на консультацию сайте - не самое верное решение. Защита Ваших интересов требует обоснованного возражения на поданное исковое заявление. Лучше, если этим будет заниматься юрист(адвокат), имеющий опыт ведения наследственных дел.
СпроситьМожет ли умерший человек по решению суда быть признанный принявшими наследство? После смерти отца выяснилось, что он не принял наследство после смерти своей матери. Нотариус сказала в суде установить факт принятия им наследства. И только потом мы сможем принять это наследство у нотариуса. Мы доказали, что отец принял наследство после смерти матери. Но судья говорит, что в решении суда, умерший не может быть принявшими наследство, что только живые могут быть принявшими наследство, и в решении суда по итогу принявшими наследство прописаны мы, прямые наследники отца. Но нотариус такое решение у меня не приняла. Как быть?
Нужно дословно смотреть Ваши исковые требования и решение суда. Есть ощущение, что Вы указали не все необходимые требования.
Спросить
Татьяна,
А Вам и не нужно к нотариусу, у Вас решение суда. На основании этого решения и регистрируйте свои права.
СпроситьЯ и другие наследники прописаны в доме наследодателя. Хотим все доли объединить написав отказную в пользу меня. Потом я хочу вступить в наследство и продать дом. На каком этапе нужно выписать из дома других наследников, если таковое нужно сделать вообще.
Снять людей с регистрационного учета будет необходимо перед осуществлением сделки купли-продажи.
СпроситьПолучил в наследство дом с земельным участком. Дом оформил на себя, а вот земельный участок был в постоянном бессрочном пользовании и по наследству не передается. На земельный участок есть кадастровый паспорт. Был у натариуса, он предложил обратиться в суд для установления факта принадлежности данного земельного участка как собственнику дома находящегося на этом земельном участке. Есть ли способы решения этого вопроса без суда? Какие мои дальнейшие действия?
У меня такой вопрос-после смерти отца остался дом в деревне, по завещанию кроме меня есть другие наследники (не имеющие родства), в наследство так никто не вступил, моя мать отказалась от своей доли в мою пользу, участком никто не пользуется уже 15 лет, как мне оформить на себя этот земельный участок с уже разваленным домом? Спасибо.
Доброго дня.
В нотариальной конторе по месту открытия наследства по истечении 6 месяцев после смерти отца Вам должны выдать свидетельство о праве на наследство, с которым Вам необходимо обратиться в местный регистрирующий орган для оформления недвижимого имущества.
С уважением, адвокат АБ "Пурс и партнеры" Тарасевич О.В.
СпроситьЯ единственный собственник дома с земельным участком, прописано еще помимо меня 5 человек, без детей, в этом доме не проживают просто прописаны без прав на какие либо доли, как теперь мне продать этот дом? Дом перешел ко мне по дарственной, а уже после мною были прописаны все эти люди!
Зарегистрированные люди не являются препятствием к продаже недвижимости.
Заключайте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности в Россреестре.
Согласится ли покупатель приобретать недвижимость с зарегистрированными лицами? Если они не выпишутся, то надо будет обращаться в суд.
Спросить
Единственная проблема при продаже такого дома - найти покупателей, готовых его купить с таким "довеском".
Никаких других препятствий для продажи нет. Найдете желающих - продавайте.
Не смотря на возможные разъяснения девочек из МФЦ о том, что "всех надо выписать сначала" ... Их задача принять документы на регистрацию. А не давать Вам консультации.
Покупателям рекомендую говорить, что для них не составит никакого труда снять этих 5 человек с регистрационного учета после покупки дома в судебном порядке (это полностью соответствует действительности и сделать это в ряде случаев действительно проще именно новому собственнику, а не прежнему)
Можете предложить им взять на себя судебные расходы.
Имею опыт в таких делах. Обращайтесь.
СпроситьУ нас остался дом по наследству вместе с земельным участком, всего три наследника в равных долях (все совершеннолетние). Два наследника хотят продать дом и земельный участок, третий против продажи и хочет сдавать свою долю в найм на зло двум другим из личной неприязни. Могут ли два наследника продать дом с земельным участком, с выплатой равной доли третьему наследнику, без его согласия.
Продать весь объект вы можете только втроем. Если третий сособственник не согласен на продажу, письменно предложите выкупить ему ваши доли (преимущественное право покупки). Если он на это не соглашается, вы имеете право продать доли третьим лицам.
СпроситьКто хочет продать, должен письменно уведомить других дольщиков о намерении продать, указать цену и по этой цене предложить выкупить.
В случае отказа или игнорирования уведомления дольщик имеет право продать свою долю третьим лицам.
И как дальше будет собственник договариваться с хозяином 2/3 не понятно.
СпроситьГалина,
Двое наследников могут продать только свои доли, продать же весь дом без участия третьего собственника не получится.
СпроситьРайонный суд принял решение в мою пользу, признать увольнение не законным, сторона ответчика обжаловала это решение в краевом суде и получили-отмену решения первой инстанции. Срок вступления в силу решения краевого суда, как обжаловать это решение.
Только в кассационную инстанцию после вступления определения в силу в теч. 6 мес.
Спросить
Решение апелляционной инстанции вступает в силу немедленно. С момента судебного заседания у Вас 6 месяцев на то, чтобы подать жалобу в Президиум Краевого суда и Верховный суд РФ. Данный срок прерывается на время рассмотрения Вашей кассационной жалобы Президиумом.
СпроситьПосле смерти отца в наследство вступили 4 наследника на дом, я с моей семье прописана в доме, у меня несоверш. Дочь, брат тоже прописан. Могут другие наследники продать дом, я не хочу продовать дом, т.к у меня нет жилья. Говорят, что нас могут выселить через суд.
Елена!
Вы также наследником являетесь? Если да, то после оформления Вами права собственности на часть дома без Вашего согласия никто продать, а тем более выписать Вашу семью не сможет.
СпроситьЕсть судебное решение на руках (в мою пользу) но ответчика (загс) не устраивает формулировка решения суда, отправляют опять в суд менять формулировку в решении суда. Правомерны ли их действия? И куда мне обращаться? Может вообще такое быть?
Они не могут изменить формулировку, возможно только разъяснение по решению суда.
Спросить
Вам необходимо предъявить ИсЛ по месту нахождения ЗАГСа, пристава принудят исполнить решение суда без изменения формулировки. Решение суда обязаны исполнять все, если его не оспаривают.
Спросить
