Как обеспечить безопасность при переоформлении недвижимости наследодателя в мою пользу в случае наличия исполнительного листа и долга

Есть дальний родственник, у которого в собственности имеется комната. Я - единственный наследник. Однако, у этого родственника уже имеется исполнительный лист по долгу, который он платит со своей пенсии (это единственный источник дохода) и физически не сможет погасить в ближайшие 150 лет. Родственник предлагает написать завещание на свою комнату на моё имя. Сможет ли его кредитор перевести получение оставшейся части невыплаченного родственником долга на меня, если я по завещанию родственника стану собственником его доли в квартире? Спасибо.

Здравствуйте!

Мой родственник с женой ухаживает за собственницей столичной недвижимости, доставшейся от отца, и которая является инвалидом. У неё есть мать. Есть договорённость, что родственник со своей семьёй осуществляет уход за собственницей, а та в свою очередь после смерти передаст часть недвижимости родственнику. Вопросы: Как может мать собственницы негативно повлиять на распоряжение недвижимостью собственницей и в дальнейшем на передачу прав на эту недвижимость моему родственнику в рамках достигнутых договорённостей? Каким образом, иные родственники могут повлиять на эту сделку. Имеется родная сестра собственницы инвалида. Возможно ли обвинив в мошенничестве моего родственника, отстранить от достигнутых договорённостей?

Прошу проконсультироват меня по наследственному праву.

Человеку принадлежала недвижимость. Он оставил завещание, по которому завещал эту недвижимость своему дальнему родственнику. Но за год до своей смерти человек продал эту недвижимость. И соответственно наследник по завещанию не вступил в 6 месячный срок в наследство - имущество ведь было продано. С момента смерти человека прошёл уже год. И сейчас близкие родственники этого человека оспаривают в суде договор продажи этой недвижимости и наверняка оспорят этот договор продажи, т.к. есть существенные нарушения. Так после того, как договор продажи этой недвижимости, фактически завещанной дальнему родственнику, будет опорен, может ли этот дальний родственник, раз имущество по завещанию опять якобы вернулось к умершему, вступить в наследство на эту недвижимость в соотвествии с завещание? Но этот наслдник пропустил 6 месяцев для предоставления нотариусу по наследственным делам заявления о своих правах наследника по завещанию.

Мой дальний родственник хочет передать мне находящиеся в его собственности дом и участок в пригороде СПб, в садоводстве. В случае его смерти я не уверен, что по завещанию, оформленному на меня, я получу эту собственность. Чтобы однозначно решить этот вопрос в свою пользу, я рассматриваю разные варианты. Возникают следующие вопросы:

- Если оформлять дарение, какой налог придется платить, и с какой суммы. Кто определяет стоимость дома и земли.

- Если оформлять договор купли-продажи, то цена устанавливается с согласия сторон (?) и налог платит продавец. Мой родственник-инвалид войны, он живет в этом доме около 30 лет Придется ли ему платить? Если цена будет будет установлена небольшой, то смогут ли его другие родственники в дальнейшем оспорить сделку в суде.

Вопрос касается права распоряжения принадлежащей мне недвижимостью.

Я состою в браке, в период брака мной была приватизирована на меня и моего ребенка 9 лет и продана квартира (получена еще в моем детстве), на вырученные деньги приобретены в рамках одной сделки комната и квартира меньшей площади, комната оформлена в мою собственность, квартира - в собственность ребенка. В комнате проживает дальний родственник, по факту планировалось, что это будет его комната. Я хочу передать эту комнату в его собственность таким образом, чтобы сделка была безденежной, ни мне, ни ему не пришлось платить налог.

Как это можно сделать? К примеру, перевод собственности в счет погашения долга (якобы я брала в долг)?

Или дарением с сильным занижением суммы (допустим, 100000 руб.)?

Одновременно он хочет написать завещание на моего сына на эту комнату, обеспечит ли это моему сыну возможность получить комнату по наследованию, или могут быть претензии со стороны др. родственников?

Также интересует вопрос, должна ли я получать какие-то подписи и согласия от мужа, в какой форме? Есть ли форма сделки - к примеру, погашение долга - при которой согласие и участие мужа не требуется?

Что проще, наименее затратно и наиболее надежно оформить: дарение или купля/продажа квартиры?

Мне хотят передать квартиру в Москве в собственность. Нынешний собственник и я не являемся родственниками, соответственно у меня вопрос, какие налоги я должна буду оплатить в случае дарения или купли/продажи и что наименее затратно.

Так же я хотела бы уточнить, могут ли родственники нынешнего собственника (у него есть сын от предыдущего брака, бывшая жена, сестра, но передаваемая квартира была куплена уже после развода)? И как оформить передачу собственности таким образом, что бы родственники не могли оспорить в суде передачу мне недвижимости?

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго несовершеннолетнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у 18-летнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго 18-летнего дольщика одним договором куплей-продажи.

В случае если родственники, которым не дарят, будут оспаривать право на собственность после оформления квартиры в собственность по дарению или по договру продажи.

Что лучше дарение или купля\продажа?

Исполнительный лист о взыскании моей заработной платы находится в исполнительном производстве у судебного пристава почти два месяца. Результат нулевой. Объясняется это тем, что исполнительных производств к данному работодателю много, поэтому выплаты будут после реализации имущества. Причём деньги, полученные от реализации, будут делится между всеми истцами. Вопрос-могут ли исполнительные листы от разных заявителей объединятся в одно исполнительное производство.