У нашей УК это стало нормой, на какие нормативные документы можно сослаться?
Вправе ли Управляющая компания (содержание жилья) начислять дополнительную плату за холодную воду, если я пользуюсь индивидуальными приборами учета воды? Эта разница возникает, видимо, из-за прорывов труб холодного водоснабжения, утечек. У нашей УК это стало нормой, на какие нормативные документы можно сослаться? Вид платежа называется " Корректировка холодной воды". Ссылка на п,19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв, постановлением Правительства РФ от 23,05,2006 г, N 307).
В нашем доме установлен общедомовой прибор учета холодного водоснабжения. Отдельные квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета. В нашей квартире не установлены счетчики холодного и горячего водоснабжения. Управляющая организация берет плату за холодное водоснабжения по общедомовому прибору учета, ссылаясь на "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" пункт 2. Я считаю, что расчет делается не правильно, надо применять пункт 3 данных Правил, т.к. наш дом оборудован общедомовым прибором учета, а также отдельные квартиры оборудованы индивидуальными приборами, а это значит, что плата должна браться по нормативам. Прошу Вашего разъяснения.
Размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета.
При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Исходя из приведенной нормы . Если в доме стоит общий счетчик и индивидуальные счетчики - то из общей подачи (например 1 000) необходимо вычесть расходы по индивидуальным счетчикам(например 1 000 - 500=500). А 500 уже делить на пользователей без счетчиков по расчетам Правил ( основной коэффициент - количество проживающих) .
СпроситьУ нас в квартире стоят квартирные приборы учета на горячую и холодную воду. Мы платили за воду по своим показателям до июня 2011 г. В квитанциях за июль в ЖЭУ проставили свои показатели. Показания с наших счетчиков они отказались принять к оплате, сославшись на вступившие в силу 08.06.11 г. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (с изменениями) На сайте администрации Твери это выглядит так: В соответствии с изменениями правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, размер платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение в жилых помещениях оборудованными и не оборудованными индивидуальными счетчиками, будет осуществляться месяцем позже по общедомовому прибору учета на основании обновленной формулы №9. За июнь 2011 г. начисления по коммунальным услугам в вашем доме будут произведены в июле 2011 г..
Нас в июле практически не было дома и расход воды по нашим счетчикам был небольшой, а нас заставляют платить по показателям общедомовых приборов учета. Скажите не нарушает ли ЖЭУ наши права, выставляя такие платежи, расчитаные по показателям общедомовых приборов учета, при условии, что у нас установлены свои внутриквартирные счетчики? Получается, что в счетчиках нет никакого смысла.
Что можно сделать?
Анна, дело в том, что этим летом значительно изменилось законодательство о ЖКХ.
До настоящего момента даже сами законотворцы не могут определиться с датой вступления в силу новых правил. Поэтому в ЖЭУ не знают, как правильно начислять плату.
В Вашей ситуации можно только ждать последующего перерасчета. А также - попробовать посчитать самим (если получится), чтобы проверить правильность.
Издано новое Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Но оно вступает в силу по истечении двух месяцев с момента внесения изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306.
И одновременно с этим будут отменены:
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и
пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"
СпроситьИмеет ли право управляющая компания начислять денежные средства за потребляемую горячую и холодную воду по общему прибору учёта потребления воды? Если у нас в квартире свои официально оформленные и разрешённые к эксплуатации приборы учёта водоснабжения. И, мы платим по показателям своих счётчиков. Тем не менее нам приходят счета с учетом перерасчета (доначисления) по воде, водоотведению и управляющая компания ссылается на постановление правительства РФ № 307 Правомерно ли это?
Законны. Расчет действительно должен учитывать показатели общедомового счетчика.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания-поставщик коммунальных услуг-с 01 января 2018 г. начислять плату по нормативу за холодное и горячее водоснабжение собственнику квартиры, не оснащенной индивидуальными приборами учета, если в квартире никто не прописан и никто не живет? Укажите реквизиты нормативных правовых актов.
Здравствуйте!
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п. 56 (2) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).УК уже с 2017 г. имеет право вести расчет по количеству собственников, если не установлены счетчики.Спросить
Имеется задолженность за коммунальные услуги более 6 месяцев. Юрист-консульт управляющей компании грозит отключить мне все виды коммунальных услуг ссылаясь на Постановление Правительства РФ N307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Более того, цитирует выдержки из правил которые утратили силу в настоящее время. Изучив вышеупомянутое постановление, прихожу к выводу, что согласно новой редакции постановления, отключать или приостанавливать комунальные услуги за их неуплату управляющая компания не имеет права, а в старой редакции п. 81 правил можно было отключать или приостанавливать только услугу электроснабжения.
Правильно ли я понимаю, что юрист управляющей компании равно как и сама компания, не имеет права отключать мне коммунальные услуги за их неуплату.
Многоквартирный дом оборудован общедомовыми счётчиками учёта горячей и холодной воды.
В приватизированной квартире установлены индивидуальные счётчики на горячую и холодную воду.
Дом находится под управлением управляющей компании. Не все квартиры в доме оборудованы индивидуальными счётчиками.
В квитанцию за горячую и холодную воду помимо суммы согласно счётчикам в квартире, добавлено ещё начисление по общедомовым счётчикам.
Специалисты управляющей компании настаивают на оплате такого начисления ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Насколько это правомерно? Оплачивать ли такое начисление? Как грамотно отказать в оплате такого начисления, если оно неправильное?
Правомерно. Предусмотрено формулой.
Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)
Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам
Расчет
размера платы за коммунальные услуги
"3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
V
D
P = x V x T , (9)
kу3.i V + V i.p kу
n.p n.n
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном
доме или в жилом доме (куб. м, кВт. х час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной
n.p воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а
в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами
учета (куб. м, кВт. х час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной
n.n воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не
оборудованных приборами учета, определенный исходя из
нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3
(куб. м, кВт. х час);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
i.p горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном
прибором учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а
в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами
учета (куб. м, кВт. х час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный
kу в соответствии с законодательством Российской Федерации (для
холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для
электроснабжения - руб./ кВт. х час);"
СпроситьУ меня вопрос по ЖКХ.
У нас в доме бойлерная система нагрева холодной воды от системы отопления (система отопления централизованная). В дом заходит только холодная питьевая вода. В бойлерной труба холодной воды разветвляется. По одной трубе холодная вода идет напрямую в квартиры, в кран холодной воды, а по второй трубе, проходя через бойлер (трубы отопления) холодная вода нагревается и поступает в квартиры, в кран горячей воды уже горячей. В бойлерной подача и холодной и горячей воды в квартиры перекрывается одним краном, т.е. перекрытием подачи холодной воды. За центральное отопление оплата рассчитана помесячно на год, так как летом для подачи горячей воды в квартиры так же используются трубы отопления (центральное отопление). Но квартиросъемщики оплачивают и отопление и отдельно горячую воду (холодную воду, нагретую в доме от центрального отопления, которое уже оплачено) цена которой дороже чем холодной.
Вопрос: Имеет ли право управляющая компания устанавливать тариф на горячую воду выше, чем на холодную, если дополнительных расходов на подогрев холодной воды кроме использования центрального отопления, за которое квартиросъемщик уже платит, управляющая компания не несет?
Я считаю, что разница в тарифах на горячую и холодную воду и есть мошенничество УК.
Здравствуйте! все тарифы устанавливаются на общем собрании, как решат на собрании, такие тарифы и будут.
СпроситьСсылаясь на поставление правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам) , местное ТСЖ взимает двойную плату за холодное водоснабжение даже с тех собственников, у которых установлены приборы учета водоснабжения. Насколько это законно? И Какие меры можно предпринять?
Благодарю за внимание!
Согласно постановлению 307 показания счетчиков корректируются (чаще - увеличиваются) на коэффициент, учитывающий общедомовые расходы.
Однако в некоторых регионах тариф на потребление воды уже изнаально завышен на общедомовые расходы. Поскольку плата за воду относится к ком услугам, то она устанавливается уполномоченными органами на местах - обычно комитетами по тарифам и централизрованно (для местности) для всех.
Соответственно нужено проверить что в ключено в тариф в Вашей местности. Если тариф установлен без надбавки, то бороться будет сложно. А вот если он уже учитывает общедомовое потребдление (ПОШЛИТЕ ПИСЬМЕННЫЙ ЗАПРОС В ОРГАН, УСТАНОВИВШИЙ ТАРИФ), то двоная оплата незаконна. В этом случае ответ из уполномоченного органа люжет основой для обращения в роспотребнадзор и прокуратуру.
СпроситьЗа холодную воду плачу по индивидуальным приборам учета. ТСЖ доначислило в январе 2017 г. по строчке еще 60 р. дополнительно за Холодную воду. Объясняет, что за определённый период сложилась разница в показаниях между общедомовым счетчиком и индивидуальнвми приборами всего дома (141 м 3). Эту разницу раскидали в равных долях на все квартиры. Уборка подъездов выделена отдельной строкой в квитанции, а газон поливается летом. Но согласитесь не 141 м 3 ушло на него. Правомерно ли доначисление за холодную воду? Хотелось бы ссылку на документ?
Если нарушены ваши права при оплате за коммунальные услуги обратитесь в госжилинспекцию для проверки и принятия мер. Удачи.
СпроситьВ квартире где я проживаю никто не прописан, мы прописаны в сельском поселении, МУП ГЭТС выставляет нам счет на отопление и плату за горячую воду! Насколько я знаю В соответствии с п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006, размер платы определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения исходя из количества проживающих: зарегистрированных граждан в жилом помещении. Организация подала на меня в суд на взыскание долга по оплате коммунальных услуг, в том числе и по горячей воде.
Уважаемая Ольга !
Во-первых, в России 20 лет тому назад отменили прописку в квартирах, а в место этого с 1993 года для граждан Российской Федерации Законом № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (постоянная регистрация, которая указана в паспорте) и по месту пребывания (временная регистрация).
Во-вторых, с 1 сентября 2012 года по всей России уже действуют новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, с которыми Вам следует ознакомиться.
В-третьих, любой Судебный приказ без особого труда и без каких-то оснований можно своевременно отменить на основании статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
Спросить
