Кто должен оплатить ремонт комнаты в студенческом общежитии г. Владивостока?
Дочь проживает в студенческом общежитии г.Владивостока, сегодня после осмотра жилых комнат начальником училища им сказали сделать ремонт в комнате: поменять обои, покрасить полы. В противном случае грозят выселением, установили срок до 15 февраля 2016 года. Подскажите пожалуйста, за чей счёт должен производиться ремонт комнат в студенческом общежитии.
Вложил деньги в комнату в общежитии. Блок на 4 комнаты. Коридор блока, душевая, туалет, кухня требуют косметического ремонта. За чей счет должен производиться ремонт? Комнаты приватизированы, управляет ТСЖ. Заранее спасибо.
В феврале этого года я сняла комнату в общежитии, где проживают 2 соседей - владельцы своих комнат. Один из соседей предупредил что подаст заявление в милицию на моё выселение так как я не являюсь владельцем комнаты. Хозяин комнаты уехал в командировку на год и как мне поступить. У меня есть временная регистрация не по месту жительству и договор аренды с хозяином. Эта комната муниципальная.
Если бывшее общежитие передано муниципалитету и с нанимателями заключены договоры социального найма, а квартира коммунальная, то сдавать комнату в поднаём наниматель может только с предварительного согласия наймодателя, с которым заключён договор социального найма и всех проживающих в коммунальной квартире соседей (ст.76 ЖК РФ). Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Если указанные условия были нарушены, то соседи или любой из них, а также наймодатель вправе через суд (а не посредством сотрудников милиции) потребовать признания его недействительным и Вашего выселения.
СпроситьЯ прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого.
Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая.
Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?
Прошу Вас разрешить ситуацию. При заселении в студенческое общежитие, нас пересилили в другую комнату, хотя ордер дан именно на эту комнату, есть заявление на эту комнату (т.к ремонт в комнате производили за свой счет) и приказ декана то, что мы остаемся в этой же комнате на следующий учебный год. Директор общежития объяснять причину переселения отказывается. Помогите нам, мы хотим жить в своей комнате, так как нас двоих она расселила вообще в разные комнаты.
В студенческом общехитии в комнате сломался холодыльник, который является оборудованием общежития, за чей счет выполняется его ремонт? Спасибо.
Здравствуйте Владимир!
Все зависит от того ,что прописано в Вашем договоре аренды.
Исходя из правоприменительной практики , скорее всего общежитие должно его ремонтировать т.к. является его балансодержателем, но могут быть варианты.
СпроситьЯ проживаю в студенческом общежитии. В комнате проживают 3 девушки. В течение недели меня и других в комнате небыло, сегодня приехали рано утром, нам сказали что комендант запретила нам давать ключ, мы звоним коменданту, она сказала что у нас прокуренная комната, и мы в ней вовсе не живем. Узнаем что без нас она посещала комнату.
Она постоянно говорит что выселит лично меня, хотя я за 3 года ни разу не нарушила правила общежития.
Подскажите имеет ли право комендант посещать комнату без студентов, и не пускать в комнату вообще (фактически без причин)
То что меня небыло неделю в общежитии это по личным обстоятельствам.
Добрый день. Комендант не имеет полномочий по вселению и выселению кого-либо в комнаты. Данным вопросом занимается собственник общежития, который и решает все эти вопросы. Комендант занимается самоуправством - это уголовно наказуемое деяние. Можете написать на нее жалобу сначала собственнику общежития, можно параллельно в прокуратуру.
СпроситьВ соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" организации, осуществляющие образовательную деятельность, предоставляют каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения жилое помещение в общежитии при наличии соответствующего специализированного жилищного фонда у таких организаций.
С каждым обучающимся, проживающим в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 4 статьи 43 ФЗ «Об образовании в РФ» за неисполнение или нарушение устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и интернатах и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности к обучающимся могут быть применены меры дисциплинарного взыскания - замечание, выговор, отчисление из организации, осуществляющей образовательную деятельность.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 ФЗ «Об образовании в РФ» при принятии образовательной организацией локальных нормативных актов, затрагивающих права обучающихся (в том числе при внесении изменений в правила контрольно-пропускного режима, проживания в общежитии), обязателен учет мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся (при их наличии).
В соответствии с разделом IV Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке. Также договор прекращает свое действие с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью нанимателя или с окончанием срока обучения, то есть с отчислением из образовательной организации.
Спросить
Нет не имеет ли право комендант посещать комнату без студентов, и не пускать в комнату вообще (фактически без причин), нужно жаловаться, это неправомерно.
СпроситьМы проживаем в общежитии секционного типа, приватизированы только жилые комнаты. Электропроводка старая и проходит внутри стены, настала необходимость ее поменять. Подскажите, пожалуйста, за чей счет это должно производиться: управляющей компании или жильцов? Заранее спасибо.
Это обязанность Управляющей компании, обращайтесь к ним, а если отказывают, то пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьНам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
СпроситьТакая ситуация у нас: я с ребенком проживаю в общежитии с 2011 года в комнате мамы (она работала в училище N12 и ей выделили комнату) 2 года назад в этом же общежитии мне с ребенком дали отдельную комнату, ТК были свободные комнаты и оформили временную регистрацию по месту пребывания. Мы ее переоформляли каждый год (регистрацию). В этом году сказали, что общежитие будут передавать городу, те жильцы смогут приватизировать. Для этого нужна прописка, (а не регистрация как у нас) , без основания прописаться нельзя, прописать могут только работника училища. В связи с этим в этом году я устроилась работать в училище уборщицей. Оформили прописку и договор.
Зам директора по хоз части занимается распределением комнат и в общем общежитием, и она непосредственно мой начальник, сказала что при увольнении заберёт назад комнату.
Хотела узнать на сколько ее угрозы законны, если я уволюсь будет ли эта комната моей после передачи городу-смогу ли я ее приватизировать? Это единственное жильё.
Здравствуйте Анна!
Нужно читать договор найма служебного помещения. Если там есть пункт, в котором написано, что вы находитесь в комнате на момент работы, то она может вас выселить.
Но опять же, этот пункт противоречит ЖК РФ - ни кто не заберет у Вас единственное жилье.
Скорей всего Вас выселят и Вам придется через суд оспаривать такое выселение.
Спросить
