Правомерные действия застройщика - сдача домов без передачи счетчика учета теплоэнергии, брать плату за теплоэнергию по нормативам потребления. На основании какого закона это возможно?
Ранее я задавала этот вопрос, но м.б. не так сформулировала. Застройщик при сдаче 3 домов установил счетчик учета теплоэнергии на эти 3 дома и в собственность ни одному из них его не передал. В дальнейшем застройщик организовал управляющую компанию для этих домов. И берет плату за теплоэнергию не по счетчику а по нормативам потребления (т.е. как будто счетчика нет). Естественно имеет на этом прибыль. Правомерны ли такие действия и если да,то на основании какого закона. Хотелось бы что бы ответ был развернутым. Спасибо.
надо смотреть как оформлено все. но вообще, расчеты по счетчику производятся со второго года его использования с перерасчетом за предыдущий период.
Спросить
Застройщик установил счетчик на теплоэнергию на 3 дома и не передал в собственность собственникам, то есть он является его владельцем. На этом основании тот же застройщик, образовав управляющую компанию берет с собственников за теплоэнергию по тарифам, а не по показаниям счетчика. Законно ли это?
У нас такая ситуация: проживаем в многоквартирком доме (12 квартир), в сентябре 2016 года установили индивидуальный счетчик учета теплоэнергии на две квартиры с согласия соседей (подписали протокол что никто из соседей не против этого, получили в теплосетях технические условия о возможности установки счетчика), затем установили общедомовой счетчик. Эти две квартиры платили за теплоэнергию по своему индивидуальному счетчику, а остальные 10 платили по общедомовомому за минусом показаний индивидуального счетчика пропорционально площади. Теперь соседи написали заявление в теплосети что против этого индивидуального счетчика, просят чтобы всем жильцам считали по общедомовому счетчику не учитывая вообще индивидуальный счетчик.
В теплосетях утверждают что они правы, что этот индивидуальный счетчик не должен приниматься во внимание.
Индивидуальный счетчик учета теплоэнергии не освобождает от обязанности оплачивать общедомовые нужды отопления которые составляют не менее 40% от общего числа.
Спросить
Татьяна, добрый день. Ресурсоснабжающая компания права. Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
СпроситьОдин из основных вопросов: У НАС на 68-квартирный дом установили тепловой счетчик. С нашей квартиры взяли 7561 рубль. Если пересчитать за весь дом, счетчик, видимо из золота. Однако, плату за теплоэнергию нам рассчитывают по нормативам, гораздо дороже. Зачем тогда нужно было устанавливать ОДПУ? ТАКАЯ ЖЕ СИТУАЦИЯ ВО ВСЕМ ПОСЕЛКЕ: УК без нашего ведома взяла кредит под огромные проценты в банке, установила почему-то счетчики в десятки раз дороже их реальной стоимости. Сейчас мы расплачиваемся за этот кредит, но оплата идет не по счетчикам. Это в десятках домов поселка с населением 16 тысяч. Что нам нужно делать, чтобы платить за реальное потребление теплоэнергии?
Здравствуйте. Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
СпроситьУправляющая компания взымает плату за отопление квартиры в многоквартирном доме по нормативам согласно общедомовому счетчику, игнорируя показатели квартирного счетчика. Аргументирует это тем, что не во всех квартирах этого дома счетчики поверены надлежащим образом. У нас в квартире счетчик поверен в сентябре прошлого года. Спасибо!
по нормативам согласно общедомовому счетчику, игнорируя показатели квартирного счетчика.
---имеет право в том случае. если приборы учёта установлены менее 70% у жителей дома.
СпроситьЭнергосберегающая организация через управляющую компанию в 2014 году без согласия жильцов установила общедомовой счетчик учета воды. Через пол года жильцы организовали ТСЖ и не хотят признавать установленный счетчик. У половины дома стоят счетчики, у других берут по нормативу. В итоге потери воды, которую раскидывают по ОДН на всех. Энергосберегающая компания считает по общедомовому счетчику паспорт на счетчик находится у них. На собрании жильцов дома поднимал вопрос, что либо надо признать счетчик, либо установить свой. Реакции ни какой. Как быть в данной ситуации.
Здравствуйте. Данный вопрос решается только на общем собрании. Поднимайте вопрос на повестке собрания еще раз.
СпроситьНаш многоквартирный дом оборудован как общедомовым прибором учета теплоэнергии, так и индивидуальными. В нескольких квартирах счетчики оказались на данный момент не поверенными, на основании чего ТСЖ теперь обязывает всех собственников отказаться от учета теплоэнергии по приборам и рассчитываться за тепло, исходя из площади квартиры. Имеют ли они на это право? Ведя я устанавливала счётчик за свои деньги и регулярно оплачиваю поверку этого счетчика.
Имеют ли они на это право?
---Ирина, подсчёт тепла. дело сложное и особенно с ОДН. если приборы учёта установлены в квартирах менее 70%. то подсчитать тепло просто НЕВОЗМОЖНО - отсюда и законное требование ТСЖ.
см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениямиСпросить
В пункте 80 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года говорится:К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
То есть если в нескольких квартирах вашего дома приборы учета не прошли поверку,то считается что даные квапртиры не оборудованы приборами учета.И тогда оплата производится согласно пункту 42.1 нижеуказаного Постановления Правительства расчет за тепло производится по следующей формуле:
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:
В этой формуле указывается площадь квартиры
Быть можете это в отношении вас не справедливо но законодательство говорит о том что в таких ситуациях расчет идет по специальной формуле в которой указна площадь
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
СпроситьМежрегионгаз начислил оплату за газ по нормативам, на основании того, что истёк межповерочный интервал счетчика газа. Правомерно ли это, учитывая то, что в договоре на потребление газа причины по которым могут быть начислены платежи не по счетчику обозначены только: Неисправность счетчика, повреждение или отсутствие пломб.
Через месяц счетчик газа был поверен, счетчик исправен.
После истечения межпроверочного интервала оплата начисляется по среднемесячная показаниям. Потом - по нормативу.
СпроситьДело в том, что у нас стоит счётчик для воды. Каждый месяц я даю показания потребляемой воды. Но последние два месяца., приходит оплата за воду не по моим показаниям. В управляющей компании говорят, что поставили общий домовой счётчик. Значит у тех у кого нет счётчика с них берут по нормативам. А излишки потребляемой воды по общему счётчику списывают с тех у кого индивидуальные счётчики. Я считаю, что это не правомерно, для чего же мы тогда ставили счётчики? Стоит ли подавать на них с суд?
До обращения в суд, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, чтоб вам дали письменный ответ. В абонентском отделе сверить показали счетчика. Если ситуация не разрешиться, т.е. оплата будет производится не по вашему счетчику, то поход в суд будет неизбежен. С уважение, Л.К.
Спросить
Уважаемая, Галина! По общедомовому счетчику они, конечно, могут рассчитывать платежи. НО! Для тех, у кого нет индивидуальных счетчиков. По-моему это очевидно. Но видимо не очевидно для Вашего ЖЭКа….
То, что Вы описываете - незаконно....
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьНаш подъезд в МКД сдан в 2012 г. установлен в подъезде общедомовой счетчик учета теплоэнергии. На протяжении двух лет мы платим отопление по нормативам. На вопрос почему не по счетчику РЭу сказала что он не введен в эксплуатацию и нам нужно для его ввода провести собрание жильцов и согласие на 51%. Обязаны ли мы проводить такое собрание для ввода счетчика? (Эта процедура зятяжная). Из прочтения закона 261 Об энергосбережении он обязателен. И он уже установлен. И здесь не зависит от нас хотим ли мы чтобы он работал или нет. Законы о потреблении коммунал. Услуг и ЖК РФ не дают нам право выбора и гласят если есть счетчик платим по нему, нет счетчика по нормативам.
Здравствуйте. Если он уже был установлен ранее, то тот кто устанавливал, должен был и ввести в эксплуатацию Советую обратиться в прокуратуру
У нас в доме установлен общедомовой счетчик теплоэнергии, а унас берут плату за тепло по нормативам, причем приходит сотрудник ЖКХ и снимает показания счетчика. Подскажите законно это и что можно сделать в данной ситуации.
Выставление тепла по нормативам не противоречит закону, если у Вас во всех квартирах и нежилых помещениях не установлены индивидуальные приборы учета.
Спросить
