Как оформить право собственности на дачу без договора купли-продажи?

• г. Новокузнецк

Ситуация такая, приобрели дачу в 2014 году у знакомого, за 50000. Дача досталась ему от родителей, из документов на дачу у него есть только книжка садовода, с его слов эта книжка была оформлена на его маму, после ее смерти в 2009 году он приезжал к председателю садового общества и сообщил о смерти, на что председатель просто переписал эту книжку на него и сделал запись в какой-то книге. Договор купли-продажи мы не составляли, все было в устной форме. Сейчас мы хотим оформить дачу в собственность, а это примерно 10 соток земли и небольшой домик. После 2009 года он несколько раз платил за дачу, а позже перестал, соответственно за ним числится долг, но и мы с 2014 года не платили, на даче стоит счетчик, а водой мы не пользовались вообще. Долги до 2014 года он готов погасить, а дальше заплатим мы. Собственно вопрос, как нам переоформить дачу на себя? Какие документы будут нужны для оформления? Где их брать? И самое главное, если все-таки он не переписывал садовую книжку на себя, и она до сих пор записана на его маму, сможем ли мы вообще переоформить дачу? Может нам нужно составить договор купли-продажи?

Ответы на вопрос (4):

Для составления договора купли - продажи необходимо, чтобы сын вступил в наследство и прлучил свидетельство о праве собственности на землю и дом.

Спросить
Пожаловаться

А как ему получить эти документы?А если председатель переписал на него документы это ничего не меняет?

Спросить
Пожаловаться

Это меняет только то, что в таком случае он должен приватизировать участок и получить свидетельство о праве собственности.

Спросить
Пожаловаться

То есть по другому оформить участок не получится?Должен он оформить участок,после мы составляем договор купли-продажи и переоформляем на себя?других вариантов нет?

Спросить
Пожаловаться

Ситуация такая. Мои родители купили дачу в 1999 году у друзей, на руках у нас из документов только садовая книжка, но у предыдущих хозяев земельный участок был в собственности и мы до сих пор поддерживаем с ними отношения. Пользовались дачей до 2003 года, потом перестали платить и ездить на нее. Неделю назад я поехала к председателю узнать что с нашей дачей, оказалось что ее продали без нашего ведома другому человеку в 2010 году. В книге садоводческого общества моя мама вписана с 1999 года до 2003, дальше вписали следующего хозяина. Имеет ли право садоводческое общество продать нашу дачу без нашего согласия и уведомления? Дача без построек, просто земельный участок.

Мною была приобретена дача ещё в 80-е годы, (г.Волгоград) ,естественно ни каких документов о праве собственности на руках нету кроме дачной книжки, потом я заболела, дачную книжку переписали на мою старшую дочь, никаких взносов она не платила, накопился долг, младшая дочь этот долг оплатила к этому времени там уже появился новый председатель, в дачной книжке записанна Ф.И.О старшей дочери, а погасила долг и росписи стоят младшей. Я хотела переписать книжку на младшую дочь и заняться оформлением участка в собственность, на что новый председатель сказал что списки участников дачного сообщества давно потеряны и спрашивать куда их дели нужно у бывшего председателя но он умер. Старшая дочь отказывается переписывать книжку на меня обратно, грозит продать дачу, накопился небольшой долг по взносам, ей пришло письмо из суда, и она всё таки выставила дачу на продажу. Что мне делать, как доказать что данный участок преобретался мною, и все взносы платила младшая дочь.

Во время брака была куплена дача в СНТ, но в собственность она не оформлялась, из документов есть только членская книжка и справка на жену о праве пользования этой дачей. Суд при разделе дачу вообще не учел так как она не в собственности и договора купли продажи тоже нет и вынес соответствующее решение. Но я в аппеляционный срок нашел предыдущего хозяина дачи который готов подтвердить что мы действительно купили эту дачу у него, переписав данный участок у председателя СНТ на мою жену. Можно ли мне теперь вновь заявить про эту дачу в суде и как это сделать?

Три года назад умер мой отец, владевший дачей в ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) было оформлено членство в ДНТ. Брат в пользу которого я устно отказалась от дачи никаких правовых действий по принятию дачи в наследство не принял. Единственное какое-то время платил взносы и оплачивал свет. Дача так и оставалась оформлена на члена ДНТ-умершего отца. Сейчас умер брат. Хотели переоформить дачу на себя. Председатель ДНТ заявила, что дача принадлежит ДНТ со всеми постройками на ней. Какой-то бред. Могу ли я переоформить дачу с отца на себя? Хотя со смерти отца прошло уже 3 года.

В 2003 году приобрел дачу. Бывший хозяин в правлении общества сказал, что дача не приватизирована и документов о приватизации у него нет. Он подписал бумагу, что дача не приватизирована, а бухгалтер переписала на меня садовую книжку. Договора купли продажи не делали, никто не посоветовал. В 2011 хотел приватизировать дачу, в администрации района мне сообщили, что дача приватизирована - на нее выписаны документы, но бывшие хозяева их не получали. В правлении общества уже новый председатель подтвердил, что документы имеются, а у бывших хозяев их нет, ищите бывших хозяев и договаривайтесь с ними о договоре купли-продажи. Но в этом случае убывших хозяев может возникнуть желание повторно продать дачу и за большие деньги, а я сейчас безработный и пенсию буду получать только с декабря. Соседка сказала, что слышала о постановлении: если в течение 15 лет владельцы собственности не оформили свои права на собственность, то лишаются этого права на собственность. Тогда я через суд могу оформить дачу на себя. Так ли это на самом деле?

После смерти тёщи осталась неприватизированная дача (оформлена на тёщу). Мы с женой хотим её продать Можно ли это сделать, просто переписав книжку садовода на имя покупателя? Если нет, то как жена должна действовать, чтобы переоформить дачу на себя?

Купили дачу 3 года назад у женщины без какого-либо оформления, только переписали на садовую книжку. До женщины дача была брошена. Хотели приватизировать дачу, взяли в архиве свидетельство о праве собственности на первого хозяина дачи. Но председатель говорит, что нельзя приватизировать, только через суд. Как нам быть, подскажите, пожалуйста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Дача была куплена (сделка) в июле месяце 2012 года. Все документы (свидетельства на землю и строения) находятся у меня. Деньги со счёта были сняты. Сберкнижка есть. Дача оформлена по документам на внука. Внук не платил за сделку - покпку дачи. Деньги платила я. Могу я вернуть себе дачу или деньги за дачу?

Мой дед умер больше 10 лет назад, на него была оформлена книжка садовода с двумя дачными участками. Прямой наследник это брат моем мамы, но по договоренности Дача принадлежит моей матери. Мы хотим её приватизировать. Сперва нужно переоформить книжку садовода, можно оформить её на мать? Какие документы нужны? После хотим уже приватизировать, что для этого нужно?

У моей бабушки в собственности была дача. Бабуля умерла в 2010 году и моя мама вступила в наследство, но судя по документам наследство включало в себя 3 банковских счета и всё (еще была квартира, но она была передана маминому брату по завещанию). То есть про дачу нигде ничего не упоминалось. Дача так и осталась оформленной на дедушку с бабушкой и мы ей не пользовались. В 2012 году умерла моя мама, ей, как я понимаю по закону всё равно принадлежала половина дачи, а вторая половина ее брату (моему дяде). Сейчас я решила заняться дачей и моя двоюродная сестра, дочь дяди, сказала, что они откажутся от второй половины, и дачу я могу оформить на себя. Позвонила председателю, он говорит, что долг тянется за нами с 2011 года (после того, как не стало бабушки), но мол нужно оплатить только за последние 3 года. Скажите, должна ли я платить за эти три года, если дача не принадлежала мне и даже моей маме по документам? Дачу пока на себя я не оформила, она до сих пор записана на дедушку по свидетельству, а членская книжка оформлена на бабушку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение