Как правильно выкупить долю в квартире - через договор купли-продажи или через повторную дарственную сделку?
У меня такой вопрос: мать оформила дарственную квартиры на 2 сыновей в равных долях. Сейчас один из сыновей хочет выкупить вторую долю, т.к.квартира ему не нужна. Каким образом это лучше сделать? Договором купли-продажи или можно сделать дарственную снова на имя брата? Будут ли какие-либо налоги?
У нас дом находиться в собствености на папу и нас 5 брратьев. У всех есть доля. Сейчас один брат хочет отдать свою долю другому брату. Что лучше сделать куплю продажу доли или дарственую ему написать на брата? И какие документы при этом надо?
если брат совершеннолетний можете и продать и подарить - разницы нет, налог не придется платить если дом в собственности 3 и более лет
если одариваемый брат - несовершеннолетний - то только сделкой дарения сможете передать долю - ст. 37 ГК
СпроситьРодители, брат и сестра являются собственниками квартиры (у каждого равная доля в квартире). Брат и сестра совершеннолетние. Брат находится в браке и есть несовершеннолетний ребенок. Квартира была приобретена до брака. В собственности более трех лет. В квартире прописаны сестра и родители. Хотим переписать долю брата на сестру. Как лучше это сделать: оформить дарственную или договор купли-продажи? Нужно ли согласие супруги брата? Нужно ли будет платить налог с дарения или продажи? Какие документы необходимо собрать? Долю в квартире оцениваем в 700 тыс. руб. Заранее спасибо за ответ.
можете оформить договором дарения--налога не будет и согласие жены не требуется.--заключаете договор дарения и регистрируете в росреестре.
СпроситьЯ с матерью являюсь собственником квартиры в равных долях. В собственности с 1999 года, с 2000 года моя мать находится в законном браке с моим отчимом, я сама так-же с 2014 года состою в браке. Я собираюсь продать отчиму свою долю. Вопрос: каким образом это лучше сделать, через куплю продажу или через дарственную (либо иной способ)? В какие сроки это выльется и должна ли я буду уплатить какие нибудь налоги? Так-же какие документы мне нужно будет собрать для переоформления моей доли на отчима?
Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально. Если оформите дарением, то отчим заплатит 13 % от стоимости дара.
Спросить
Добрый день. Дарение осуществляется только через дарения. Юрист не может советовать заключать притворные сделки
Спросить
А какие документы будут нужны? И как можно обезопасить себя (по получение денежных средств от отчима)? Вдруг я оформлю на него долю, а деньги не получу?
Спросить
Нужны-договор купли-продажи,свидетельство о собственности,паспорт,расписка о получении денежных средств.
Налога не будет,т.к.владели более 3 лет.Ст.220 НК РФ.
Спросить
Так Вы сначала деньги получите а потом продавайте или дарите, чтобы было без уплаты налогов можно сначала подарить долю матери, а она потом подарит мужу.
СпроситьМы с мужем жили гражданским браком, приобрели однокомнатную квартиру в долях по 1/2. Сейчас мы расписаны официально, муж хочет переписать на меня свою 1/2 доли. ВОПРОС: Это будет считаться совместным имуществом? И как это лучше сделать через дарственную или договор купли-продажи? И еще квартиру купили год назад если через куплю-продажу то надо будет платить налог?
Анна, если Ваш муж подарит Вам свою долю собственностив этиой квартирне, то Вы будете являться единственной собственницей этой квартиры, которая уже не может подлежать разделу между Вами в браке или после возможного расторжения брака. По договору дарения его доля Вам перейдет бесплатно, а по договору купли-продажи - за деньги. Решать вам это.
Спросить
Уважаемая Анна,
если вы оформили право собственности на свои доли до регистрации брака, то каждая 1/2 доля является личным имуществом каждого из вас.
Поскольку сейчас вы состоите в зарегистрированном браке, то купить у мужа его долю Вы не можете. А вот оформить дарственную в Вашем случае можно без проблем. И тогда вся квартира будет принадлежать только Вам, не являясь совместно нажитым имущестовм.
С уважением,
сотрудники Юридического центра на Бабакина
СпроситьЗдравствуйте. Мы с мужем пенсионеры. Много лет живем в квартире сына (в свое время мы ему ее подарили). Сын живет в нашей квартире. Обе квартиры приватизированы. Сейчас нужно узаконить наше проживание в этих квартирах. Вопрос: каким договором (мены, купли-продажи, дарения) лучше это сделать? Какие налоги мы, пенсионеры, должны будем при этом оплатить? Спасибо.
Здравствуйте, а вашем случае лучше составить договор дарения. При дарении между близкими родственниками налог уплачивать не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам лучше по данному обстоятельству составить договор дарение.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьМоя мать завещала мне и моему брату квартиру по 1/2 доле. В сентябре 2012 мать умерла. После того как мы с братом оформили право собственности через полгода, брат оформил дарственную на своего сына, который живет в этой квартире. Теперь мою долю хочет выкупить племянник. Общая стоимость квартиры 1 900 000 рублей, моей доли - 950 000 рублей. Должен ли я буду платить налог с продажи своей доли и в каком размере?
У меня такой вопрос: моя родная бабушка является собственницей приватизированной квартиры, я вместе с ней прописана в этой квартире. Бабушка хочет каким либо образом переоформить квартиру на меня. Подскажите пожалуйста каким образом это будет лучше и дешевле сделать (дарение, купля-продажа и т.д.) и каков порядок действий? Зараннее спасибо.
Уважаемая Ира!
Ответ однозначный - договор купли-продажи, самый верный способ.
Порядок - собрать документы, написать договор и зарегистрировать его. Помимо свидетельства о собственности и договора (которые оформлены на бабушку) из ДЕЗа - выписку из домовой книги и копию финан.-лиц. счета, из БТИ - поэтажный план, экспликацию и справку о стоимости.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьКвартира на мать и отца, в собственности более 3 лет, отец умирает, я хотела вступить в наследство, это 1/4 доля в квартире, и продавать квартиру. Нам риэлторы советуют сделать дарственную на мать, так мы избежим налога на имущество 13. %.Вопрос такой:: если я вступаю в наследство на долю в квартире, то после продажи нам надо будет платить налог только с моей доли 1/4 или со всей квартиры целиком? Цена квартиры 10 млн.
Отказывайтесь от наследства в пользу матери у нотариуса и продавайте, налога не будет.
СпроситьВ таком вопросе. Я владелец квартиры. Хочу переоформить данную собственность на жену, тещу и сестру жены в равных долях. Каким образом это лучше сделать? Договором дарения или куплей-продажи?
Если речь о безвозмездной сделке, и все доверяете друг другу, то дарите квартиру супруге, а она потом по 1/3 подарит матери и сестре. Так не придется платить налог на доходы физ. лиц.
Спросить
Лучше в два этапа. Вы дарите жене, а она матери и сестре.
Таким образом, мать и сестра жены не будут платить НДФЛ 13 % от стоимости долей.
Нотариальное удостоверение не требуется.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
Долю на жену дарением, а теще и её дочери куплей-продажей с правом пожизненного проживания
СпроситьПосле смерти мамы мне досталась 1/4 доля квартиры, в которой она проживала, а брату - 3/4, т.к. он в этой квартире зарегистрирован и проживает. Брат хочет выкупить мою долю. Подскажите пожалуйста, как лучше это оформить - договором купли-продажи или договором дарения, чтобы поменьше было затрат и налогов. Можно ли это сделать до обращения в Регистрационную палату, когда нет свидельства о госуд. Регистрации наследства? Спасибо!
Вы могли отказаться от наследства в пользу брата и все. Не понятно на каком вы сейчас этапе. Если шесть месяцев после смерти мамы прошло то регистрируйте свои права, после чего оформляйте договор дарения доли, никаких налогов платить не придеться. Все расходы это составление длоговора и сбор справок.
Спросить
