И какие налоги платить при той или другой ситуации.
Мы хотим купить участок с домом в деревне. Продавец предлагает оформить через дарственную, вместо купли продажи. В доме еще прописана жена продавца. Какова разница? И какие налоги платить при той или другой ситуации.
Юлия, я бы не согласилась. Если у него есть и жена, должно быть и её согласие на продажу. Похоже что он хочет подарить свой дом без согласия супруги, а это чревато последствиями.
СпроситьЮлия, здравствуйте! При заключении сделки дарения, если данный участок с домом были приобретены в период брака Продавца и его супруги, потребуется нготариальное согласие супруги. Без него сделку не зарегистрируют. При заключении договора купли-продажи налоги платит Продавец, если цена больше одного миллиона рублей с сумыы, превышающей один миллион рублей, и в том случае, если владеет недвижимостью более трех лет.
Призаключении договора дарения платить налог в размере 13 процентов от рыночной стоимости полученного в дар имущества будете Вы. Если, конечно, Продавец не является Вашим близким родственником.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Покупаю дом, продавец предлагает оформить дарственную вместо договора купли продажи, подскажите в чем разница и нет ли в этом подвоха?
Как лучше поступить? В деревне есть участок, собственник свекровь. На участке мы построили дом, но ещё не зарегистрировали в архитектуре. Участок хотим купить через договор купли продажи. Можно ли сначало оформить (купить) участок, а потом на себя оформить дом. Или нужно оформлять дом на свекровь и покупку совершать с домом?
Хотим купить дачу, продавец предлагает оформить генеральную доверенность через нотариуса, чтобы мы (покупатели) потом без участия продавца смогли все на себя оформить. Эта схема купли продажи безопасная для нас покупателей? Какие могут быть риски?
Здравстуйте! Хотим купить дом с землей в деревне без риэлтора, какие документы должны быть у продавца при продаже и где оформляется договор купли-продажи? Спасибо.
Хочу купить земельный участок. На участок имеется свидетельство на собственность от 1993 г. Так как документы не готовы к заключению договора купли-продажи (продавец не хочет этим заниматься), продавец предлагает оформить на меня дарственную. Как Вы относитесть к такому варианту сделки? Буду ли я при этом платить налог 13%?
Хотим купить дом за 350 тысяч, продавец предложил оформить за 450, но разницу вернуть нам. каким образом так можно все это оформить? Под расписку или через договор купли-продажи? Заранее спасибо?
Татьяна:
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? В деревне есть участок, собственник свекровь. На участке мы построили дом (разрешение получено), но ещё не зарегистрировали в архитектуре. Участок хотим купить через договор купли продажи. Можно ли сначало оформить (купить) участок, а потом на себя оформить дом. Или нужно оформлять дом на свекровь и покупку совершать с домом?
Хотели купить садовый участок, выяснилось, что дом у продавца в собственности, а земельный участок нет. Продавец предлагает написать генеральную доверенность, чтобы мы сами занимались оформлением. Стоит ли идти на такую сделку? Или подождать, когда продавец оформит земельный участок в собственность, а затем оформить с ним сделку купли-продажи? Спасибо.
Хочу приобрести дачный участок с домом. Пожилая женщина, которая продает дом (имеет детей) предлагает оформить договор дарения, якобы чтобы меньше платить. Что выгоднее для меня договор купли-продажи или договор дарения? Что платит продавец и покупатель с каждого из этих договоров? И договор дарения можно оспорить? А куплю-продажу так понимаю нет. Как ы не получилось потом что через какое то время у меня отнимут участок. Как этого избежать?
