Риски продажи квартиры продавцу-наследнику с несовершеннолетним сыном
Квартира пренадлежит продавцуна основании свидетельсва на право наследствии по завещанию какие могут быть риски. У продавца квартиры есть несовершенно летний сын!
Квартира пренадлежит продавцуна основании свидетельсва на право наследствии по завещанию, какие могут быть риски? Квартира пренадлежит продавцу больше трех лет. У продавца есть несовершеннолетний сын.
Если квартира принадлежит на таком праве, выясните, не зарегистрирован ли кто в ней. Просто потом выселять придется. Выселите, но через суд.
Спросить
Сергей, здравствуйте.
В наше время и в нашей стране без "рисков" почти не бывает...
.....................................................................................................
Если эта квартира находится в собственности лишь у одного физического лица, которое эту квартиру получило по наследству более 3-х лет тому назад, то его несовершеннолетний ребенок не имеет никаких прав на эту квартиру, а лишь в ней проживать, если он зарегистрирован в этой квартире (статья 31 ЖК РФ), т.к. согласно статьи 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
..............................................................................................................................
Но при заключении договора купли-продажи этой квартиры следует очень внимательно ознакомиться с его условиями, а на некоторых, которые очень важны для покупателя квартиры, нужно настаивать твердо, т.к. при покупке любой квартиры больше рискует покупатель квартиры, а не её продавец.
.............................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на
нормативные акты при наличии полной нужной информации по
юридическому вопросу.
СпроситьПокупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?).
Сын является наследником продавца первой очереди,ст.1142 ГК. Но в данном случае Вам переживать не надо, при переходе прав на основании договора купли-продажи к Вам это не имеет значение.
Спросить
Претендовать всегда кто-то может. Что касается несовершеннолетнего - то в данном случае сделка будет согласована с органами опеки и попечительства, если затрагиваются его права.
СпроситьПокупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?
Несовершеннолетний сын может быть наследником только если завещание было составлено супругой вашего продавца (матерью мальчика). Нужно также проверить, нет ли у завещателя живого супруга или родителей., которые могут быть нетрудоспособны. Если нет, то можете смело покупать.
Спросить
Если имеется свидетельство о праве собственности, значит лицо собственник и имеет право распорядиться имуществом. Согласно справке тсж ни какие лица там не зарегистрированы. Значит опасений нет. Больше проверить нечего. Сын является наследником, но наследство открывается после смерти. Значит подвохов нет
Спросить
Все около дела. Сын будет являться наследником продавца, в случае кончины отца до того, как продал Вам жилье).
Спросить
