Вопрос об определении сроков действия бессрочного договора о формировании фонда капитального ремонта и применимости соответствующего закона
Договор о формировании фонда капремонта является бессрочным. Возможно ли определить сроки действия договора и на какой Закон можно сослаться. Будем очень Вам благодарны.
Региональный ФОНД капитального ремонта многоквартирных жилых домов создается на основании Федерального закона № 417 от 28.12. 2013 г.
В соответствии с ФЗ № 417 от 28.12.2013 г.: «Собственники помещений, не принявшие решение о формировании Фонда капремонта на спецсчетах, ОБЯЗАНЫ ЗАКЛЮЧИТЬ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ДОГОВОР О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА».
Таким образом, обязанность заключить с ФОНДОМ договор возложена на граждан статьей 181 указанного Федерального закона.
Спросить
В договоре сказано "если по окончании срока действия договора ни одна из сторон не возражает против продолжения совместной деятельности, то действие договора продлевается на тот же срок". Скажите, пожалуйста, сколько раз договор может быть продлен? Может ли быть договор бессрочным?
Если вы подразумеваете договор о совместной деятельности или простого товарищества, то он может быть как срочным так и без указания срока (неопределенный срок )- ст.ст.1050-1051 ГК РФ. Что касается указанного вами условия, то оно не свидетельствует о заключении бессрочного договора. Поскольку в договоре срок определен, то при его истечении и при наличии указанных условий, он продлевается на тот же срок, который указан в договоре. При этом, это условие не является основанием для последующего бесконечного ряда продлений срока действия договора. Это надо рассматривать как однократное условие. Стороны продлили срок действия договора на то же срок, по истечении которого, они должны решить судьбу договора - заключить новый или составить доп. соглашение о сроке договора, в том числе бессрочного.
С уважением,
СпроситьЯ являюсь ИП и собственником нежилого помещения в жилом доме, договор о формировании фонда капремонта не подписывала, взносы не платила. Имеет ли право МУП РАЦ без подписанного мною договора через суд заставить меня оплатить взносы на капремонт?
Добрый день! На эту тему было достаточно много дискуссий, однако ВС РФ, пришел к выводу, что такие взносы обязательны, поэтому смогут взыскать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Имеет, но нужно понимание того действительно есть ли вас обязанность - суд обязанность не проверяет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Да, имеют право. Отсутствие оформленного договора не освобождает вас от обязанности по несению расходов на капремонт
ЖК РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
СпроситьИмеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога.
Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.
Добрый день,
Согласно ст. 352 ГК РФ - залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Без документов сложно понять вашу ситуацию. Если вы выплатили кредит, то залог уже у вас прекратился.
СпроситьЕсли срочный договор срок истек и ни одна из сторон не изъявило желания уволиться, то он становится бессрочным. Я работаю отдел кадром, мне обязательно составлять новые бессрочные договора с работниками или же старые срочные договора автоматически становятся бессрочными?
Если вы не собираетесь прекращать трудовые отношения, то не нужно оформлять новые срочные договора, если только не меняется трудовая функция.
СпроситьУже в течение года ежемесячно делаю взносы на капремонт. Как известно, совершение первого взноса означает принятие оферты о заключении договора о формировании фонда капитального ремонта. Возможно ли теперь расторгнуть данный договор?
Спасибо.
Это невозможно хотя бы потому, что внесение взносов на капитальный ремонт - обязанность собственников по Жилищному кодексу. Если перестанете оплачивать, с Вас взыщут долг в судебном порядке.
СпроситьЯ гражданка республики Беларусь. Для продления временной регистрации меня просят предоставить срочный договор с работодателем. Законно ли это? Можно ли продлить регистрацию на год если в договоре не указано окончание срока действия трудового договора (т.е. он является бессрочным)?
Требование явно незаконно, Вам достаточно представить заключенный бессрочный трудовой договор. Если же будут какие-то препоны, то надо сразу же обращаться с жалобами в вышестойщий орган ФМС и прокуратуру, в крайнем случае в суд. Удачи.
СпроситьВ моем дополнительном соглашении к срочному труд. Договору есть неверные сведения. Напечатано, что я работаю в другом подразделении (перепутали). Подписанный договор на 1 год. До окончания срока договора 4 месяца. Руководство поменялось. Всем работникам новые договора не продлевают, а хотят поменять весь состав. Но есть люди и на бессрочном трудовом договоре. Я хочу признать договор недействительным, и в случае не продления договора, восстановиться на бессрочный договор. Есть ли такая возможность?
так сделать вам не получится, так как вы в любом случае принимались по срочному трудовому договору
Спросить
Эта ошибка Вам не поможет никак.
Надо смотреть все документы, знать, как долго Вы там работаете, по какой причине заключён именно срочный трудовой договор и так далее, чтобы выработать линию Вашей защиты.
СпроситьИстек срок коллективного договора, на титульном листе указано: срок действия 3 года, но пункта, который бы указывал на то, что договор прекращает свое действие по истечении срока действия, нет. Необходимо ли подписывать новый договор? Заранее Вам благодарна за ответ!
Добрый день!
ст. 43 ТК РФ Стороны имеют право продлевать действие коллективного договора на срок не более трех лет.
СпроситьТеряют ли силу пункты срочного договора, если он становиться бессрочным. В какой степени? Хочу уволить работника за неисполнение трудовых обязанностей. Был срочный договор у него, со временем стал бессрочный. Как изменились мои права в этом договоре.
После того как срочный трудовой договор стал бессрочным, ни один его пункт не утратил силу, если иное не установлено самим договором. Все права и обязанности сохраняются в полном объеме для обеих сторон договора.
СпроситьЯ арендодатель. Был заключен договор аренды на 5 лет (с регистрацией), 2,5 года назад срок действия истек и договор перешел в статус с неопределенным сроком действия ст. 621 ГК РФ (возражений не было). Сейчас арендатор предлагает изменить существенные условия (изменить ренту и вновь установить временные рамки действия договора) с помощью доп. соглашения к этому договору и зарегистрировать его. Это возможно на бессрочном договоре, вообще можно проводить изменения бессрочного договора и регистрировать? Какие документы регламентируют это?
Спасибо!
Ст.. 421 ГК РФ регулирует свободу договора. Предложение арендатора законны, но на его допсоглашение вы можете написать протокол разногласий где укажите те пункты с которыми вы не согласны. И обоснуеие свою позицию.
Спросить
Данный вопрос возник, так как договор на неопределенный срок не регистрируется, поэтому вопрос по допнику... Законно ли это? + есть отказы в регистрации (в интернете делятся) и судебная практика.
Спросить
