Каков срок претензий бывшего мужа на квартиру после развода? Как определить начало отсчета трехлетнего срока?
Со дня развода прошло больше трех лет. Живу в квартире, купленной в браке, до сих пор бывший муж на нее претензий не предъявлял. Он уже 4 года со мной не живет. Как долго он будет иметь право претендовать на эту квартиру, т.к. я узнала, что не три года с момента развода, а с момента "когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ)." Что значит "лицо узнало о нарушении своего права"? О чем он должен узнать? И как узнать? C какого момента в моем случае пойдет срок отсчета трех лет?
Я собираюсь квартиру продавать, не будет ли это препятствием?
Заранее благодарю, Ирина.
Ирина, здравствуйте!
Да, действительно, срок исчисляется с момента как лицо узнало о нарушении своего права (например, о продаже).
Однако регистрирующий орган после истечения 3-х лет с момента расторжения брака регистрирует сдлеку без согласия бывшего супруга.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Спросить
Срок исковой давности (3 года) течет не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Как в суде доказать, что мой бывший муж еще в момент развода знал, что я собираюсь продать нажитую в браке квартиру? Имущественных претензий ко мне на момент развода у него не было. С момента развода прошло пять лет. Я единственный собственник квартиры, хочу ее продать.
С уважением, Ирина.
В принципе, никак, и поводов для беспокойства не вижу. Сроки прошли по разделу, автоматом начинают течь с момента расторжения, поэтому делайте со своим жильем все что угодно. В суде не забудьте заявить ходатайство о пропуске, сам суд применить сроки не может. Пропуск, означает безусловный отказ в удовлетворении требований истца.... Ходатайство в письменном виде...
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
К сожалению, должен Вам сказать, что намерения продать квартиру, находящуюся в совместной собственности, даже если они были известны Вашему мужу, не имеют правового значения для начала течения срока исковой давности по разделу имущества. Этот срок начинает течь с момента ФАКТИЧЕСКОГО нарушения права второго участника совместной собственности.
На практике к такого рода нарушениям относятся: воспрепятствование в пользовании совместным имуществом, отчуждение совместного имущества без ведома и согласия второго собственника.
Таким образом, Ирина, трехлетний срок исковой давности по требованиям Вашего мужа о разделе имущества, скорее всего, начнет течь с момента продажи Вами спорной квартиры, не раньше.
СпроситьТечение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Как сделать так, что бы муж узнал о "нарушении своего права" и пошел отсчет трехлетнего срока давности? Жена хочет продать квартиру купленную в браке. Со дня развода прошло три года.
Заранее благодарю, Ирина.
А муж в ходе судебного заседания может заявить о пропуске срока исковой давности?
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьСрок исковой давности по иску о разделе совместного имущества - три года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Прошел ли срок исковой давности для ситуации: развод оформлен в 2008 году, бывший муж прописан и проживает в квартире купленной на мое имя в период брака на деньги моих родителей, на раздел имущества он не подавал, он пенсионер, но работает, за квартиру на платит с момента развода. Могу ли я выселить его через суд из квартиры без предоставления другого жилья? Может ли он подать встречный иск на раздел квартиры?
срок исковой давности даже еще не начал отсчитываться
муж имеет полное право делить квартиру
как только потребуете его выселения, вот с этого момента и пойдет срок
Спросить
Здравствуйте Любовь Константиновна.
Да вы можете подать иск в суд о его выселении, но он может подать иск о признании за ним 1/2 доли квартиры, в этом случае вам придется доказывать в суде, что квартира была приобретена на деньги ваших родителей, и он не имеет ни какого отношения к ней, вопросов здесь много, вам лучше обратиться на очную консультацию к адвокату.
С уважением
Спросить
Любовь Константиновна, право на обращение в суд у Вашего бывшего супруга есть. Спор однозначно может решиться только в судебном порядке. На данный вопрос я Вам уже отмечал - надо подробней изучить все обстоятельства дела и выстроить линию защиты интересов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбъясните пожалуйста, что значит формулировка?-Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Нарушение своего права-что это?
Здравствуйте. Если по простому, это то время когда обнаружилось, что имеет право 1 из супругов на раздел имущества, но его не делил, так как не знал о таком праве
Спросить
Татьяна Ивановна, это расплывчатая формулировка, которую потом каждая сторона в суде "вертит" так, как ей захочется.
И суды порой разные решения принимают...
Я Вам уже писал, не надо вдаваться в эти формулировки Вам, надо сейчас подавать иск в суд, пока 3 года с дня развода не прошло.
СпроситьТатьяна Ивановна! многое зависит от того, в связи с чем у вас возник этот вопрос? из каких правоотношений.
Например, при предъявлении иска ликвидационной комиссией от имени ликвидируемого юридического лица к третьим лицам, имеющим задолженность перед организацией, в интересах которой предъявляется иск, срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда о нарушенном праве стало известно обладателю этого права, а не ликвидационной комиссии.
Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
СпроситьКвартира приобретена в браке. С момента развода прошло 5 лет. Хочу подать иск на 1\2 квартиры. У Вас в коментариях прочиталаСрок исковой давности по данной категории дел начинает течь не с момента расторжения брака, а с момент нарушения права или когда лицо узнало о нарушении права-объясните пожалуйста, что такое нарушение права, как объяснить судье что теперь я хочу свою 1\2 квартиры оформить на себя-несмотря на то что прошло 5 лет. Заранее благодарю.
Просто - сошлитесь на нижеуказанное.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15
"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
(с изменениями от 6 февраля 2007 г.)
"19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ)".
Спросить
Я так понимаю, что у Вас вопрос стоит в следующем: что значит мое «нарушенное право», в чем это выражается?, и соответственно от какого срока вести отсчет срока исковой давности.
Я бы предложил вашим оппонентам приблизительно такую «правовую конструкцию»:
Имущество, совместно нажитое, может быть как движимым так и недвижимым (Недвижимость). В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса России, квартира- это недвижимость.
А в соответствии со ст.131 того же кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право СОБСТВЕННОСТИ, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
Исходя из этого, право собственности на 1/2 долю в квартире подлежит государственной регистрации.
До расторжения брака, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса, не важно на кого была записана (оформлена) недвижимость. Она признается совместно нажитым имуществом.
Но после расторжения брака, свои права на это имущество (недвижимость) надо оформить надлежащим образом: провести государственную регистрацию права. Если бывшая жена знала, что недвижимость оформлена на бывшего мужа (а она это должна была знать, т.к. давала нотариально оформленное согласие на покупку мужем этой квартиры. Именно покупка мужем, т.е. оформлено на него), соответственно её право (быть надлежащим собственником) тем самым стало нарушенным после расторжения брака.
Таким образом, в данной ситуации срок исковой давности в 3 года начинает течь с момента развода.
Приведенная выше "правовая конструкция" полагаю верна для споров с недвижимостью. Но она может совершенно не подходить к иному имуществу. Например мебельный гарнитур, приобретенный в период брака. И если этот гарнитур находился все это время у бывшего, это не значит что ваше право тем самым было нарушено. Просто он им пользовался с вашего согласия. Но когда он решил пустить, и пустил гарнитур "на дрова", и вы об этом узнали, то с этого момента ваше право нарушено, соответственно и отсчет срока исковой давности начался с этого момента.
Хотя у некоторых коллег иная точка зрения по вопросу недвижимости. Якобы срока исковой давности в три года в реальности не существует.
СпроситьПраво собственности. Распоряжение (попытка) совместным имуществом в пользу (интересах) третьих лиц как раз и дата отсчета трех лет.
СпроситьМарина, из-за краткости предыдущего ответа коллеги не совсем уловил смысл написаного. Если коллега имел в виду, что дата отсчета трех лет начинается только с момента распоряжения(попытки) совместным имуществом в пользу (интересах) третьих лиц, независимо от того, сколько времени прошло с момента развода, при котором вы знали о том на кого оформлена квартира, то позволю себе не согласится.
Дело в том, что по умолчанию, совместным имуществом, квартира, является в браке. После брака, это совместное имущество является совместным (в вашем случае) в течении 3х лет. (т.е. в течении 3х лет вы можете по соглашению с бывшем мужем оформить своё право собственности на 1/2 доли. Если он откажет Вам в таком праве, то суд это право легко восстановит. И с решением суда в регистрацию на 1/2 доли, а мужу еще и судебные издержки, чтоб на пустом месте не выпендривался.) И если вы не зарегистрировали свое право на это имущество, (или хотя бы не предприняли попытки) тогда и срок уже прошел.
А нарушенное право может заключаться не только в распоряжении квартирой и только бывшем мужем и только в отношении третьих лиц .
Если бы Вы захотели продать эту квартиру, или долю и принесли бы на регистрацию договор купли-продажи. С вами бы даже разговаривать в регистрации не стали бы. Вы для них как собственник не существуете. Все права на собственность - у мужа. В лучшем случае, Вам бы для начала порекомендовали бы зарегистрировать своё право собственности. Такая же ситуация и с арендой этой квартиры. А если бы захотели там пожить, и бывший вас не пустил, со словами- иди сначала докажи что это твоя законная половина...
Разве это не нарушение Вашего права собственности (владеть, пользоваться, и распряжаться).
Вы пишите что очень расстроены. Решать Вам, как поступить. Но в любом случае, Верховный суд сказал "три года с момента нарушенного права, или три года с момента когда лицо об этом узнало". Какое это было ПРАВО, в чем оно ВЫРАЖАЛОСЬ, каким образом и было ли оно нарушено- решать и доказывать вам. А вашим оппонентам соответственно это опровергать.
Удачи.
СпроситьПосле развода супругов прошло три года. Квартира была куплена в браке, теперь жена хочет ее продать и купить квартиру большей площади.
Проживает она там с несовершеннолетней дочерью и вторым мужем.
Нужно ли будет какое-либо разрешение или согласие бывшего мужа на продажу этой квартиры? Может ли он по истечении трех лет со дня развода претендовать на половину этой квартиры?
Заранее благодарю, Ирина.
Ирина, бывший муж имеет право на эту квартиру, поскольку срок будет течь с того момента, как его права было нарушено и когда он узнал о нарушении своего права.
Я помогала в оформлении купли-продажи земельного участка 1993 года, брак зарегистрирован в 1995 г. и в моск.области потребовали заявление от супруги, что она не претендует на этот участок, потому что не делала вложений в этот участок.
Мне, кажется, что в УФРС могут потребовать согласие супруга, потому что его права нарушаются.
СпроситьТечение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьСогласно ст. 392 ТК РФ работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права. С какого момента идет отсчет этих трех месяцев?. Всегда можно сказать, что узнала месяц назад, а не 3 месяца назад.
с момента когда вы реально узнали о нарушении своих прав. Например, если вам не выплачивается зарплата, то вы узнаете о нарушении своих прав, в день просрочки выплаты зарплаты. (если объяснять народным языком)
Спросить
Здравствуйте, Валентина Николаевна.
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.
..............................................................................................................................................
Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьи 55 ГПК, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
..........................................................................................................................................
В статье 392 Трудового кодекса Российской Федерации указано, что работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
При пропуске по уважительным причинам сроков, установленных частями первой и второй настоящей статьи, они могут быть восстановлены судом.
..........................................................................................................................................
Если бы было можно в судебных процессах одними словами доказывать, то не нужны были бы юристы и адвокаты.
...........................................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист при наличии полной информации и (или) копий документов, относящихся к вопросу.
СпроситьСрок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества-3 года с момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Вопрос: а какими именно правами обладает супруг в отношении совместно нажитой в браке квартиры, если после развода прошло 4 года, квартира оформлена на меня, а раздела имущества не было? Другими словами, что именно за право я должна нарушить. Чтобы срок исковой давности начал течь?
Вы должны нарушить его права собственника имущества, поскольку квартира является совместной собственностью супругов, независимо от того, что записана на Вас. Например, продать или подарить квартиру без его согласия. С момента, как он узнает о сделке, начнутся три года.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня друг, она квартиру родителей переписала на зятя, вернее он подсунул документы прошло 3 года (истёк срок исковой давности) они разбегаются, квартира по сути его, действует ли при этом Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43, смысл в том что это обман узнали не с момента сделки со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права.
Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав, но момент когда это произошло нужно будет доказать в суде.
P/S/ квартиру нельзя переписать, подсунув документы, потому что переход права собственности регистрируется в Россреестре при соблюдении определенной процедуры.
Спросить
Вам бы на прием к юристу или адвокату, которые занимаются аналогичными делами. Не занимайтесь самолечением.
СпроситьПрошло три года после развода. На суде четко было сказано будете делить имущество? На что был ответ да. Но результатов ноль. А сейчас по прошествии 9 лет собираюсь продать квартиру а оказывается она не в курсе (когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) и теперь у нее опять три года. Так понятно она теперь всю кровь выпьет.
