Как преобразовать переселенческий дом в деревне в дом с возможностью приватизации земельного участка?
У меня переселенческий дом в деревне, по документам в сельском совете он зарегистрирован как дом с двумя квартирами. Есть документы на приватизацию как квартиры. Поэтому в приватизации земли у дома отказывают. С чего надо начинать, чтобы дом был домом и землю можно было приватизировать?
нужно
-обратиться в суд с иском о признании права долевой собственности - подают оба собственника, приватизировавшие квартиры
далее - с решением суда в росреестр - регистрируйте право на доли
Доли устанавливайте в зависимости от размера квартир - соотношением к общей жилой площади в доме
Спросить
Гараж стоит на не приватизированной земле, рядом с участком на котором стоит дом. Приватизация земли под домом в процессе. Гараж (земля под ним) в приватизацию участка не вошла. Могу ли я взять землю под гаражом в аренду? Если да, с чего начинать?
Добрый день, процесс зависит от того, зарегистрировано ли у вас право собственности на сам гараж, и сформирован ли земельный участок под ним. Если право собственности на гараж зарегистрировано, и у вас на руках имеется свидетельство, то вы вправе обратиться в администрацию вашего города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Если гараж фактически существует, но не приватизирован, то вам необходимо обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 34 Земельного кодекса РФ. Сначала вам выдадут схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории, затем на основе этой схемы вы поставите участок на кадастровый учет, а уже после этого администрация вынесет распоряжение о предоставление земельного участка под гаражом в аренду.
СпроситьВо время приватизации дома встал вопрос о приватизации земли на которой построен дом. Пока землю не приватизируем, дом приватизировать нельзя.
Надо ли платить деньги за приватизацию земли, которая принадлежит к дому? И сколько соток 6 или 12?
Земля приватизации не подлежит. Нужно искать прежнего хозяина кому дання земля была выдана в бессрочное пользование или в собственность и уже через них или их наследников решать вопрос о приобретении ее в собственность.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли приватизировать землю в 4 квартирном доме, спереди дома земли 1,5 сотки и сзади дома 1,5 сотки, это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Нет, нельзя, это неделимый земельный участок, так как у вас - многоквартирный дом, выдел доли из общего имущества прямо запрещен ст. 37 ЖК.
СпроситьВ мае через суд жильцам нашего дома разрешили приватизировать квартиры (сельский совет был против), одна жительница нашего дома оплатила все что нужно, ей изготовили тех. паспорт, и из-за того что в сельском совете было что-то напутано с документами на дом приватизацию приостановили. Женщина умерла несколько дней назад, и у её родственников сельский совет забирает квартиру обратно... Это законно ведь не по вине женщины была приостановлена приватизация, тем более что документы на приватизацию у нее были давно готовы и там был сделан ремонт?
Незаконно, родственники (наследники) вправе обратиться в суд и признать за собой право собственности в порядке наследования.
СпроситьУ меня есть дом с участком в черте города, я хочу приватизировать землю. На дом имею свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано в 1992 г., кадастровый паспорт на дом. Земля в кадастре не зарегистрирована. К дому сделали самовольный пристрой. Можно мне зарегистрировать дом по старым замерам? С чего начинать с дома или с приватизации земли, какие мои первые действия и последующие? Заранее благодарю. Раиса Ивановна.
Вам разницы нет с чего начать документы на дом и на землю не оформлены вам нужно заказывать кадастровый паспорт дома, делать межевание земли ,получать кадастровый план земельного участка
СпроситьПрекращена долевая собственность на дом, выделены квартиры по решению суда. Один из участников (владеет 1/2 дома) против приватизации земли, двое других за приватизацию. Как приватизировать землю?
Здравствуйте, Алексей! Вам надо обратиться в межевую организацию для составления схемы разделенного участка. С этой схемой Вам нужно обратиться в зем. отдел Администации города с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. К заявлению, кроме схемы расположения зем. участка также приложите правоустанавливающий документ на земельный участок. Это может быть постановление Администрации о предоставлении в безвозмездное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, договор о предоставлении земельного участка на каком-либо праве. В течение 1 месяца должно быть вынесено решение об удовлетворении Вашей просьбы или мотивированный отказ, который возможно обжаловать в судебном порядке. Правовое основание ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ. В случае утверждения схемы раздела зем. участка Вы сможете приватизировать свою половину без согласия соседа.
Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в [b]течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьУ нас дом на две семьи / двухквартирный/, у каждого вход отдельный, обе квартиры приватизированы. Какая территория земли входит в приватизацию, ведь дом стоит на земле не в воздухе. В документах о приватизации квартиры ничего не сказано о земле. Какой законодательный акт или Закон даёт право на землю под домом и на придомовую территорию при приватизации жилья?
Земельный участок может быть предоставлен местной администрацией собственникам квартир платно или бесплатно в общую долевую собственность. Для этого необходимо обоим собственникам оформить межевой план и обратиться в мфц за утверддением схемы расположения земельного участка и предоставления его в собственность.
Спросить
В данном случае нужно руководствоваться Земельным Кодексом РФ. В настоящее время бесплатной приватизации земельных участков приусадебной территории уже нет. Бесплатно можно приватизировать только дачные участки.
Спросить
Скорее всего Вам необходимо обращаться в местную администрацию для уточнения: В каком статусе на данный момент находится земельный участок? Как узнаете тогда можно будет решать вопрос дальше.
СпроситьОбязательно ли переводить квартиры в доме в долевую часть дома, чтобы приватизировать землю? Квартиры 2,обе приватизированы, но в приватизации земли отказывают, мотивируя, что это квартиры, а не часть дома. Двор при доме общий, дом старый,1918 года постройки.
Обязательно, в многоквартирном доме земельный участок может быть только общим имуществом, который никак не делится.
ЖК РФ.
"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".
СпроситьС чего нужно начинать, чтобы приватизировать землю. Совладельцы тоже согласны на приватизацию. Общей земли у нас около 8 соток. Попадаем ли мы под бесплатную приватизацию?
Вам и другим участникам долевой собственности можно, но не обязательно провести межевание, с целью уточнения площади и границ земельного участка. Необходимо в ФГБУ "ЗКП по Краснодарскому краю" получить кадастровый паспорт земельного участка и обратиться в управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования с заявлением о приобретении земельного участка в собственность за плату или в аренду. Получить в собственность земельный участок можно бесплатно если вы приобрели право на него до вступления в силу Земельного кодекса РФ т.е. до 25.10.2001.
СпроситьПокупаю жилой дом в деревне. Состояние дома - под снос. Земля не приватизирована. Как приватизировать землю, чтобы потом снести старый дом и построить новый дом. С чего начинать. Спасибо.
Добрый день.
После регистрации сделки на дом обращаетесь в местную администрацию с заявлением. При этом участок должен пройти межевание и поставлен на кадастровый учет. После получения постановления администрации о передаче вам в собственность земли, регистрируете право собственности в Росреестре.
Спросить
Не спешите сносить дом до оформления земли в собственность. Начать нужно с обращения к кадастровому инженеру и составления межевого плана.
Спросить
