Какие документы нужно собрать чтобы получить акт ввода на эксплуатацию для магазина? Спасибо.
Какие документы нужно собрать чтобы получить акт ввода на эксплуатацию для магазина? Спасибо.
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
СпроситьКакие документы нужны для регистрации прав собственности в регистрационную палату. Можно ли вместо акта приема передачи предоставить акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Спасибо.
У вас должен быть акт приема-передачи. Без него не зарегистрируют ваше право на объект.
СпроситьКакие документы нужны для оформления ввода в эксплуатацию загородного дома в Щелковском районе мос. обл. Сколько может стоить акт ввода в эксплуатацию у специализированной организации. Спасибо, с уважением Владимир.
Здравствуйте.
Ст 55 Градостроительного Кодекса РФ
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
(п. 10 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 226-ФЗ)
11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования.
СпроситьНужен аргументированный ответ с ссылкой на законодательство. Обязан ли Застройщик перед вводом МКД в эксплуатацию получить сертификат соответствия и акт на ввод в эксплуатацию лифтов в новостройке? Обязательно ли это для получения акта ввода в эксплуатацию дома?
Без работающего лифта никто дом вводить в эксплуатацию не будет. А если введен - дали взятку.
СпроситьПостановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
5.10. Лифты.
СпроситьДля ответа на ваш вопрос рекомендую вам ознакомиться с данным нормативно-правовым актом.
С Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 июня 2017 г. N 743
ПРАВИЛА ОРГАНИЗАЦИИ БЕЗОПАСНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ЛИФТОВ,
ПОДЪЕМНЫХ ПЛАТФОРМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ, ПАССАЖИРСКИХ КОНВЕЙЕРОВ
(ДВИЖУЩИХСЯ ПЕШЕХОДНЫХ ДОРОЖЕК) И ЭСКАЛАТОРОВ,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЭСКАЛАТОРОВ В МЕТРОПОЛИТЕНАХ.
В общем что касается ввода лифта в эксплуатацию в МКД, то обратитесь в местное Управление Ростехнадзора. Без ввода в эксплуатацию лифта в установленном законом порядке как указано в данных Правилах будет являться незаконным разрешение на ввод МКД в эксплуатацию. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЛюбовь Геннадьевна здравствуйте. Вы фактически уже третий раз задаёте этот вопрос в разной интерпретации и в обезличенном виде. Если проблема с лифтом для вас так важна, то почему бы для решения вопроса и составления жалоб и обращений и представления интересов не обратиться к профессионалам и не понести небольшие финансовые издержки. Могу предположить, что эта тема с лифтом на 450 кг. вместо 1000 кг. грузоподъёмности по проекту волнует не только вас но и других собственников квартир в МКД. Ещё раз повторю ввод в эксплуатацию лифта в новом МКД осуществляет Ростехнадзор. Могу предположить, что там тоже есть любители халявных коррупционных денег. Вы туда обращались? А если обращались, то какой ответ вам был дан? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНужна ссылка на закон! Кте написано, что нельзя ввести в эксплуатацию дом с неработающим лифтом? Или с лифтом на которые не получены документы проверки, соответствия и прочего...
СпроситьДобрый день!
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
5.10. Лифты
5.10.1. Содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) — линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба.
5.10.2. Эксплуатирующая организация (владелец лифта — собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает:
соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности;
укомплектованность штата работников, связанных с эксплуатацией лифтов;
допуск к работе лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиям и не имеющим медицинских противопоказаний к указанной работе;
проведение подготовки и аттестации работников в области промышленной безопасности;
наличие нормативных правовых актов и нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ;
производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности;
проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации;
предотвращение проникновения в помещения лифта посторонних лиц;
выполнение предписаний Госгортехнадзора России и его должностных лиц, отдаваемых ими в соответствии с полномочиями;
приостановление эксплуатации лифта самостоятельно или по предписанию органов Госгортехнадзора России и должностных лиц в случае угрозы жизни людей;
мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий и несчастных случаев на лифте, содействие государственным органам, участие в техническом расследовании причин аварий и несчастных случаев на лифте, а также принимает меры по устранению указанных причин и их профилактике;
анализ причин возникновения инцидента на лифте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов;
меры по защите жизни и здоровья работников, связанных с эксплуатацией лифтов; своевременное информирование соответствующих органов государственной власти об аварии и несчастном случае на лифте;
учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифте;
представление в орган Госгортехнадзора России информации о количестве аварий, инцидентов и несчастных случаев, причинах их возникновения и принятых мерах;
страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, в случае аварии на лифте, на весь срок эксплуатации.* (5)
СпроситьЗастройщик ввел дома в эксплуатацию, предоставив лишь документы, что лифты смонтированы. И это оказалось " достаточно", чтобы многоквартирный дом ввели в эксплуатацию. Министерство строительного надзора утверждает что законодательство не нарушено. Что лифты потом освидетельствует управляющая организация.
Министерство тоже ссылается на ст.54 и 55 ГрК РФ и приказ Минстроя России от 17.06.2020 N 322...
Я так понимаю, что четких формулировок нет?
СпроситьДобрый день!Пишите заявление в отдел архитектуры администрации, предварительно вызовите техника из БТИ
СпроситьНеобходимо получить свидетельство на квартиру, построенную в 1997 году. Какие нужно документы для получения акта ввода в эксплуатацию для отдела архитектуры? Технический паспорт есть, кадастровый паспорт тоже есть.
Здравствуйте. Для получения акта ввода в эксплуатацию, необходимо иметь разрешение на строительство. Если разрешения нет, то узаконивайте в судебном порядке.
СпроситьВообще в вопросе очень мало информации для дачи более менее точного ответа. Построить можно либо многоквартирный, либо индивидуальный жилой дом, но никак не квартиру в отдельности. При условии, что объект был возведён самовольно, признание права собственности возможно будет только в судебном порядке. Если речь об индивидуальном доме, возведённом без разрешения на строительство, то акт ввода в эксплуатацию Вы никак не получите, придётся обращаться в суд и признавать право собственности на самовольно возведённый объект. Если о МКД, то также в суд, но с иском по иным основаниям. Не всё так просто, как Вам кажется.
Спроситьградостроительное заключение, тех. заключение сан-пин. Скажу что архитектура в большинстве случаев отказывает в вводе.
СпроситьДом двухквартирный ,Разрешение на строительство в 1997 году не требовалось. Квартира стоит в ГКУ, мне нужно получить свидетельство. Значит нужно обратиться в суд Заявление в суд какое писать? О признании право собственности на самовольно построенную квартиру?
СпроситьРазрешение, а тем более на возведение МКД, требовалось всегда. Что бы сказать точно, с каким иском обращаться в суд, требуется знать, какие ещё, кроме тех. и кадастрового паспорта документы имеются в наличии. Повторяю ещё раз, не всё так просто, как Вам кажется - написал заявление и все проблемы решились. Не занимайтесь самолечением, не тот случай.
СпроситьКуда обратится за получением разрешения на ввод нежилого здания в эксплуатацию. Построен хоз. способом. И какие документы требуются для ввода в эксплуатацию.
Здравствуйте!Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
(в ред. Федеральных законов от 22.11.2010 N 305-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
СпроситьВ 1998 году построен торговый павильон в соответствии с полученным разрешением на строительство. Объект является недвижимым, имеет облегченный бетонный фундамент, инженерные коммуникации, адресный номер, как объект недвижимости, стоит на кадастровом учете (есть кадастровый паспорт). Акт на ввод в эксплуатацию отсутствует. С 1998 года по настоящее время у муниципальных органов нет претензий по вопросу эксплуатации, все вопросы реконструкции, благоустройства, архитектурных изменений выполняются в соответствии с распоряжениями упомянутых органов. Отсутствует акт ввода в эксплуатацию, но есть распоряжение главы администрации о вводе в эксплуатацию в 2000 году упомянутого павильона. Существует ли срок исковой давности на отсутствие акта ввода в эксплуатацию? Павильон работает более 15 лет.
Магазин построен, документы поданы на ввод в эксплуатацию, можно ли его открыть, если откажут в разрешении на ввод в эксплуатации?
Спасибо,
Здравствуйте
Если хотите штрафов - откройте..
к Вам набегут куча проверяющих.. а документов на занимаемое помещение нет..
Спросить