Как изменить почтовый адрес для получения уведомления о завершении строительства квартиры от застройщика?
Застройщик прислал уведомление о завершении строительства квартиры и необходимостью принять её на адрес, который указан в ДДУ. Необходимо получить на почте. Но я нахожусь в другом регионе и получить его не имею возможности. Могу ли я сейчас направить застройщику уведомление об изменении почтового адреса с целью направления данного документа застройщиком по новому адресу? Или застройщик после возврата ему письма с предыдущего адреса получит право принять квартиру без моего участия? Также обращаю Ваше внимание, что моё уведомление об изменении почтового адреса будет доставлено застройщику раньше, чем ему вернется письмо с отметкой о невручении с предыдущего адреса.
Сообщите об изменении адреса. Но проблема в другом - Вам нужно осмотреть квартиру и подписать акт об отсутствии претензий к строительной организации.
Спросить
В связи с просрочкой по сдаче мне квартиры сроком более 2 месяцев, направила уведомление об одностороннем расторжении ДДУ на основании 214 фз. Письмо было с адреса перенаправлено на другой адрес, по заявлению от Застройщика. Ко мне оно, если оно не будет востребовано вернется через 30 дней. Застройщик от общения со мной уклоняется. Я отвезла письмо об одностороннем расторжении и отдала под штампик застройщику. На штампике значится другое ООО. Надо ли мне ждать возврата моего письма от почты России или я могу уже сейчас обратиться в суд.
В 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый
застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб.
Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия
?
Спасибо.
Подписание соглашения возможно, но оплату за подписание застройщик брать не вправе. Вам никакие услуги не оказываются, за что взимается плата - не понятно.
Спросить
Вполне возможно. что если вы не подпишете, то придется доказывать право собственности в суде. Договор соинвестирования не подлежит госрегистрации, к сожалению.
Спросить
ЗДРАВСТВУЙТЕ
Если я выиграю суд по признанию права собственности, застройщик обязан будет передать мне все документы ( акт приема-передачи, ордер и т. д.) и ключи ?
Или все необходимые документы ( акт приема-передачи, ордер и т. д.) и судья потребует от застройщика в процессе судебного разбирательства ?
Спасибо.
Юрий
СпроситьВ претензии к застройщику по неустойке могу ли я указать адрес места жительства в новом доме, если я пока не имею право собственности на квартиру и нет еще даже почтового ящика в подъезде, или лучше указать адрес для почты своих родственников, например, из города застройщика? Проблема в том, что по моей прописке письмо от застройщика будет очень долго идти.
У организации в ЕГРЮЛ стоит запись о недостоверности сведений об юр. адресе. Старый адрес находится по адресу массовой регистрации, сейчас хотим перерегистрировать на адрес прописки учредителя.
Можно ли имея запись о недостоверных данных в ЕГРЮЛ, подать документы на изменение юр. адреса?
Или вначале необходимо предоставить в ИФНС (которая прислала уведомление о необходимости предоставления достоверных сведений) запрашиваемые ими документы?
Благодарю за внимание!
Просто готовите необходимый пакет документов на смену юр.адреса и подаёте в общем порядке, ничего дополнительно делать не нужно.
Спросить
Добрый день. Рекомендую перед подачей документов в Регистрирующую ИФНС, обратиться в налоговую по новому месту нахождения ООО и обозначить себя.
СпроситьСогласно ДДУ - срок передачи объекта долевого строительства - 2 квартал 2017 г, застройщик в апреле 2018 прислал уведомление о завершении строительства (получил рв), но мой дом с отделкой - до сих пор не доделан и застройщик естественно квартиру мне по настоящее время не передал.
Подала в суд на застройщика - иск о взыскании неустойки, отправила письмо к застройщику о моей готовности получить квартиру - спустя 2 месяца после получения уведомления о готовности объекта.
Как теперь убедить судью, что я не уклоняюсь от получения квартиры, просто отделка не сделана и застройщик даже не пускает на осмотр!
Иск в суд в этом случае должен быть не только на неустойку, но и на выполнение им обязательств по договору в части выполнения отделки.
Спросить
Естественно, застройщик будет "выкручиваться", чтобы не платить.
Сложно ожидать чего-либо другого.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018)Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для более точного ответа надо смотреть материалы дела, знать позицию застройщика, которая может быть выражена в отзыве на иск.
Возможно с вашей стороны потребуется представление дополнительных доказательств и / или уточнение исковых требований.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела.
СпроситьЗастройщик отказывается подписывать акт приемки-передачи квартиры по договору долевого участия в связи с изменением адреса прописки у дольщика. Требует подписание доп. соглашения о смене адреса и регистрацию данного соглашения.. Мы застройщика о смене адреса официально уведомляли и уведомление о вводе в эксплуатацию получали уже на новый адрес. Необходимо ли подписание данного соглашения?
Квартира куплена по ДДу у застройщика. Акт приема передачи квартиры и оформление в собственность в 2021 году. Сейчас квартира продается. А застройщик только что прислал письмо на доплату за менее 1 кв. м. Нужно ли доплачивать застройщику, если квартира уже не моя, т.е. продана другому лицу.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, поскольку доплата производится за более 1 кв.м. и до подписания передаточного акта. Направляйте застройщика в суд, пусть доказывает.
Спросить
Все зависит от того, что у вас написано в ДДУ. Если такое условие есть, то оплачивать нужно было. Ещё необходимо посмотреть передаточный акт, зафиксировано ли в нем увеличение площади. Можете не оплачивать добровольно, застройщик обратится в суд. А может и не станет этого делать, все зависит от суммы.
Спросить
Застройщик по электронной почте прислал мне уведомление о доплате по ДДУ (214-ФЗ), ссылаясь на пункт Договора «Если по результатам обмеров БТИ площадь апартаментов окажется больше площади, указанной в ст. хх. Договора, то Дольщик обязан внести Застройщику доплату… в течении 10 (десяти) рабочих дней после получения соответствующего требования от Застройщика».
При этом, согласно письма от Застройщика, замеры производила не БТИ, а некая ООО «Ромашка», которая изготовила технический паспорт на дом. При этом проводился «обмер Объекта недвижимости, расположенного по адресу: ХХХ, района дома 10», а не «ХХХ, д.10», согласно присвоенного адреса Объекту недвижимости.
Но согласно моего Договора, проведение замеров другой организацией возможны: «В случае изменений в законодательстве РФ, повлекших за собой прекращение деятельности БТИ или утрату указанным органом права на проведение технической инвентаризации Объекта недвижимости ИМЯ по адресу … д. 10, характеристики и площади апартаментов будут уточняться компетентными органами или организациями, выбранными Застройщиком.
Данные замеров и правильность действий застройщика у меня вызывают сомнения.
Дому присвоен адрес, не введен в эксплуатацию, не поставлен на кадастровый учет (проблема с земельным участком). Объект долевого строительства по акту-приема передачи я не принимала и не могу этого сделать, тк дом не стоит на кадастровом учете.
Как мне действовать в этой ситуации? Прав ли Застройщик?
Что может означать замена формулировки в адресе при замере: «д. 10» на «района дома 10»?
Добрый день. Что бы ответить на ваш вопрос необходимо детально изучить документы (договор и акты обмеров) и только после этого возможно точно ответить на вопрос.
СпроситьВ Договоре купли-продажи квартиры (ДДУ) у меня, Покупателя указан адрес регистрации (по паспорту). Фактически мы проживаем по другому адресу (снимаем жилье). Застройщик направляет уведомления на адрес прописки, которые мы не получаем по объективным причинам. На просьбу указать адрес фактического проживания для направления им (Застройщиком) уведомлений-получили отказ и предупреждение об уголовной ответственности.
Разъясните пожалуйста, как нам быть? Ведь мы должны получать эти уведомления.
Был заключен договор долевого участия в строительстве. Застройщика признали банкротом. На Заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства (Протокол Правительства) обсуждались вопросы о ходе строительства и выполнения договоров участия в долевом строительстве. В ходе обсуждения вопроса строительства жилого дома по адресу принято следующее решения:
Застройщик (А) готов принять на себя обязательства в отношении дольщиков Застройщиком (Б), не имеющих спорных вопросов по квартирам с учетом доплаты, необходимой для завершения строительства.
Застройщик (А) готов заключать договоры с гражданами, получившими субсидии и ранее заключившими договоры с Застройщиком (Б) без доплаты.
Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить?
Застройщик (А) предлагает заключить договор уступки права требования и новый договор долевого участия в строительстве.
Уважаемый Евгений! Очевидно, скорее всего, это будет новый договор долевого участия в строительстве.
СпроситьОчень какая-то мутная схема и, как я понял, ничего общего не имеющая даже с новым порядком банкротства застройщиков, введенным Федеральным законом от 12 июля 2011 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" ...
Прям напрашивается вопрос: а чей казачок этот Застройщик (А)? и на столько ли он лучше застройщика (Б)?
Для компетентного ответа, полагаю, не тот формат общения (слишком много нужно иметь вводных данных)
Спросить
