Как выгодно оформить аренду помещения 135 квадратных метров - рассмотрение налогов и пенсионных взносов.
Хочу арендовать помещение 135 квадратов, вопрос как мне выгодно оформиться, аренда 40 тысяч, плюс налоги плюс пенсионные взносы, какой оптимальный вариант посоветуете?
Здравствуйте!Если на арендуемой площади будете вести предпринимательскую деятельность,то оформите ИП на УСН 6% плюс взносы в ПФР.
Спросить
Хочу сдать в аренду нежилое помещение. В настоящий момент я веду предпринимательскую деятельность в этом помещении как ООО на УСН доходы-расходы. В то же время я собственник этого помещения. Как лучше поступить, сдать помещение в аренду от физлица, или от ООО в субаренду, либо какой еще вариант посоветуете?
Оксана Анатольевна, Вам больше бухгалтер нужен, а не юрист. Дешевле, конечно, сдавать как физическое лицо - 13 %.
СпроситьИнтересует юридическая грамотность в вопросе оплаты аренды. Вернее оплаты обеспечительного взноса. Должна ли входить в обеспечительный взнос аренды нежилого помещения, аренда оборудования, находящегося в этом помещении.
Аренда оборудования должна оформляться самостоятельным договором, т.к. разные предметы договора у оборудования и помещения. Обеспечительный взнос за оборудование -нонсенс.
СпроситьПокупаю помещение бывшего магазина, договорились на цену в 400 тысяч. Плюс налог, я хочу узнать размер налога для бывшего хозяина этого помещения.
Размер налога зависит от того, как использовал он данное помещение? Является ли ИП? если является - то на какой системе налогообложения?
СпроситьНесколько человек решили объединиться в клуб по интересам (клуб книголюбов), чтобы проводить встречи. Посоветуйте, пожалуйста, оптимальный вариант организации, желательно без регистрации в гос. органах. Какие права и обязанности будет иметь такой клуб (укажите пожалуйста ссылки на статьи законов)? Может ли такой клуб существовать на членские взносы, арендовать помещение, иметь имущество?
Благодарю за конкретный ответ.
Константин!
Без регистрации не получиться!
Но это не страшно? проблем с регистрацией ни каких нет.
Регистрируйте некоммерческую организацию (общественную организацию) Статья 117 Гражданского кодекса.
Регистрацию такой организации осуществляет Министерство Юстиции, с недавних пор.
После регистрации спокойно собирайте взносы, арендуйте помещения, имейте имущество, открывайте филиалы (регистрируемые).
Нужна будет помощь звоните, поможем (и с регистрацией тоже).
С уважением!
СпроситьЗаключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?
Какой договор аренды или субаренды необходимо оформить, если собственник оформил договор безвозмездного пользования жилым помещением, с правом сдавать помещение, мне, а я хочу сдать посещение в аренду.
Спасибо.
Одесса, Украина. Хочу арендовать помещение под шиномонтаж, но хозяин помещения не хочет заключать договор аренды, так сказать не хочет светиться говорит ищи крышу. Какие есть варианты.
Оформляться не нужно, просто каждый год подавайте декларацию 3-НДФЛ и платите 13% от дохода сдачи помещения.
СпроситьВ 2005 году я предоставил в аренду помещение под автомастерскую. В 2012 году (весной) я продал это помещение, но мой арендатор продолжает его арендовать уже у нового хозяина. Арендатор остался должен мне некоторую сумму арендной платы. Нынешнему арендодателю он также задолжал... В помещении находится оборудование для ремонта автомобилей (оно было завезено арендатором еще в период аренды помещения у меня). ВОПРОС: КАКИЕ ВАРИАНТЫ ВОЗМОЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, НЕОПЛАЧЕННОЙ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ МНОЮ ПОМЕЩЕНИЯ?
Я хочу арендовать нежилое помещение под собственный бизнес. Хотела уточнить плюсы и минусы аренды через Регпалату и как нам предлагает арендодатель обойтись без регистрационной палаты.
Чем грозит аренда без Регпалаты?
Срок аренды не может превышать 11 месяцев. Собственник просто не хочет платить налоги.
Спросить
Если вы будите составлять договор аренды до года тогда его не нужно регистрировать в Рег палате, все договоры сроком свыше года регистрируются в обязательном порядке. Незарегистрированный договор не будет иметь юридической силы. В соответствии с ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право аренды, субаренды возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору аренды возникают не в момент подписания договора и даже не в момент оплаты, а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Спросить
